Решение по делу № 2-1904/2021 от 18.03.2021

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- 08 июля 2021 года

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску К.Ю.А. к ООО «Компания Промсервис», конкурсному управляющему ООО «Компания Промсервис» Н.П.В., третьи лица Истринское РОСП УФССП России по -....-, Чертановский отдел судебных приставов ГУФССП России по -....-, Управление Росреестра по -....- об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

К.Ю.А. обратилась в суд с иском к ООО «Компания Промсервис», конкурсному управляющему ООО «Компания Промсервис» Н.П.В., третьи лица Истринское РОСП УФССП России по -....-, Чертановский отдел судебных приставов ГУФССП России по -....-, Управление Росреестра по -....- об освобождении имущества от ареста, ссылаясь на то, что она К.Ю.А. является собственником квартиры по адресу: -....-, г.о.Истра, д.Высоково, микрорайон «Малая Истра», -....-. При обращении в регистрирующий орган выяснилось, что имеются записи об ограничении (обременения) в виде запрета на основании постановления Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП; постановления Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановления Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановления Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановления Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП; постановления Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановления Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановления Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановления Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановления Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№). В связи с чем, К.Ю.А. просит суд снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: -....-, г.о.Истра, д.Высоково, микрорайон «Малая Истра», -....-, наложенных постановлением Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП; постановлением Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП; постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№). В судебном заседании представитель К.Ю.А. по доверенности Б.И.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ООО «Компания Промсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Конкурсный управляющий ООО «Компания Промсервис» Н.П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Истринское РОСП УФССП России по -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Чертановский отдел судебных приставов ГУФССП России по -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В силу абз.2 ч.2 ст.442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом на имущество (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель), на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Из представленных суду документов следует, что согласно решению Истринского городского суда -....- от дата, К.Ю.А. является собственником квартиры по адресу: -....- (кадастровый №). Данное решение вступило в законную силу.

Также из содержания решения Истринского городского суда -....- от дата следует, что К.Ю.А. приобрела в собственность квартиру по адресу: -....- (кадастровый №), в рамках долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.

В силу абз.1 п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Между тем, из материалов дела следует, что согласно копиям постановления Истринское РОСП УФССП России по -....- от Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП; постановления Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановления Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановления Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановления Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП; постановления Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановления Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановления Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановления Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановления Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№), был наложен запрет на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество – квартиру по адресу: -....- (кадастровый №).

Однако согласно п.15 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от дата, в ред. от дата) квартиры, являвшиеся предметом договоров участия в долевом строительстве, которыми предусмотрены права участников строительства на получение квартир по окончании строительства, не могут быть переданы иным лицам, включая банк, в том числе в составе объекта незавершенного строительства.

Таким образом, К.Ю.А., являясь законным владельцем квартиры по адресу: -....-, г.о.Истра, д.Высоково, микрорайон «Малая Истра», -....- (кадастровый №), на основе решения Истринского городского суда -....- от дата, вправе требовать всякое устранение нарушение своих прав, в том числе не связанное с лишением владения.

Следовательно, в порядке ст.304 ГК РФ и п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» недвижимое имущество – квартира по адресу: -....-, г.о.Истра, д.Высоково, микрорайон «Малая Истра», -....- (кадастровый №), подлежит освобождению от ареста, наложенных постановлением Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП; постановлением Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП; постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленный К.Ю.А. иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу К.Ю.А. с ООО «Компания Промсервис» взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск К.Ю.А. удовлетворить.

Снять арест на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: -....-, г.о.истра, д.Высоково, микрорайон «Малая Истра», -....- общей площадью 36 кв.м., (кадастровый номер №) от арестов наложенных постановлением Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП; постановлением Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Истринского УФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП; постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№); постановлением Чертановского ОСП ГУФССП России по -....- от дата №-ИП (№).

Взыскать с ООО «Компания Промсервис» (ОГРН №) в пользу К.Ю.А., дата г.р., уроженец -....-, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.