Решение от 16.12.2019 по делу № 2-1211/2019 от 28.10.2019

дело № 2-1211/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе                                                              16.12.2019

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

при секретаре Супряга А.Н.,

с участием представителя истицы Мирошниченко В.Я. – Трофименко И.А.,

ответчика Овчарова А.В, и его представителя Андреева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирошниченко В.Я. к Овчарову А.В. о расторжении договора пожизненного содержания иждивением от 28.11.2017 и приведения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

В Туапсинский городской суд обратилась с иском Мирошниченко В.Я. к Овчарову А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 28.11.2017, мотивировав свои требования тем, что 28.11.2017 между Мирошниченко В.Я. и Овчаровым А.В, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому, Мирошниченко В.Я. передает в собственность Овчарову А.В. принадлежащую ей на праве собственности 2-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., а Овчаров А.В. обязуется пожизненно содержать ее с иждивением: обеспечивать питанием, одеждой, уходом и другой необходимой помощью, стоимость всего ежемесячного объема содержания с иждивением определена нами и размере двух величин прожиточного минимума на душу населения. До настоящего времени, условия договора ответчиком не исполняются, на основании вышеизложенного, истица обратилась в Туапсинский городской суд и, просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мирошниченко В.Я. и Овчаровым А.В,, на <адрес>. Обязать стороны привести в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истицы Трофименко И.А. поддержал заявленные исковые требования, сославшись на те же обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Овчаров А.В. и его представитель Андреева И.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ единовременно выплатил истцу в счет рентных платежей денежные средства наличными в размере 400000 рублей, сняв со своего счета денежные средства в размере 320000 рублей и, добавил из своих личных сбережений 80000 рублей. Денежные средства получил после продажи своей доли в комнате общежития. Данное обстоятельство подтверждается Банковской выпиской ПAO «СБЕРБАНК» по расчетному счету ответчика. Считают, что требования иска необоснованны и удовлетворению не подлежит в виду исполнения ответчиком условий договора. Кроме того, считают, что истицей не исполнен порядок досудебного урегулирования спора.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Как следует из ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Так судом установлено, что дочь истицы Овчарова Л.В. состояла в браке с ответчиком Овчаровым А.В, с 1992 по 1996. В вышеуказанной квартире ответчик на регистрационном учете не состоял. В 2012 году Овчарова Л.В. умерла.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.05.2013 Мирошниченко В.Я. является наследницей имущества своей умершей дочери Овчаровой Л.В. в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 28.7 кв м.

28.11.2017 между Мирошниченко В.Я. и Овчаровым А.В, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому, Мирошниченко В.Я. передает в собственность Овчарову А.В. принадлежащую ей на праве собственности 2-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., а Овчаров А.В. обязуется пожизненно содержать ее с иждивением: обеспечивать питанием, одеждой, уходом и другой необходимой помощью, стоимость всего ежемесячного объема содержания с иждивением определена нами и размере двух величин прожиточного минимума на душу населения.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из пояснений представителя истицы, ответчик не исполняет условия заключенного договора с момента его заключения по настоящее время. Кроме того, истица Мирошниченко В.Я. является инвалидом 2 группы и нуждается в особом уходе и необходимой помощи, медицинском обслуживании, материальном обеспечении.

В соответствии с ч. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В связи с неисполнением условий договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 28.11.2017 между истицей и ответчиком, Мирошниченко В.Я. 25.09.2019 направила ответчику Овчарову А.В, претензию с предложением добровольно расторгнуть вышеуказанный договор, однако претензия оставлена без рассмотрения ответчиком.

Согласно ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Пожизненная рента с момента вступления в силу Федерального закона от 30 ноября 2011 г. № 363-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» должна выплачиваться ответчиком в размере не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения.

Размер рентных платежей должен определяться в размере, установленном п. 2 ст. 597 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30 ноября 2011 г. № 363-ФЗ.

Из представленных суду копий чеков и квитанций об оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчиком не доказано добросовестное выполнение условий договора пожизненного содержания с иждивением, в размере не менее двух величин прожиточного минимума на душу населения, что составляет в 2017 – 2019 360354 рубля.

Как показала, допрошенная в судебном заседании свидетель Бородина Л.В., ответчик Овчаров А.В. проживает совместно с Кощловой О.М., Овчаров Л.В. присматривает за Мирошниченко В.Я., приносит ей продукты.

Допрошенная в судебном заседании Козлова О.М. суду показала, что после регистрации брака с Овчаровым А.В, они стали проживать совместно. Овчаров А.В. все время оказывал Мирошниченко В.Я. необходимый ей уход и помощь, покупал продукты питания, согласно договору пожизненного содержания. Далее отношения истицы с ответчиком испортились, у Мирошниченко В.Я. появилась личная неприязнь к Овчарову А.В.

Суд относится критически к показаниям свидетеля Кощловой О.М., на основании того, что данный свидетелей является лицом заинтересованным в исходе решения по делу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Никишина Л.Н. и Никиреев Р.А. суду показали, что в настоящее время Никишина Л.Н. проживает совместно с Мирошниченко В.Я., поскольку Овчаров А.В. не оказывает истице должную, предусмотренную договором пожизненного содержания с иждивением, помощь, а в последствии и во все перестал навещать, за Мирошниченко В.Я. стала присматривать Никишина Л.Н., а Никиреев Р.А. готовит для Мирошниченко В.Я. еду, поскольку в силу своего здоровья ей необходима пища особого приготовления.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Изучив материалы дела, а также выслушав в судебном заседании пояснения сторон, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей и заинтересованного лица, суд оценивает показания свидетелей Козловой доказательства, как объективные и допустимые при рассмотрении гражданского дела.

К приобщенному в судебном заседании представителем ответчика cd-диску с записью разговора истицы и ответчика суд относится критически, поскольку удостоверить принадлежность голосов находящихся на записи к голосам истицы и ответчика суду не предоставляется возможным.

Кроме того, истица обратилась к ответчику с предложением в досудебном порядке о расторжении вышеуказанного договора, так как последним не выполняются условия договора.

Однако ответчик проигнорировал претензию истицы в досудебном порядке урегулировать спор, а условия договора пожизненного содержания с иждивением, согласно которым он обязался пожизненно и полностью содержать истицу, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, и сохранить за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой, перешедшей ему бесплатно в собственность от истицы, не исполняет, ухода за истицей не осуществляет.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями,

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение договора Овчаров А.В. не обеспечивает до настоящего времени истицу необходимым уходом, в котором она нуждается.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 3 Постановления Пленума от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение может считаться законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, суд считает, что обстоятельства установленные в судебном заседании, являются существенными нарушениями условий договора, заключенного между сторонами.

На основании чего, суд признает правомерными требования истицы о расторжении договора пожизненного содержания иждивением от 28.11.2017, заключенного между Мирошниченко В.Я. и Овчаровым А.В,, а также обязательстве сторон приведения в первоначальное состояние.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 309-310, 425, 450, 453 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ 28.11.2017, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░,.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.12.2019.

░░░░░