Решение по делу № 2-2209/2018 от 21.02.2018

Дело № «11» мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний Русиновой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева В. А. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о понуждении заключить типовой договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Пономарев В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о понуждении заключить типовой договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – <адрес> по улице КЛДК в г. Архангельске. Позднее им была получена дополнительная жилплощадь по программе расширения, еще 2 комнаты. Он обратился к ответчику для заключения договора социального найма. Однако ответчик в заключении договора социального найма отказал, в связи с тем, что им не представлены документы подтверждающие право пользования данным жилым помещениям. В связи с чем, просил обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» заключить с ним договор социального найма на четыре жилых помещения в <адрес> по улице КЛДК в г. Архангельске.

Истец Пономарев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Архангельск» Кокурина Т.А., действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Третьи лица Пономарева Н.Г., Звягина М.В., Пономарев Е.В., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

Представитель третьего лица муниципального учреждения «Информационно – расчетный центр» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Положениями части 3 статьи 6 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку вселение истца в спорную квартиру происходило в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), то к сложившимся правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 59 ЖК РФ, прежде всего на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Вместе с тем, на основании положений частей 1, 2 статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу указания части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение (части 1, 2 статьи 62 ЖК РФ).Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан среди прочего передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение (пункт 1 части 2 статьи 65 ЖК РФ).

Согласно выписки из реестра недвижимого имущества муниципального образования «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по улице КЛДК в г. Архангельске находится в муниципальной собственности на основании распоряжения мэра г. Архангельска №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Пономарев В.А. обратился в муниципальное учреждение «Информационно – расчетный центр» с обращением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение – <адрес> по улице КЛДК в г. Архангельске.

Письмом муниципального учреждения «Информационно – расчетный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу фактически было отказано в заключении договора социального найма на четыре жилых помещения в <адрес> по улице КЛДК в г. Архангельске, поскольку им не были предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, в котором он проживает в настоящее время.

В судебном заседании истец пояснил, что в 1985 году он был вселен в 2-х комнатное жилое помещение по адресу: г. Архангельск, улица КЛДК, <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Позднее им была получена дополнительная жилплощадь по программе расширения, еще 2 комнаты в вышеуказанной квартире. На протяжении всего периода проживания в спорном жилом помещении истец насеет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются также пояснениями, данными в судебном заседании свидетелями Алешиной О.В.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется. Более того, ее пояснения последовательны, логичны и согласуются с иными письменными материалами по делу.

Исходя из вышеизложенного, истец Пономарев В.А. вместе с женой Пономаревой Н.Г., сыном Пономаревым Е.В., дочерью Звягиной М.В. открыто проживает в <адрес> по улице КЛДК в г. Архангельске с 1985 года, несет расходы по текущему ремонту, по оплате коммунальных услуг, то есть фактически исполняет обязанности нанимателя, ответчик не оспорил право истца на проживание в данном жилом помещении, в суд с иском о выселении не обращался, тем самым признав право истца на пользование указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пономарева В. А. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о понуждении заключить типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, улица КЛДК, <адрес>.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования Пономарева В. А. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о понуждении заключить типовой договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» заключить с Пономаревым В. А. типовой договор социального найма жилого помещения на четыре жилых комнаты, распложенные по адресу: г. Архангельск, улица КЛДК, <адрес>.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Пономарева В. А. 300 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ