Решение от 16.03.2018 по делу № 2-151/2018 от 28.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2018 года                      г. Камень-на-Оби.

Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Егеря С.В.,

при секретаре Гутаровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-151/2018 по иску Каменского межрайонного прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних К1, К2, К3, К4, К5, К6, К7, к Костенко Юлии Алексеевне о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, обратился в суд с настоящим иском к ответчику, действуя в интересах ее несовершеннолетних детей, в котором просил прекратить право собственности Костенко Ю.А. на квартиру .... и признать право общей долевой собственности, по 1/8 доли в праве собственности каждому, за ответчиком и ее детьми – ....

В обоснование заявленных требований указал, что *** ответчик по договору целевого займа получила денежные средства в размере 508 413,50 рублей на улучшение жилищных условий путем приобретения квартиры по адресу: .... *** Костенко Ю.А. обратилась в ГУ УПФР в Павловском районе Алтайского края с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 453 026 руб. *** ответчик дала письменное обязательство об оформлении дома в общую долевую собственность на нее и детей, с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. *** ГУ УПФР в Павловском районе принято решение № 549 об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала Костенко Ю.А. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** правообладателем спорного дома является ответчик. До настоящего времени ответчик не оформила дом в общую долевую собственность ее несовершеннолетних детей, что влечет нарушение их имущественных прав. Просит прекратить право собственности ответчика на ..... Признать за ней, ее детьми – .... по 1/8 доли каждому, в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Обязать ответчика зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленный судом срок.

В судебном заседании помощник Каменского межрайонного прокурора Турышева Ю.А. поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что ответчик распорядилась выделенными ей средствами материнского капитала. Задолженность перед ООО «Семейный очаг» по кредиту, предоставленному на приобретение квартиры погашена путем внесения Пенсионным фондом денежных средств материнского капитала, однако по истечении более 6 месяцев с момента прекращения обязательств перед кредитором обязательство по оформлению квартиры в общую долевую собственность с детьми ответчик не исполнила. Обременение в виде ипотеки в силу закона снято ***.

Ответчик Костенко Ю.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра», ГУ УПФР в Павловском районе Алтайского края (межрайонное) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, установив, что имеет место нарушение ответчиком прав несовершеннолетних детей.

По делу установлено, что Костенко Ю.А. является матерью .....

Согласно договору займа № от *** ответчику ООО «Семейный очаг» предоставлены денежные средства в размере 460 000 рублей на улучшение жилищных условий путем приобретения ...., общей площадью 69,3 кв.м., находящейся по адресу: .... (л.д. 6).

*** Костенко Ю.А. обратилась в ГУ УПФР в Шелаболихинском районе Алтайского края с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в размере 453 026 руб. (л.д. 41).

*** Костенко Ю.А. дано письменное нотариальное обязательство об оформлении квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в общую собственность свою, и детей ...., а также последующих детей, с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с объекта недвижимости (л.д.8).

*** Управлением Пенсионного фонда принято решение № о распоряжении средствами материнского капитала Костенко Ю.А. в размере 453 026 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по кредитному договору № от *** (л.д.55)

*** денежные средства перечислены в счет погашения задолженности по кредиту (л.д.9).

*** в Едином государственном реестре недвижимости за ответчиком зарегистрировано право собственности на .... по адресу: ...., общей площадью 69,3 кв.м. Также *** зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона на срок 90 дней, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** (л.д. 10).

Задолженность по договору займа № от *** в сумме 460,00 руб. погашена за счет средств материнского капитала, перечисленных *** по платежному поручению № ООО «Семейный очаг» (л.д. 9).

По сведениям ЕГРП по состоянию на *** ответчик не исполнила данное ею обязательство, а именно не оформила право общей долевой собственности на себя и своих несовершеннолетних детей. Обязанность по регистрации права общей долевой собственности в течение 6 месяцев возникло у ответчика с ***.

Руководствуясь положениями Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" суд приходит к выводу о наличии у несовершеннолетних детей права на долю в праве собственности на приобретенное их матерью жилое помещение. Данный вывод следует из того, что получение материнского капитала обусловлено рождением второго ребенка и обязанностью родителей оформлять приобретенное жилье в совместную собственность с детьми, поскольку меры государственной поддержки направлены в данном случае на улучшение жилищных условий именно детей.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, дополнительные меры государственной поддержки семей имеющих детей, это меры, обеспечивающие возможность, в том числе, улучшения жилищных условий, с учетом особенностей, установленных указанным Законом, а материнский (семейный) капитал - средства на их реализацию. Право на дополнительные меры возникает у лиц, соответствующих условиям, указанным в ст. 3 указанного Закона, в рассматриваемом случае, данное право возникло у ответчика, ....

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договор займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (ч. 6 ст. 10 Закона).

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10).

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством РФ (ч. 5 ст. 10).

Согласно пп. "б" п. 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссии, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу)), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В силу пп. "ж" п. 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, лицо, получившее сертификат, одновременно с другими документами предоставляет в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Костенко Ю.А., действуя своей волей и в своем интересе в рамках, установленных законодательством, распорядилась предоставленными средствами в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Этой норме соответствует положение подпункта "а" пункта 12 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, согласно которому средства материнского капитала могут быть направлены на погашение кредита, ранее полученного для приобретения жилья, только при условии наличия обязательства заемщика по договору в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить его в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга и детей. Следовательно, по окончании указанного срока у несовершеннолетних детей возникло право требования выполнения оформленного обязательства, т.е. заключения какой-либо сделки направленной на приобретение ими долей в праве собственности на квартиру.

Каких-либо сделок направленных на приобретение несовершеннолетними детьми доли в праве собственности на часть жилого дома ответчиком не было совершено и в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 января 2018 года. Однако события, с которыми связано наступление гражданско-правовых последствий в виде приобретения несовершеннолетними детьми лица, реализовавшего право на получение средств материнского капитала, права собственности на жилое помещение, наступили: обязательства перед организацией – заимодавцем исполнены, срок установленного обременения истек.

Исходя из положений ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Обязательный размер доли детей Законом не определен, он определяется на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. Однако учитывая, что обязательство ответчиком было принято исходя из интересов несовершеннолетних детей .... *** года рождения, суд соглашается с доводами прокурора о необходимости определения равных долей (по 1/8 доли) ответчику и ее детям в праве собственности на жилое помещение, что в будущем при изменении состава семьи не лишает собственников возможности заключить дополнительное соглашение об уменьшении (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░ .... ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ...., ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░ ░2, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ...., ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░ ░1, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ...., ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░ ░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ...., ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░ ░5, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ...., ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░ ░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ...., ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░ ░3, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ...., ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░ ░4, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ...., ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░.... ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░