Решение от 29.03.2022 по делу № 2-5/2022 (2-365/2021;) от 12.01.2021

№2-5/2022

Решение

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО - Алания                    29 марта 2022 г.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием истца Астаниной И.А., представителя истца Писковацкого М.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № представителя ответчика Шитиковой М.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, при секретаре Хасановой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астаниной Ирины Алексеевны к Уртаевой Алле Владимировне об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, исправлении технической ошибки, по встречному иску Уртаевой Аллы Владимировны об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

установил:

Астанина И.А. (с учетом уточненных исковых требований) обратилась в суд с иском к Уртаевой А.В. об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по следующим координатам:

№№	Х	У
1	137 871.12	338 214.86
2	137 862.83	338 228.53
3	137 848.82	338 209.29
4	137 847.47	338 209.95
5	137 840.02	338 197.98
6	137 838.67	338 198.63
7	137 837.12	338 195.50
8	137 835.77	338 196.15
9	137 833.66	338 191.95
10	137 848.60	338 183.82
1	137 871.12	338 214.86

признания технической ошибкой указанной в ЕГРП площади данного земельного участка <данные изъяты> кв.м, внесении исправлений в ЕГРП в части указания площади ее земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Уртаева А.В. (с учетом уточненных исковых требований) обратилась к Астаниной И.А. со встречным иском об установлении границы, разделяющие земельные участки сторон, в соответствии с ранее состоявшимся решением мирового судьи и апелляционного определения Моздокского районного суда по делу №.

В ходе судебного заседания истец Астанина И.А. и ее представитель Писковацкий М.М. заявленные требования поддержали и просили удовлетворить, пояснив, что указанные в уточненном иске координаты границы земельного участка истца определены исходя из Свидетельства о праве на земельный участок истца, выданного в 1999 г., и соответствуют предложенному экспертом варианту межевания №. В удовлетворении встречного иска просили отказать, так как с ранее состоявшимся решением несогласны.

В судебном заседании представитель ответчика Шитикова М.А. исковые требования Астаниной И.А. не признала, встречный иск просила удовлетворить, пояснив при этом, что ранее между сторонами был рассмотрен межевой спор. Состоявшееся в 2002 г. решение мирового судьи девятого судебного участка <адрес> имеет преюдициальное значение, в связи с чем, учитывая наличие спора, Уртаева А.В. просит определить координаты прохождения границы между земельными участками сторон на основании состоявшихся судебных актов, что совпадает с координатами, установленными судебной экспертизой в варианте №.

Участвующие в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора владельцы смежных земельных участков № ФИО8 и № ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12, АМС Моздокского городского поселения и Управление Росреестра по РСО-Алания о слушании дела уведомлены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, от указанных лиц, кроме Управления Росреестра поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с чем их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Астаниной И.А, на праве пожизненного наследуемого владения согласно Свидетельству о правах на земельный участок на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, участокимеет кадастровый № в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости КУВИ№ от ДД.ММ.ГГГГ. Весь земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство. Площадь земельного участка внесенная в ЕГРН <данные изъяты> кв.м, границы земельного участка не внесены в ЕГРН, однако земельный участокимеет искусственные ограждения позволяющие определить ее на местности.<адрес> земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: РСО-Алания, Моздок, <адрес>, принадлежащий Уртаевой А.В. на праве собственности (право собственности зарегистрировано в ЕГРН),имеет кадастровый №. Границы земельного участка в ЕГРН не установлены.Согласно заключению землеустроительной экспертизы фактическая площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м.

Ранее мировым судьей судебного участка № Моздокского судебного района был рассмотрен иск Астаниной И.А. к Уртаевой А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и определении межевой границы между земельными участками сторон - гражданское дело №.

По делу мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, которое по результатам рассмотрения апелляционной жалобы было частично изменено.

Апелляционным определением Моздокского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ в части определения границы между земельными участками сторон постановлено:

Обязать Уртаеву Аллу Владимировну передать Астаниной Ирине Алексеевне взамен оспариваемой части спорного соседнего земельного участка, равнозначный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров. Границы земельного участка № по фасаду между точками 1 и 2 в соответствии с планом земельных участков № и № по <адрес> в <адрес>, составленным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (л.д. 15), сократить с 18,4 метров до 17,2 метров и определить таким образом, межевую линию между участками домовладений № и № от точки «2а» до угла существующего строения на участке №, то есть до точки 3 на плане (л.д. 15). С учетом таковых новых межевых линий Уртаевой А.В. поставить ограждение - забор с соседним участком Астаниной И.А. Координаты описанной границы судебными актами не определены.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела на основании определения суда была проведения землеустроительная экспертиза, в ходе которой экспертом установлены фактические границы земельного участка истца, определены координаты границ земельного участка истца Астаниной И.А. в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок Астаниной И.А. (вариант № и №), а также на основании состоявшегося решения мирового судьи (вариант №).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, данному экспертом ООО «Кадастр-Проект», границы земельного участка с кадастровым номером №, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, не соответствую границам этого же земельного участка указанным в Свидетельстве на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, находящемся в материалах гражданского дела на листе 45 и на листе 106.

Согласно предложенному экспертом варианту № межевания земельного участка Астаниной И.А., совпадающему с данными о границах, указанных в Свидетельстве на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка с кадастровым номером № имеет следующие координаты:

Сведения о характерных точках границ земельного участка

Обозначение земельного участка

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

137 871.12

338 214.86

2

137 862.83

338 228.53

3

137 848.82

338 209.29

4

137 847.47

338 209.95

5

137 840.02

338 197.98

6

137 838.67

338 198.63

7

137 837.12

338 195.50

8

137 835.77

338 196.15

9

137 833.66

338 191.95

10

137 848.60

338 183.82

1

137 871.12

338 214.86

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

1

2

3

1

2

15.99

2

3

23.80

3

4

1.50

4

5

14.10

5

6

1.50

6

7

3.50

7

8

1.50

8

9

4.70

9

10

17.01

10

1

38.35

<адрес> земельного участка <данные изъяты> кв.м.

В заключении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ даны координаты границы земельного участка истца с кадастровым номером №, установленные в соответствии с ранее состоявшимися судебными постановлениями:

Сведения о характерных точках границ земельного участка

Обозначение земельного участка

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

2а

137 849.19

338 183.58

3

137 860.73

338 202.58

н13

137 862.37

338 204.85

15

137 861.40

338 205.56

16

137 866.84

338 212.09

17

137 869.20

338 213.41

11

137 870.71

338 215.00

12

137 862.53

338 228.74

3

137 848.82

338 209.29

4

137 847.47

338 209.95

19

137 839.80

338 198.12

20

137 838.45

338 198.78

21

137 836.76

338 195.72

22

137 835.41

338 196.38

23

137 833.19

338 192.27

2

137 848.13

338 184.14

2а

137 849.19

338 183.58

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

1

2

3

2а

3

22.23

3

н13

2.80

н13

15

1.20

15

16

8.50

16

17

2.70

17

11

2.20

11

12

16.00

12

3

23.79

3

4

1.50

4

19

14.10

19

20

1.50

20

21

3.50

21

22

1.50

22

23

4.66

23

2

17.01

2

2а

1.20

<адрес> согласно данному варианту прохождения границы составляет <данные изъяты> кв.м.

Рассматривая требования сторон, суд принимает во внимание, что в соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 119-ФЗ пункт 7.1 части 2 статьи 14 действует до ДД.ММ.ГГГГ)

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Учитывая изложенное, руководствуясь принципом преюдиции, суд безусловно принимает во внимание обстоятельства, установленные приведенным выше решением суда и апелляционным судебным постановлением и приходит к выводу, что сведения о границах земельного участка истца должны соответствовать судебным актам, указанным выше, а не сведениям содержащимся в Свидетельстве о право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно статье 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" существует два вида ошибок - техническая ошибка и реестровая ошибка.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости вносились на основании Свидетельства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе исследования материалов дела установлено наличие двух разных вариантов одного и того же Свидетельства о праве собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ, копии которых находятся в материалах гражданского дела на листе 45 и на листе 106 первого тома, с указанием различной конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом установлено наличие технической ошибки в определении площади земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению. При исправлении ошибки в ЕГРН должна быть указана площадь, исчисленная исходя из судебных решений по гражданскому делу №, которая согласно заключению судебной экспертизы составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ №:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░, ░

X

Y

1

2

3

2░

137 849.19

338 183.58

3

137 860.73

338 202.58

░13

137 862.37

338 204.85

15

137 861.40

338 205.56

16

137 866.84

338 212.09

17

137 869.20

338 213.41

11

137 870.71

338 215.00

12

137 862.53

338 228.74

3

137 848.82

338 209.29

4

137 847.47

338 209.95

19

137 839.80

338 198.12

20

137 838.45

338 198.78

21

137 836.76

338 195.72

22

137 835.41

338 196.38

23

137 833.19

338 192.27

2

137 848.13

338 184.14

2░

137 849.19

338 183.58

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (S), ░

░░ ░.

░░ ░.

1

2

3

2░

3

22.23

3

░13

2.80

░13

15

1.20

15

16

8.50

16

17

2.70

17

11

2.20

11

12

16.00

12

3

23.79

3

4

1.50

4

19

14.10

19

20

1.50

20

21

3.50

21

22

1.50

22

23

4.66

23

2

17.01

2

2░

1.20

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. - ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                  ░.░.░░░░░░░░░░░░