Решение от 22.06.2023 по делу № 2-770/2023 от 24.04.2023

УИД 71RS0001-01-2022-002821-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2023 года                                                   г. Алексин Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Богдановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-770/2023 по иску Анисимовой Светланы Анатольевны к Тюриной Марии Николаевне, Поляковой Галине Петровне об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Анисимова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Тюриной М.Н. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым №, площадью 390 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Соседний земельный участок, с кадастровым № №, согласно имеющимся в ЕГРН сведениям принадлежит Тюриной М.Н.

Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и исправлением реестровой ошибки в описании местоположении части границы земельного участка, с кадастровым №. Уточнение описания местоположения границ и (или) площади земельного участка, с кадастровым № проведено в соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.05.2015 № 218-ФЗ. При поведении кадастровых работ использована схема садоводческого товарищества «Пищевик». Границы земельного участка, с кадастровым номером 71:01:020102:27 закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор, существующий на местности более 15 лет), который позволяет определить местоположение границ земельного участка на местности. Уточненная площадь земельного участка, с кадастровым № составляет 390 кв.м. Для определения допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков использован закон Тульской области № 456-ЗТО от 30.06.2004 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых в Тульской области», опубликован в газете «Тульские Известия» № от 08.07.2004. Согласно закону Тульской области № 456-ЗТО от 30.06.2004 максимальный размер земельных участков для садоводства составляет 2500 кв. м., минимальный размер земельных участков - 400 кв. м. Извещение о проведении собрания по согласованию границ земельного участка, с кадастровым № опубликовано в газете «Алексинские Вести» от 14.09.2022, № 37(14283), в соответствии с п.8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» потому что, в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты и о почтовом адресе заинтересованных лиц.

Граница земельного участка, с кадастровым № в точках н1-н2, н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н8, н8-н1 считается согласованной, поскольку на собрание по согласованию местоположения границ земельного участка, состоявшееся 14.10.2022 в 10.00, заинтересованные лица (правообладатели смежных земельных участков) не явились и не представили в установленный законом срок свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием (статья 40 п. 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ). Данные об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, с кадастровым № отсутствуют (выписка из ЕГРН от 22.11.2017).

При проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в описании местоположения части границы смежного земельного участка №, с кадастровым № в точках н2-н3, н3-н4, пересечение границ составляет более 3,5 м. Землеустроительные работы в отношении земельного участка №, с кадастровым № проводились в 2002 году ГУП ТО «АПБГКиЗ», где и была допущена реестровая ошибка инженером-геодезистом ФИО2, координаты определялись аналитическим способом (кадастровое дело от 11.09.2002).

В соответствии со ст. 43 ч.2 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», исправление реестровой ошибки в описании местоположения части границы смежного земельного участка возможно только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Связаться с правообладателем земельного участка, с кадастровым № Тюриной М.Н. не получилось. Извещение о проведении собрания о согласовании границ земельного участка, направленное Тюриной М.Н. 09.08.2022 почтой России по адресу: <адрес>, вернулось обратно. Затем было опубликовано извещение о проведении собрания по согласованию границ земельного участка с кадастровым № в газете «Алексинские Вести» от 14.09.2022, №(14283), на собрание по согласованию местоположения границ земельного участка, состоявшееся 14.10.2022 в 10.00, заинтересованные лица (правообладатели смежных земельных участков) не явились и не представили в установленный законом срок свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. В межевом плане представлен каталог координат уточняемой части границы земельного участка, с кадастровым номером № в точках <данные изъяты>.

С учетом вышеизложенного, межевой план подготовлен для исправления реестровой ошибки в описании местоположения части границы смежного земельного участка №, с кадастровым № в точках н2-н3, н3-н4, в судебном порядке.

По ее мнению, местоположение границ ее земельного участка верно указано кадастровым инженером ФИО1 в межевом плане от 18.10.2022. Фактическое местоположение границ ее земельного участка не пересекает фактические границы земельного участка ответчика, что подтверждается данными межевого плана от 18.10.2022.

На основании вышеизложенного, просила признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка, с кадастровым № в части его наложения на границы земельного участка, с кадастровым № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	776957.38	229196.14	776957.38	229196.14
2	776941.99	229195.76	776941.99	229195.76
н4	-	-	776942.71	229174.57
н3	-	-	776946.40	229174.45
н2	-	-	776946.34	229171.06
4	776958.94	229171.30	776958.94	229171.30
1	776957.38	229196.14	776957.38	229196.14

                В последующем Анисимова С.А. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Тюриной М.Н., указав, что по данному делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза. В соответствии с заключением № от 17.01.2023 судебного эксперта ФИО3 землеустроительное дело от 11.09.2002, выполненное инженером-геодезистом ФИО2, не соответствует требованиям, предъявляемым к оформлению акта согласования местоположения границ земельного участка согласно действующему законодательству, поскольку при выполнении землеустроительных работ нарушены требования инструкции по межеванию земель 1996 г. Экспертом было рекомендовано признать землеустроительное дело от 11.09.2002, выполненное инженером-геодезистом ФИО2, и описание границ земельного участка, на основании которого в сведения Единого государственного реестра недвижимости внесены координаты местоположения границ земельного участка, с кадастровым № недействительными, и исключить из ЕГРН все существующие координаты местоположения границ земельного участка, с кадастровым №.

                 С целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН экспертом рекомендовано применить каталог координат земельного участка, с кадастровым №, площадью 391 кв. м, план границ земельного, указанные в приложении 3 к заключению эксперта.

                 На основании вышеизложенного, просила признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>», участок №; установить границы земельного участка, с кадастровым № в соответствии с каталогом координат земельного участка, с кадастровым №, площадью 391 кв.м, планом границ земельного участка, указанных в приложении № к экспертному заключению № от 17.01.2023 эксперта ООО Алексинский «ЦГиЗ» ФИО3

               Определением суда от 12.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО город Алексин.

19.05.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Полякова Г.П., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Колдышев Н.Ф.

Истец Анисимова С.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена судом надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Сурков А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Тюрина М.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управления Росреестра по Тульской области) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения третье лицо извещено надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве представитель Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Хрынина Т.О. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указав, что Управление осуществляет свои функции в соответствии с Положением об Управлении, утвержденном приказом Росреестра от 30.05.2016 № П/0263, является органом государственной регистрации и кадастрового учета, не имеет материально-правового интереса по данному делу.

Соответчик Полякова Г.П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо Колдышев Н.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Алексин в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения третье лицо извещено надлежащим образом, в адресованном суду заявлении представитель администрации МО город Алексин по доверенности Басникова Ю.А. просила провести судебное заседание в отсутствие представителя администрации МО город Алексин.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 25 ЗК РФ, предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках.

Часть 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 11 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Анисимовой С.А. на основании договора дарения земельного участка от 08.11.2017, принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым №, площадью 413 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.11.2017 Управления Росреестра по Тульской области. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

По сообщению межмуниципального отдела по г. Алексин, Дубенскому району и р.п. Новогуровскому Управления Росреестра по Тульской области от 28.11.2022, в архиве межмуниципального отдела по г. Алексин хранится второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный 24.04.1993 №, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному 24.04.1993, ответчику Тюриной М.Н. на основании постановления главы администрации г. Алексина и Алексинского района Тульской области № от 08.10.1992 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 391 кв. м, для ведения садоводства в СТ «<данные изъяты>», участок №.

Указанный земельный участок, площадью 391 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному 24.04.1993, ФИО5 на основании постановления главы администрации <адрес> и Алексинского района Тульской области № от 08.10.1992 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 399 кв. м, для садоводства в СТ «<данные изъяты>», участок №.

Указанный земельный участок площадью 399 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, правообладатель - ФИО5, дата государственной регистрации права собственности 02.02.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.03.2023 филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному 24.04.1993, Колдышеву Н.Ф. на основании постановления главы администрации г. Алексина и Алексинского района Тульской области № от 08.10.1992 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 408 кв. м, для садоводства в СТ «<данные изъяты>», участок №.

Указанный земельный участок площадью 408 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.03.2023 филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области.

18.10.2022 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границы и (или) площади земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и исправлением реестровой ошибки в описании местоположения части границы земельного участка, с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от 18.10.2022, уточнение описания местоположения границ и (или) площади земельного участка, с кадастровым № проведено в соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.05.2015 № 218-ФЗ. При поведении кадастровых работ использована схема садоводческого товарищества «Пищевик». Границы земельного участка, с кадастровым № закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор, существующий на местности более 15 лет), который позволяет определить местоположение границ земельного участка на местности. Уточненная площадь земельного участка, с кадастровым № составляет 390 кв.м. Для определения допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков использован закон Тульской области №-ЗТО от 30.06.2004 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых в Тульской области», опубликован в газете «Тульские Известия» № от 08.07.2004. Согласно закону Тульской области №-ЗТО от 30.06.2004 максимальный размер земельных участков для садоводства составляет 2500 кв. м., минимальный размер земельных участков - 400 кв. м. Извещение о проведении собрания по согласованию границ земельного участка, с кадастровым № опубликовано в газете «Алексинские Вести» от 14.09.2022, №(14283), в соответствии с п. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», потому что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты и о почтовом адресе заинтересованных лиц. Граница земельного участка, с кадастровым №, в точках н1-н2, н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н8, н8-н1, считается согласованной, поскольку на собрание по согласованию местоположения границ земельного участка, состоявшееся 14.10.2022 в 10:00, заинтересованные лица (правообладатели смежных земельных участков) не явились и не представили в установленный законом срок свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием (статья 40 п. 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ). Данные об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, с кадастровым №, отсутствуют (выписка из ЕГРН от 22.11.2017). При проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в описании местоположения части границы смежного земельного участка №, с кадастровым № в точках н2-н3, н3-н4, пересечение границ составляет более 3,5 м. Землеустроительные работы в отношении земельного участка №, с кадастровым № проводились в 2002 году ГУП ТО «АПБГКиЗ», где и была допущена реестровая ошибка инженером-геодезистом ФИО2, координаты определялись аналитическим способом (кадастровое дело от 11.09.2002). В соответствии со ст. 43 ч. 2 Федерального закона № от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», исправление реестровой ошибки в описании местоположения части границы смежного земельного участка возможно только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Связаться с правообладателем земельного участка, с кадастровым № Тюриной М.Н. не получилось. Извещение о проведении собрания о согласовании границ земельного участка, направленное Тюриной М.Н. 09.08.2022 почтой России по адресу: <адрес>, вернулось обратно. Почтовый адрес Тюриной М.Н. взят из материалов кадастрового дела от 11.09.2002, другой официальной информации об адресе правообладателя земельного участка № Тюриной М.Н. не имеется. Затем было опубликовано извещение о проведении собрания по согласованию границ земельного участка с кадастровым № в газете «Алексинские Вести» от 14.09.2022, № 37(14283), на собрание по согласованию местоположения границ земельного участка, состоявшееся 14.10.2022 в 10.00, заинтересованные лица (правообладатели смежных земельных участков) не явились и не представили в установленный законом срок свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. В межевом плане представлен каталог координат уточняемой части границы земельного участка, с кадастровым № в точках н2-н3, н3-н4. С учётом вышеизложенного, межевой план подготовлен для исправления реестровой ошибки в описании местоположения части границы смежного земельного участка №, с кадастровым № в точках н2-н3, н3-н4, в судебном порядке.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ) установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда от 21.12.2022, по ходатайству стороны истца, по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства».

Согласно заключению № от 17.01.2023 землеустроительной экспертизы ООО Алексинский «ЦГиЗ», местоположение границ, площади (размеров) и конфигурации земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию на местности, по сведениям, содержащимся в ЕГРН, определено по результатам выполненной землеустроительной экспертизы.

В местоположении границ земельного участка, с кадастровым № в сведениях ЕГРН выявлена реестровая ошибка.

Сведения о границах земельного участка, с кадастровым №, указанные в описании земельного участка, выполненного ГУП ТО АПБГКиЗ, 2002 год, юридические границы (по данным ЕГРН) не соответствуют фактическим (на местности) границам данного земельного участка. Координаты местоположения границ земельного участка, с кадастровым №, существующие в сведения ЕГРН являются недействительными и пересекают фактические границы трех смежных садовых участков - № (кадастровый №), №, № с/т «<данные изъяты>».

Выявленные смещения в местоположении границ земельного участка, с кадастровым № в сведениях ЕГРН, площади пересечений, обозначены на плане расположения земельных участков, на кадастровом плане территории в квартале №, в приложении 1 к настоящему заключению.

Исправление реестровой ошибки с учетом требований действующего законодательства возможно.

Вариант исправления реестровой ошибки обозначен на графическом материале - плане расположения земельных участков, с кадастровыми №, № по фактическому пользованию, в приложении 2 к настоящему заключению.

Недействительные, существующие в сведениях ЕГРН координаты местоположения границ земельного участка, с кадастровым №, возможно исключить из сведений ЕГРН и исправить на действительные координаты по новым поворотным точкам (н1, н2, н3, н4, н5, н1), указанным в каталоге координат, в приложении 3 к настоящему заключению.

С учётом требований действующего законодательства также допустимо осуществить уточнение описания местоположения границы земельного участка, с кадастровым №, площадью 390 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> и исправление реестровой ошибки в описании местоположения части границы земельного участка, с кадастровым №, по межевому плану от 18.10.2022, выполненному кадастровым инженером ФИО1

По межевому плану от 18.10.2022, выполненному кадастровым инженером ФИО1, реестровая ошибка в существующих (недействительных) координатах местоположения земельного участка, с кадастровым № по границам с садовыми участками №, № с/т «<данные изъяты>», в сведениях ЕГРН не исправляется.

Землеустроительное дело от 11.09.2002, выполненное инженером-геодезистом ФИО2, не соответствует требованиям, предъявляемым к оформлению акта согласования местоположения границ земельного участка, согласно действующему законодательству, поскольку при выполнении землеустроительных работ нарушены требования инструкции по межеванию земель 1996г.

Выявленные несоответствия заключаются в нижеследующем.

Фактические границы земельного участка, с кадастровым №, отличаются относительно сведений, содержащихся в правоустанавливающих, правоподтверждающих документах, в кадастровом деле объекта недвижимости 2002 года, по причине ошибки, допущенной ГУП ТО «АПБГКиЗ», 2002г., в описании характерных поворотных точек границ земельного участка, с кадастровыми №, а именно: в определении дирекционных углов, длин линий, при вычислении координат.

Величина средней квадратической погрешности местоположения характерных точек границ земельного участка, с кадастровым №, площадью 391 кв.м, координат, указанных в описании характерных поворотных точек границ, выполненном ГУП ТО «АПБГКиЗ», 2002 год, с выявленными смещениями земельного участка, с кадастровым № в северо-западном направлении в плане на 12.9м, 11.9м, 11,0 м, значительно превышает допустимую нормативную точность определения координат - 0.20 м, относительно пунктов Государственной геодезической сети, что является фактом наличия реестровой ошибки, выявленной в сведениях ЕГРН.

Акт установления и согласования границ земельного участка, с кадастровым №, выполненный инженером-геодезистом ФИО2, ГУП ТО «АПБГКиЗ», 2002 год, не соответствует требованиям действующего законодательства, инструкции по межеванию земель 1996 г., а именно отсутствует согласование границ с правообладателем (землепользователем) смежного садового участка № с/т «<данные изъяты>», с кадастровым №.

На основании выше изложенного, рекомендовано признать землеустроительное дело от 11.09.2002, выполненное ГУП ТО «АПБГКиЗ», 2002 г., инженером-геодезистом ФИО2, и описание границ земельного участка, на основании которого в сведения Единого государственного реестра недвижимости внесены координаты местоположения границ земельного участка, с кадастровым № недействительными, и исключить из ЕГРН все существующие координаты местоположения границ земельного участка, с кадастровым №.

С целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН рекомендовано применить    каталог координат земельного участка, с кадастровым №, площадью 391 кв.м, план границ земельного участка, указанные в приложении 3 к настоящему заключению.

Суд признает достоверным и допустимым вышеуказанное заключение эксперта, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ, на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации, в соответствии с профилем деятельности, определенной выданной ей лицензией. Заключение содержит необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Заключение выдано экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и регистрацию, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, проведено с использованием методик, установленных для данного вида экспертизы, с учетом обоснованных подходов и методов.

    Таким образом, оснований для признания вышеуказанного заключения ненадлежащим доказательством по делу у суда не имеется.

Кроме того, допрошенная в судебном заседании эксперт ООО Алексинский «ЦГиЗ» ФИО3 пояснила, что в ходе проведения экспертизы ею были изучены сведения в кадастровом плане территории №, содержащиеся в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, с кадастровым №, принадлежащий Тюриной М.Н., пересекает границы трех смежных земельных участков других правообладателей, а именно: земельных участков за №№. Была установлена зона пересечения земельных участков, которая имеет наложение на смежные земельные участки, зона пересечения земельного участка Анисимовой С.А. - 12 кв.м., зона пересечения земельного участка № - 37 кв.м., зона пересечения земельного участка № - 252 кв.м, что отражено в приложении № заключения. По результатам экспертизы произведено изменение фактических границ земельного участка №, определены действительные координаты местоположения земельного участка, которые приведены в приложение №. Площадь земельного участка № не меняется и будет соответствовать действительному местоположению на местности, с учетом объектов застройки. Права и интересы смежных правообладателей по результатам устранения не будут нарушены, в том числе, не будут нарушены права и интересы правообладателя Тюриной М.Н.

Суд придает доказательственное значение показаниям эксперта Грачевой М.В. обладающей специальными познаниями, необходимым образованием и квалификацией, т.к. они логичны, непротиворечивы, согласуются с письменными материалами дела.

В подп. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ указано, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что в местоположении границ земельного участка, с кадастровым № в сведениях ЕГРН выявлена реестровая ошибка, сведения о границах земельного участка, с кадастровым №, указанные в описании земельного участка, выполненного ГУП ТО АПБГКиЗ, 2002 год, юридические границы (по данным ЕГРН) не соответствуют фактическим (на местности) границам данного земельного участка, что подтверждается экспертным заключением № от 17.01.2023, которому суд придал доказательственное значение.

Экспертом ФИО3 сделан вывод о том, что землеустроительное дело от 11.09.2002, выполненное инженером-геодезистом ФИО2, не соответствует требованиям, предъявляемым к оформлению акта согласования местоположения границ земельного участка, согласно действующему законодательству, поскольку при выполнении землеустроительных работ нарушены требования инструкции по межеванию земель 1996г., в связи с чем, суд считает необходимым применить    каталог координат земельного участка, с кадастровым №, площадью 391 кв. м, план границ земельного участка, указанные в приложении № к вышеуказанному заключению от 17.01.2023 землеустроительной экспертизы.

С учетом изложенного, заявленные истцом Анисимовой С.А. исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

                        решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 391 ░░. ░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ № ░░ 17.01.2023 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░3:

№░░░░░	░░░░(░░░░., ░░░.)		░░░░░░░░░░░░ ░░░░(░░░░., ░░░.)		░░░░░ ░░░░░(░)	░░░░░░░░░░
						░, (░)	Y,(░)
░1	90°	59.4"	358°	03.7"	12.12	776930.60	229174.98
░2	179°	55.5"	358°	08.2"	3.69	776942.71	229174.57
░3	88°	47.8"	89°	20.4"	24.29	776946.40	229174.45
░4	95°	16.9"	174°	03.5"	15.74	776946.68	229198.74
░5	85°	00.4"	269°	03.1"	25.39	776931.02	229200.37
░1	90°	59.4"	776930.60	229174.98

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░