Решение от 15.02.2021 по делу № 2-138/2021 от 21.10.2020

Гр. дело № 2-138/2021

39RS0011-01-2020-001498-28

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 февраля 2021 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской Реминец И.А., при секретаре Сухановской А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковской Ирины Владимировны, Катковской Алёны Владиславовны к Федосовой Нине Ивановне о признании сделки дарения притворной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, расторжении договора купли-продажи, аннулировании и восстановлении регистрационной записи,

установил:

Катковская И.В., Катковская А.В. обратились в Зеленоградский районный суд Калининградской области с иском к Федосовой Н.И. о признании сделки дарения притворной, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований указали, что между Катковской И.В. и Федосовой Н.И. 29 октября 2019 года был заключен договор дарения, согласно которому одаряемый безвозмездно принимает 29/200 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 129,6 кв. м с КН №, а также права и обязанности арендатора земельного участка площадью 1200 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 30 октября 2019 года. Указанные 29/200 долей жилого дома фактически представляю собой 1/2 однокомнатной <адрес>, вторая 1/2 доли которой принадлежит Катковской А.В. Сторонами была достигнута устная договоренность о купле-продаже указанной квартиры полностью в рассрочку за 1100 000 рублей, при этом часть денег – 300 000 рублей будет передана ответчиком в качестве аванса за долю Катковской И.В., после регистрации перехода права до 25 января 2020 года будет передана следующая часть денег – 300 000 рублей, потом до мая 2020 года состоится окончательный расчет в сумме 500 000 рублей и переход права на долю Катковской А.В. Денежные средства в сумме 300 000 рублей были перечислены Катковской И.В. ответчиком 23 октября 2019 года, после чего сторонами были переданы нотариусу документы для сделки, подписание оспариваемого договора дарения состоялось 29 октября 2019 года. Вторая часть суммы, а также окончательный расчет ответчиком переданы не были, сделка по переходу права на 29/200 долей жилого дома, принадлежащих Катковской А.В., не состоялась. В спорную квартиру Федосова Н.И. не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала, обращения о возврате денежных средств и получении обратно подаренной доли квартиры игнорирует. В настоящее время истцам стало известно о намерении Федосовой Н.И. произвести отчуждение спорной доли дома.

Полагают, что сторонами была совершена притворная сделка дарения, фактически прикрывающая куплю-продажу доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что повлекло отчуждение доли в нарушение права Катковской А.В. на её преимущественную покупку. Кроме того, в таком положении права Катковской А.В. нарушены тем, что она вынуждена делить однокомнатную квартиру с посторонним человеком, пользоваться квартирой будет невозможно.

Просят признать сделку дарения 29/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 129,6 кв. м с КН № по адресу <адрес> по договору от 29 октября 2019 года, удостоверенному нотариусом Янтарного нотариального округа Калининградской области Меркуловым А.П., притворной, как следствие – недействительной; применить к названной сделке дарения последствия недействительности сделки: регистрационную запись о праве собственности Федосовой Нины Ивановны № от 30 октября 2019 года аннулировать и восстановить регистрационную запись о праве собственности Катковской Ирины Владимировны; взыскать с Катковской И.В. в пользу Федосовой Н.И. денежные средства в сумме 300 000 рублей.

В дальнейшем заявленные требования были уточнены и дополнены, ссылаясь на те же обстоятельства, истцы окончательно просили:

- признать сделку дарения 29/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 129,6 кв.м, с № по адресу <адрес> по договору от 29.10.2019, удостоверенному нотариусом Янтарного нотариального округа <адрес> Меркуловым А.П., притворной, как следствие - недействительной, применить к притворной сделке правила, применяемые к прикрываемой сделке купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа;

- расторгнуть сделку купли-продажи: взыскать с Катковской И.В. в пользу Федосовой Н.И. денежные средства в сумме 300 000 рублей, прекратить право собственности Федосовой Н. И. на 29/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 129,6 кв.м с КН № по адресу <адрес>, признать право собственности на указанную долю за Катковской Ириной Владимировной;

- регистрационную запись о праве собственности Федосовой Нины Ивановны № от 30.10.2019 аннулировать и восстановить регистрационную запись о праве собственности Катковской Ирины Владимировны.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора была привлечена Шамова Д. А.

В судебные заседания, назначенные на 09 февраля 2021 года и 15 февраля 2021 года истцы Катковская И. В., Катковская А. В., их представитель по доверенности Вдовина Л. В., надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 222 абз. 8 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не настаивает на рассмотрении дела по существу.

В судебном заседании представитель ответчика Федосовой Н. И. – Кирпичникова А. С., действующая на основании доверенности не возражала против оставления иска без рассмотрения, на рассмотрении дела по существу не настаивала.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иск Катковской И. В., Катковской А. В. к Федосовой Н. И. о признании сделки дарения притворной, применении последствий недействительности сделки, расторжении договора купли-продажи, аннулировании и восстановлении регистрационной записи, подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░ –

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ - ░. ░. ░░░░░░░