Решение от 20.09.2023 по делу № 2-2576/2023 от 26.07.2023

    дело № 2-2576/2023

    УИД 26RS0035-01-2023-003050-02

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    20 сентября 2023 года                                                                                г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием представителя истца Водолазовой О.А. – Уколова А.В., при секретаре Черенковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Водолазовой Ольги Анатольевны к Сорокину Василию Ивановичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Водолазова О.А. обратилась с иском к Сорокину В.И. об истребовании из чужого незаконного владения и обязании передать Водолазовой О.А. следующие объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>: нежилое здание, литер «А», кадастровый № площадью 350,4 кв.м.; нежилое здание, литер «Д», кадастровый №, площадью 346,5 кв.м.; нежилое здание, литер «Ж», кадастровый №, площадью 45,8 кв.м. и о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    В обоснование иска указано, что Водолазова О.А. является собственником производственной базы, расположенной на земельном участке, с кадастровым номером: №, площадью 10 442 кв.м., расположенного по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование участка: для размещения производственной базы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

На земельном участке размещены    следующие зарегистрированные в установленном порядке строения: нежилое здание, литер «А» (свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый №, площадью 350,4 кв.м.); нежилое здание, литер «Б» (свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый №/Б, площадью 366, 3 кв.м.); нежилое здание, литер «В» (свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый №/В, площадью 383, 5 кв.м.); нежилое здание, литер «Г» (свидетельство о государственной регистрации № от 14.11.2006г., кадастровый №/Г, площадью 406 кв.м.); нежилое здание, литер «Д» (свидетельство о государственной регистрации №    от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый №/Д, площадью 346.5 кв.м.); нежилое здание, литер «Ж» (свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый №/Ж, площадью 45,8 кв.м.).

Истица приобрела земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (акт приема-передачи от 31.12.2011г.), строения, расположенные на нем были приобретены по договору купли-продажи от 08.11.2006г.

Истец и ответчик ранее длительное время осуществляли предпринимательскую деятельность, в связи с чем между ними существовали доверительные отношения.

В 2016 году по устной договорённости истица предоставила ответчику нежилые здания с литерами «А», «Д», «Ж» во временное пользование, при этом согласие на распоряжение переданным имуществом, а также сдачу его в аренду не давала.

Более того, Водолазова О.А. от владения данными нежилыми зданиями не устранилась, не утратила к ним интерес и исполняла обязанности по их содержанию.

Ответчик Сорокин В.И. пользуется нежилыми зданиями с литерами «А», «Д», «Ж» без какого-либо документарного основания права по настоящее время, несмотря на то, что истица обращалась с просьбой возвратить имущество либо заключить договор аренды.

В частности, ДД.ММ.ГГГГ. в нежилые здания, находящиеся в пользовании Сорокина В.И., Водолазова О.А. лично передала уведомления о том, что лицам, занимающим указанные нежилые здания в срок до ДД.ММ.ГГГГ. необходимо заключить с Водолазовой О.А. договор аренды либо освободить нежилые помещения, а также развесила объявления в местах общего доступа на территории базы. Указанные уведомления были проигнорированы ответчиком.

Факт использования ответчиком принадлежащего истице имущества также установлен в решении Октябрьского районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, оставленным без изменения апелляционной и кассационной инстанциями.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием освободить нежилые здания, расположенные по <адрес> с литерами «А», «Д», «Ж», удерживаемые им против воли собственника Водолазовой О.А. По настоящее время ответчик указанные здания не освободил. Использование указанных строений не основано на каких-либо договорных взаимоотношениях.

    Так как ответчиком осуществляется фактическое использование имущества истицы без её воли и желания, без договорной и правовой основы, а также ответчик уклоняется от добровольного высвобождения занимаемых нежилых зданий. Истица полагает настоящий иск надлежащим способом восстановления своих прав, подлежащим рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Принимая во внимание изложенное, а так же, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Ответчик в судебное заседание не явился, суд о причинах своей неявки в судебное заседание не известил. О времени и месте судебного заседания извещался заказным письмом с уведомлением. Кроме того информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда в сети Интернет. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, с учетом положений Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд приходит к выводу, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует сообщение оператора связи, следует считать надлежащим извещением.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.п. 32, 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст.ст. 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Одним из условий истребования имущества из чужого незаконного владения является возможность его индивидуализации и идентификации.

По данным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №, Водолазова О.А. является собственником земельного участка, кадастровый (или условный) №, площадь 10 442 кв.м., расположенного по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – под размещение производственной базы.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., Водолазова О.А., является собственником следующих зданий, расположенных по <адрес>: нежилое здание, условный № площадью 350,4 кв.м. (вид, номер и дата государственной регистрации права – № от ДД.ММ.ГГГГ.); нежилое здание, кадастровый №/Д, площадью 346,5 кв.м. (вид, номер и дата государственной регистрации права – № от ДД.ММ.ГГГГ.); нежилое здание, кадастровый №/Ж, площадью 45,8 кв.м. (вид, номер и дата государственной регистрации права – № от ДД.ММ.ГГГГ.).

                Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ. и определением судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ., встречные требования Водолазовой О.А. удовлетворены, из чужого незаконного владения Акопьян В.И. в пользу Водолазовой О.А. истребовано нежилое здание (крытый навес (склад), общей площадью 383, 5 кв.м., литер В, кадастровый №, по <адрес>, нежилое здание (склад-гараж), общей площадью 406 кв.м., литер Г, кадастровый №, по <адрес>. Это же решение обязало Акопьян В.И. передать вышеуказанные помещения Водолазовой О.А.

                Из имеющихся в деле выписок из ЕГРЮЛ следует, что Водолазова О.А. являлся собственником спорного недвижимого имущества, которое оказалось во владении Сорокина В.И. помимо воли собственника данного имущества, в связи с чем его удержание является незаконным и не допускается.

                На основании оценки представленных доказательств, принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск Водолазовой О.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежит удовлетворению.

                В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

                К судебным расходам, на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

                Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 300 рубля, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного, данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 350,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>; ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 346,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>; ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 45,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 350,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>; ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 346,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>; ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 45,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.