Решение по делу № 2-2/2020 от 15.01.2019

Дело 2-2\2020год

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                                 Именем Российской Федерации

03 марта 2020года                                                                    г. Клин, Московской области

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Кореневой Н.Ф.,

при      секретаре Салаховой О.Н.,

рассмотрев    в    открытом       судебном      заседании гражданское дело     по иску Петрусенко И. А. к Турманбаевой В. В., 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, в ходе рассмотрения дела, обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы в его обоснование.

Петрусенко И. А. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, право собственности зарегистрировано 04.11.2003года. Участок истца со всех сторон огорожен забором, участок стоит на кадастровом учете. Споров по границам с соседями не имеется, на участке находится жилой дом.

15 декабря 2015года, на основании судебного решения Клинского городского суда, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ были признаны реестровой ошибкой и исключены из ГКН.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка, принадлежащего истцу, и отображение его на кадастровой карте, было выявлено наличие реестровой ошибки.

С правой стороны границы земельного участка, принадлежащего Петрусенко И.А., накладываются на земельный участок с кадастровым номером /номер/, принадлежащий Турманбаевой В.В., а за фасадной стороны земельный участок, принадлежащий Петрусенко И.А., накладывается на земельный участок с кадастровым номером /номер/, принадлежащий Рещенко Н.Д.. Участки ответчиков стоят на кадастровом учете, для установления границ участка истца, координаты земельных участков, принадлежащих ответчикам, придётся исключить из ЕГРН. Исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке.

В настоящее время из массива д. Новоселки, на учете не стоят только участки /номер/ и /номер/, принадлежащие сторонам по делу, поэтому истец, в ходе рассмотрения дела, уточнил свои исковые требования.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд исправить реестровую ошибку, в координатах земельных участков, принадлежащих сторонам по делу.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности, Ведерников С.М.,    исковые требования поддержал по основаниям, указанным в уточненном иске, ссылаясь на представленные документы, просил его удовлетворить.

Турманбаева В.В. с иском согласилась, претензий не имеет, возражений суду не представила.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Петрусенко И. А. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Турманбаева В. В. является собственником земельного участка площадью 662 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

    В дело представлены решение Клинского городского суда от 15.12.2015года по делу /номер/ (л.д.26-28), решение Клинского городского суда от 10.09.2018 года по делу /номер/ (л.д.49-51,89-91), решение Клинского городского суда от 07.05.2019года (л.д.92-97).

    Ответчик иск признал, возражений по иску ни одна из сторон не заявила.

    Исправлением реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности. При возникновении спора о правильности описания границы, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка будет являться решение об изменении спорной границ, т.е. новые координаты спорной границы. Истец не оспаривает правоустанавливающие документы смежных землепользователей. Спора о границах земельных участков не заявлено.

    Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный кадастровым инженером Шумиловым А.В. (л.д.75-87), учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих истцу и ответчику, руководствуясь ст.69 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015года, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости, учитывая, что границы земельных участков, принадлежащих сторонам по делу, согласованы со смежными землепользователями, будут соответствовать фактическому землепользованию, возражений по иску ни одной из сторон не заявлено,    суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

       Руководствуясь    ст. ст. 196-198 ГПК РФ,    суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрусенко И. А. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 662 кв.м, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/,    принадлежащего Турманбаевой В. В.,     исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 662 кв.м, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/,    принадлежащего Турманбаевой В. В.,         в соответствии с заключением кадастрового инженера Шумилова А.В., имеющего квалификационный аттестат /номер/,    указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы (характерные точки границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 624+\-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Петрусенко И. А., в соответствии с межевым планом ООО «Служба землеустройства», подготовленным кадастровым инженером Шумиловым А.В.. имеющим квалификационный аттестат /номер/,    указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка      с кадастровым номером /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости    сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков     с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Решение     может быть    обжаловано    в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский    городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

                     Судья                                                                     Коренева Н.Ф.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья                                                                     Коренева Н.Ф.