Решение от 07.04.2015 по делу № 2-943/2015 от 18.02.2015

Дело № 2- 943/15

Решение

Именем Российской Федерации

07.04.2015 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Комарова И.Е.

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием

представителя ответчика Чистяковой О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Балаковского районного суда Саратовской области дело по иску Шевелева А.А. к ООО Управляющей жилищной компании «Вектор» о признании незаконным бездействия, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Шевелев А.А. обратился в суд с иском к ООО Управляющей жилищной компании «Вектор» (далее по тексту ООО «Вектор») о признании незаконным бездействия, взыскании компенсации морального вреда, с учетом увеличения размера исковых требований от * года (л.д.*), в размере * рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал следующие обстоятельства.

Он является собственником жилья в виде 1/3 доли в квартире № * в доме № * по улице * в г. * области. В последние два года и по настоящее время управление дома осуществляет ООО Управляющая жилищная компания «Вектор». * года над его квартирой произошло протекание, в связи с длительной эксплуатацией и естественным износом, в связи с осадками и отсутствием ремонта кровли, в результате которого был залив спальни квартиры, вода текла в течение 30 минут, после чего протекания прекратились естественным образом.

В 2014 году в период с августа по октябрь им было подано в Балаковский районный суд и рассмотрено по существу исковое заявление по фактам двух заливов его квартиры по вышеуказанному адресу через кровлю талыми водами. По данному иску судом было принято решение, по которому с УЖК «Вектор» было постановлено взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере * рублей. Данное решение суда вступило в законную силу.

В 2014 году на кровле вышеуказанного дома производился капитальный ремонт всей мягкой кровли ремонтной организацией ООО «вАр». Во время ремонта были вскрыты швы, вновь затоплена квартира истца. * года в том же месте спальни его квартиры из той же точки на потолке вновь начала капать влага от протекания с кровли от таяния снега. * года истцом была сделана заявка диспетчеру ответчика, которая сказала, что она сообщит руководству об аварии утром * года.

Истец обратился с соответствующим письменным заявлением в подразделения Госжилинспекции и к ответчику, потребовав принятия мер, исполнения закона и устранения аварии в суточный срок в соответствии с Постановлением правительства РФ № 170 от 27.09.2003 года. Ответчик по заявке истца об аварии не произвел никаких действий по устранению последствий аварии, не вручил акт осмотра протекания.

В соответствии с техническим регламентом ответчик в течение суток был обязан: иметь в своем штате квалифицированного специалиста инженера-строителя, немедленно вскрыть кровельное покрытие крыши; обнаружить и устранить причину протекания, его локализацию и весь канал протекания; произвести эффективные ремонтно-технологические действия по ликвидации канала протекания; составить об этом акт и вручить истцу его копию.

Ответчиком не предприняты никакие меры для устранения аварии, канал протекания до сих пор открыт.

Истцом Шевелевым А.А. было подано дополнительное исковое заявление, которым он уточнил исковые требования и дополнил, указав, что он просит взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

Истец Шевелев А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В письменном отзыве на иск представитель ответчика УЖК «Вектор» указал, что по состоянию на * года ООО «ВаР» в рамках гарантийного ремонта произвело работы по устранению скрытых недостатков, а именно, произведен ремонт карнизного свеса (проклейка карнизных стыков наплавляемым материалом) по всему периметру многоквартирного дома (л.д. *).

Требование Шевелева А.А. о признании незаконным бездействия ответчика, выразившееся в том, что он * года, получив сообщение об аварии – протекании кровли в квартире № * дома № * по улице * в г. * области, в течение суток с момента принятия сообщения об аварии в виде протекания кровли многоквартирного дома не создал соответствующую комиссию, не обеспечил ее выход на место аварии, не обеспечил выявления причин аварии и не обеспечил устранения аварии в установленном законом суточный срок является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в части требования Шевелева А.А. об обязании ответчика в суточный срок после вступления решения суда по данному делу, произвести соответствующий ремонт протекания кровли над квартирой № * в доме № * по улице * город * области, а именно, запретить ответчику обращаться за проведением такого ремонта к ООО «вАр», - приискать квалифицированного специалиста, инженера-строителя-кровельщика для определения причины и канал протекания от его начальной и до конченой точки – в соответствии с технологией ремонта устранить канал протекания, - составить о проведенном ремонте соответствующий полный акт, копию которого вручить Шевелеву А.А., необходимо отказать.

В судебном заседании представитель ответчика с учетом устранения протекания кровли до марта 2015 года считает требования истца о возмещении морального вреда подлежащим удовлетворению в размере * рублей.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, пришёл к выводу о частичном удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вред, причиненный личности и имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом №* по улице * г.* от * года (копия на л.д.*) ООО УЖК «Вектор» оказывает услуги по управлению и обеспечению работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 города № 491, в состав общего имущества включаются крыши.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений)

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке.

Организация по обслуживанию должна обеспечить:

исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;

защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;

воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;

обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;

чистоту чердачных помещений и освещенность;

достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами;

исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;

выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

В процессе эксплуатации деревянных несущих конструкций необходимо подтягивать болты, хомуты и другие металлические крепления в узловых соединениях и при необходимости заменять поврежденные и загнивающие отдельные элементы. Периодическую противогрибковую обработку следует, как правило, производить не реже одного раза в десять лет при капитальном ремонте. При аварийном состоянии конструкций должны быть приняты меры по обеспечению безопасности людей.

Разрушенные защитные слои железобетонных несущих элементов крыш и выбоины с частичным оголением арматуры необходимо восстанавливать, а трещины - заделывать цементным раствором. Если повреждения привели к потере несущей способности конструктивных элементов, то их следует усилить или заменить.

Осмотр, очистку и ремонт стальных кровель следует производить только в валяной или резиновой обуви. Ремонт крыш с асбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок. При этом необходимо выполнять все меры, предусмотренные правилами техники безопасности.

Окраска металлических креплений крыш антикоррозийными защитными красками и составами производится по мере появления коррозии, не допуская ржавых пятен; кровли из оцинкованной стали красятся после появления ржавых пятен и не реже одного раза в пять лет; покраска отдельных мест кровли производится ежегодно; промазка швов в мягкой кровле, покрытие мягких кровель мастикой с посыпкой крупным песком или устройство защитного слоя производятся по мере старения или порчи кровли.

На кровлях из рулонных или мастичных материалов следует устраивать защитные покрытия в соответствии с установленными требованиями.

Мягкие кровли следует покрывать защитными мастиками не реже одного раза в пять лет или окрасочными составами с алюминиевой пудрой.

Стальные связи и размещенные на крыше и в чердачных помещениях детали через каждые пять лет должны окрашиваться антикоррозионными составами.

Несущие конструкции крыши, устройства и оборудование, в том числе расположенные на крыше, карниз и водоотводящие элементы крыши, ограждения, гильзы, анкеры, устройства молниезащиты должны быть до ремонта кровельного покрытия приведены в технически исправное состояние.

Уплотнение неисправных лежачих и стоячих фальцев кровель из листовой стали следует производить с промазкой суриком или герметиком, заделку мелких отверстий и свищей (до 5 мм) - суриковой замазкой или герметиком с армированием стеклосеткой, стеклотканью или мешковиной, а также постановкой заплат из листовой стали.

Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в суточный срок.

Судом установлено, что Шевелев А.А. является собственником жилья в виде 1/3 доли в квартире № * в доме № * по улице * в г. * области (копия свидетельства о государственной регистрации права от * года на л.д. *).

В последние два года и по настоящее время управление дома осуществляет Управляющая жилищная компания «Вектор» (л.д. *).

* года над квартирой Шевелева А.А. произошло протекание, что подтверждается копией акта от * года на л.д. *, актом от * года на л.д. *, актом от * года на л.д. *.

В 2014 году в период с августа по октябрь Шевелевым А.А. было подано в Балаковский районный суд и рассмотрено по существу исковое заявление по фактам двух заливов его квартиры по вышеуказанному адресу через кровлю талыми водами. По данному иску судом было принято решение, по которому с УЖК «Вектор» было постановлено взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере * рублей. Данное решение суда вступило в законную силу.

В 2014 году на кровле вышеуказанного дома производился капитальный ремонт всей мягкой кровли ремонтной организацией ООО «вАр». Во время ремонта были вскрыты швы, вновь затоплена квартира истца.

* года в том же месте спальни его квартиры из той же точки на потолке вновь начала капать влага от протекания с кровли от таяния снега. * года истцом была сделана заявка диспетчеру ответчика, которая сказала, что она сообщит руководству об аварии утром * года (копия договора на л.д. *, копия акта о приемке выполненных работ на л.д. *, копия справки на л.д. *, копия акта контрольного замера л.д. *, копия акта приемки в эксплуатацию на л.д. *).

Истец обратился с соответствующим письменным заявлением в подразделения Госжилинспекции и к ответчику, потребовав принятия мер, исполнения закона и устранения аварии в суточный срок в соответствии с Постановлением правительства РФ № 170 от 27.09.2003 года. Ответчик по заявке истца об аварии не произвел никаких действий по устранению последствий аварии, не вручил акт осмотра протекания (л.д. *).

В соответствии с техническим регламентом ответчик в течение суток был обязан: иметь в своем штате квалифицированного специалиста инженера-строителя, немедленно вскрыть кровельное покрытие крыши; обнаружить и устранить причину протекания, его локализацию и весь канал протекания; произвести эффективные ремонтно-технологические действия по ликвидации канала протекания; составить об этом акт и вручить истцу его копию.

Ответчиком предоставлен акт от * года (л.д.*) об устранении протекания кровли.

Таким образом судом установлено, что ответчик выполнил требование истца и устранил недостатки, но с нарушением срока.

Ответчик ООО УЖК «Вектор» отвечал на обращения Шевелева А.А., что подтверждается его письменными сообщения на л.д. *.

Согласно представленной ответчиком книги учета заявок слесаря ООО УЖК «Вектор» № 3, в книге зафиксировано обращение Шевелева А.А. * года по причине течи крыши (копия на л.д. *).

Истцом Шевелевым А.А. было подано дополнительное исковое заявление, которым он уточнил исковые требования и дополнил, указав, что он просит взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере * рублей.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчик ООО УЖК «Вектор», бездействие которого оспаривается, не представил доказательств надлежащего исполнения обязанностей по устранению в суточный срок последствий протекания кровли в квартире № 43 дома № * по улице * г. * области, в связи с чем бездействие ООО УЖК «Вектор» является незаконным, нарушает права и свободы истца, а заявленные требования Шевелева А.А. о признании незаконным бездействия ООО УЖК «Вектор» выразившиеся в том, что истец * года, получив сообщение об аварии – протекании кровли в квартире № * дома № * по улице * в г. * области, в течение суток с момента принятия сообщения об аварии в виде протекания кровли многоквартирного дома не создал соответствующую комиссию, не обеспечил ее выход на место аварии, не обеспечил выявления причин аварии и не обеспечил устранения аварии в установленном законом суточный срок - следует удовлетворить.

В части требования Шевелева А.А. об обязании ответчика в суточный срок после вступления решения суда по данному делу, произвести соответствующий ремонт протекания кровли над квартирой № * в доме № * по улице * город * области, а именно, запретить ответчику обращаться за проведением такого ремонта к ООО «вАр», - приискать квалифицированного специалиста, инженера-строителя-кровельщика для определения причины и канал протекания от его начальной и до конченой точки – в соответствии с технологией ремонта устранить канал протекания, - составить о проведенном ремонте соответствующий полный акт, копию которого вручить Шевелеву А.А., необходимо отказать, поскольку ответчиком предоставлены доказательства устранения недостатков, а истец не предоставил суду опровержение доводов ответчика.

Взыскать в пользу Шевелева А.А. компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу Шевелева А.А. подлежит взысканию штраф в размере * рублей.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере * рублей, которая подлежит возвращению истцу, а в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере * рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░ * ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № * ░░░░ № * ░░ ░░░░░ * ░ ░. * ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ * ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ * ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ * ░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.