Решение по делу № 2-62/2025 (2-919/2024;) от 06.12.2024

УИД 37RS0021-01-2024-001170-14

Дело № 2-62/2025 (№ 2-919/2024)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

с участием:

истца Игнатьевой Т.С.,

представителя истца адвоката Грубе М.В.,

представителя ответчика адвоката Вороновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Игнатьевой Т.С. к Багдасарян Л.Г. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом, разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Игнатьева Т.С. обратилась в суд с иском к Багдасарян Л.Г. о разделе жилого дома в натуре.

Исковые требования обоснованы тем, что в общей долевой собственности Игнатьевой Т.С. и Багдасарян Л.Г. находится земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, в каждую половину дома организованы отдельные входы, общих помещений и коммуникаций не имеется. Истец намерена газифицировать свое жилое помещение, однако установить в доме газовое оборудование возможно только после выдела в натуре принадлежащей истцу доли в праве собственности на дом. Разрешить данные спор во внесудебном порядке не представилось возможным. С учетом заявления об увеличении исковых требований истец окончательно просила суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 687 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для существующего индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу <адрес> на два отдельных земельных участка, выделив в собственность Игнатьевой Т.С. земельный участок с условным номером <№>, площадью 343 кв.м. по следующим координатам характерных точек: 1 (х - 333 815,16, у - 2224 657,98), н1 (х - 333805,12, у- 2224665,65), н2 (х - 333803,92, у - 2224666,56), н3 (х - 333799,61, у - 2224661,34), н4 (х - 333800,85, у - 2224660,44), н5 (х – 333805,66, у – 2224656,41), н6 (х – 333805,92, у – 2224656,70), н7 (х – 333806,86, у – 2224655,89), н8 (х – 333807,82, у – 2224655,02), н9 (х – 333808,98, у – 2224654,00), н10 (х – 333807,19, у – 2224652,12), н11 (х – 333806,94, у – 2224652,36), н12 (х – 333804,19, у – 2224649,17), н13 (х – 333803,20, у – 2224648,04), н14 (х – 333795,71, у – 2224654,14), н15 (х - 333791,09, у– 2224567,91), н16 (х – 333782,84, у – 2224648,01), 2 (х – 333782,84, у – 2224636,92), 1 (х – 333815,16, у – 2224657,98), категория земель: земли населенных пунктов, и изменить вид разрешенного использования на блокированный жилой дом, в соответствии со схемой раздела земельного участка и заключением кадастрового инженера от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленными кадастровым инженером Свидетель №1; в собственность Багдасарян Л.Г. земельный участок с условным номером <№>, площадью 344 кв.м. по следующим координатам характерных точек: н2 (х – 333803,92, у – 2224666,56), 3 (х – 333793,93, у – 2224674,22), 4 (х – 333778,74, у – 2224651,38), н16 (х – 333782,84, у – 2224648,01), н15 (х – 333791,09, у– 2224657,91), н14 (х – 333795,71, у – 2224654,14), н13 (х – 333803,2, у – 2224648,04), н12 (х – 333804,19, у – 2224649,17), н11 (х – 333806,94, у – 2.224.652,36), н10 (х – 333807,19, у – 2224652,12), н9 (х – 333808,98, у – 2224654,00), н8 (х – 333807,82, у – 2224655,02), н7 (х – 333806,86, у – 2224655,89), н6 (х – 333805,92, у – 2224656,70), н5 (х – 333805,66, у – 2224656,41), н4 (х – 333800, 85, у– 2224660,44), н3 (х – 333799,61, у – 2224661,34), н2 (х – 333803,92, у – 2224666,56), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для существующего индивидуального жилищного строительства, в соответствии со схемой раздела земельного участка и заключением кадастрового инженера от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленными кадастровым инженером Свидетель №1; прекратить право собственности Игнатьевой Т.С. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 687 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Багдасарян Л.Г. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 687 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании <ДД.ММ.ГГГГ> от сторон поступило ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами о нижеследующем: «Признать дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков – блока <№> площадью 35,6 кв.м. и блока <№> площадью 48,3 кв.м., согласно данным Технического плана здания от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером Свидетель №1

Признать за Игнатьевой Т.С. право собственности на объект недвижимости – блок <№> площадью 35,6 кв.м., состоящий из крыльца - 1,9 кв.м., туалета - 1,6 кв.м., коридора - 12,0 кв.м., кухни - 6,6 кв.м., жилой комнаты - 10,6 кв.м., туалета - 0,8 кв.м.

Признать за Багдасарян Л.Г. право собственности на объект недвижимости – блок <№> площадью 48,3 кв.м., состоящий из крыльца - 5,0 кв.м, коридора - 5,7 кв.м, жилой комнаты - 20,2 кв.м, жилой комнаты - 6,9 кв.м, террасы - 8,0 кв.м.

Прекратить право собственности Игнатьевой Т.С. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Багдасарян Л.Г. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, выделив:

- в собственность Игнатьевой Т.С. земельный участок с условным номером <№> площадью 305 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: блокированные жилые дома, по следующим координатам характерных точек:

1- Х 333 815,16, Y 2 224 657,98; н1- Х 333 803,92 Y 2 224 666,56;

н2 – Х 333 799,61 Y 2 224 661,34; н3 – Х 333 800,85 Y 2 224 660,44;

н4 – Х 333 805,66 Y 2 224 656,41; н5 – Х 333 805,92 Y 2 224 656,70;

н6 – 333 806,86 Y 2 224 655,89; н7 – 333 807,82 Y 2 224 655,02 ;

н8 – 333 809,37 Y 2 224 653,77; н9 – 333 807,57 Y 2 224 651,76;

н10 – 333 807,25 Y 2 224 652,06; н11 – 333 804,50 Y 2 224 648,80;

н12 – 333 803,19 Y 2 224 647,42; н13 – 333 795,43 Y 2 224 653,83;

н14 – 333 792,62 Y 2 224 656,26; н15 – 333 784,44 Y 2 224 646,70;

2 – 333 796,34 Y 2 224 636,92; 1 – 333 815,16 Y 2 224 657,98 в соответствии с межевым планом от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленным кадастровым инженером Свидетель №1

- в собственность Багдасарян Л.Г. земельный участок с условным номером <№> площадью 382 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: блокированные жилые дома по следующим координатам характерных точек:

н1 – Х 333 803,92 Y 2 224 666,56; 3 – Х 333 793,93 Y 2 224 674,22;

4 – Х 333 778,74 Y 2 224 651,38; н15 – Х 333 784,44 Y 2 224 646,70;

н14 – Х 333 792,62 Y 2 224 656,26; н13 – Х 333 795,43 Y 2 224 653,83;

н12 – Х 333 803,19 Y 2 224 647,42; н11 – Х 333 804,50 Y 2 224 648,80;

н10 – Х 333 807,25 Y 2 224 652,06; н9 – Х 333 807,57 Y 2 224 651,76;

н8 – Х 333809,37 Y 2224653,77; н7– Х 333 807,82 Y 2 224 655,02;

н6 – Х 333 806,86 Y 2 224 655,89; н5 – Х 333 805,92 Y 2 224 656,70;

н4 – Х 333 805,66 Y 2 224 656,41; н3 – Х 333 800,85 Y 2 224 660,44;

н2 – Х 333 799,61 Y 2 224 661,34; н1 – Х 333 803,92 Y 2 224 666,56 в соответствии с межевым планом от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленным кадастровым инженером Свидетель №1

Прекратить право собственности Игнатьевой Т.С. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности Багдасарян Л.Г. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес>.

Стороны соглашения определяют следующий порядок пользования частью земельного участка с условным номером <№> площадью 305 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, находящегося в собственности Игнатьевой Т.С., а именно Игнатьева Т.С. разрешает Багдасарян Л.Г. и членам ее семьи использовать северо-западную часть своего участка, а именно от калитки до входа в крыльцо жилого блока <№> по адресу <адрес> для прохода к крыльцу и входу в блок <№>.

Стороны соглашения подтверждают следующее, Багдасарян Л.Г. обязуется не препятствовать Игнатьевой Т.С. произвести врезку и подключение к водопроводной трубе, которая проходит по земельному участку с условным номером <№> площадью 382 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, находящемуся в собственности Багдасарян Л.Г..

В оставшейся части истец отказывается от исковых требований.

Стороны соглашения подтверждают, что все споры и разногласия между ними урегулированы, иных претензий материального и морального характера стороны друг к другу не имеют. Стороны в полном объеме отказываются от взыскания судебных расходов по оплате услуг представителей. Судебные расходы, расходы на представителя, понесенные в связи с рассмотрением дела, истец и ответчик несут самостоятельно и отказываются от возмещения с другой стороны.

Мировое Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. На основании ст.173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Сторонам известно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Стороны соглашения подтверждают, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их подписать данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях».

Истец Игнатьева Т.С., представитель истца адвокат Грубе М.В., представитель ответчика адвокат Воронова О.А. в судебном заседании ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу поддержали.

Ответчик Багдасарян Л.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело и вопрос об утверждении мирового соглашения в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации Фурмановского муниципального района, Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области и Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Стороны просят производство по делу прекратить.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ч. 3 ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Согласно ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: 1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; 2) условия мирового соглашения; 3) возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; 4) распределение судебных расходов.

Принимая во внимание, что стороны добровольно приняли решение о заключении мирового соглашения, согласовали его условия, которые не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы иных лиц, суд, проверив материалы дела, находит возможным утверждение указанного выше мирового соглашения и прекращение производства по делу в целом, поскольку это не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.11, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Игнатьевой Т.С. и Багдасарян Л.Г. о нижеследующем:

Признать дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков – блока <№> площадью 35,6 кв.м. и блока <№> площадью 48,3 кв.м., согласно данным Технического плана здания от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером Свидетель №1

Прекратить право собственности Игнатьевой Т.С. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

- в собственность Игнатьевой Т.С. земельный участок с условным номером <№> площадью 305 +/- 6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: блокированные жилые дома, по следующим координатам характерных точек: