Решение по делу № 2-529/2021 от 09.12.2020

Дело № 2-1-529/2021

64RS0042-01-2020-012666-49

Решение

Именем Российской Федерации

03 февраля 2021 года                   г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Жигановой В.А.,

с участием истца Денисова А.Г., представителя ответчика ООО «ЖЭУ-1» Селивёрстова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисова А. Г. к Денисову А. А., Ильиной С. А., обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Денисов А.Г. обратился в суд с иском к Денисову А.А., Ильиной С.А., обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1» (далее - ООО «ЖЭУ-1»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (далее - ООО «Газпром межрегионгаз Саратов») о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец Денисов А.Г., ответчики Денисов А.А., Ильина С.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> - по 1/3 доли каждый.

В квартире фактически никто не проживает, в том числе истец. Соглашение об уплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец обращался к ООО «ЖЭУ-1» и ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» с заявлением о проведении расчета соразмерно долям, однако его требования удовлетворены не были.

Считая нарушенными свои права истец просит суд определить порядок участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> - по 1/3 каждый в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, обязать ООО «ЖЭУ-1» и ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» выдать Денисову А.Г., Денисову А.А., Ильиной С.А. отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на указанное жилое помещение, то есть по 1/3 доли каждый.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-1» исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, пояснил, что ООО «ЖЭУ-1» выставляется счет потребителям по следующим позициям: содержание и ремонт, вывоз ТБО (ТКО), электроэнергия, поставленная на содержание общедомового имущества, водоснабжение, поставленное на содержание общедомового имущества, обслуживание личного состава.

Ответчики Денисов А.А., ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик Ильина С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Так по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Денисов А.Г., Денисов А.А., Ильина С.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> - по 1/3 доли каждый.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ЖЭУ-1» производятся начисления по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья на содержание и ремонт, вывоз ТБО (ТКО), электроэнергию, поставленную на содержание общедомового имущества, водоснабжение, поставленное на содержание общедомового имущества, обслуживание личного состава; указанные начисления производятся на лицевой счет №, открытый Денисову А.Г.

Соответственно, начисления по оплате газоснабжения ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» производятся на лицевой счет №, открытый Денисову А.Г.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире по указанному адресу фактически никто не проживает, доказательств обратного не представлено.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, требования Денисова А.Г. об определении порядка участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в части, а именно: по определению порядка участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Денисова А.Г., Денисова А.А., Ильиной С.А. в равных долях: по 1/3 доли каждый в расходах на газоснабжение, а также по определению порядка участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Денисова А.Г., Денисова А.А., Ильиной С.А. в равных долях: по 1/3 доли каждый в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, то есть в расходах на содержание и ремонт, вывоз ТБО (ТКО), электроэнергию, поставленную на содержание общедомового имущества, водоснабжение, поставленное на содержание общедомового имущества, обслуживание личного состава.

Данный порядок соответствует требованиям закона и не нарушает прав ответчиков.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Денисова А. Г. удовлетворить в части.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Денисова А. Г., Денисова А. А., Ильиной С. А. в равных долях: по 1/3 доли каждый в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, то есть в расходах на содержание и ремонт, вывоз ТБО (ТКО), электроэнергию, поставленную на содержание общедомового имущества, водоснабжение, поставленное на содержание общедомового имущества, обслуживание личного состава.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Денисова А. Г., Денисова А. А., Ильиной С. А. в равных долях: по 1/3 доли каждый в расходах на газоснабжение.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи Денисову А. Г., Денисову А. А., Ильиной С. А. обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-1», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на указанное жилое помещение, то есть по 1/3 доли каждый.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда составлено 10.02.2021 г.

Судья           О.В. Круглова