Решение по делу № 2-1819/2018 от 07.02.2018

Дело №2-1819/2018                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А.В.

при секретаре судебного заседания Душкове С.А.,

с участием истца Костылевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костылевой Елены Валерьевны к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Костылева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) бульвар, (адрес обезличен). В целях улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка. Указывает, что нарушений в результате перепланировки нет. Просит суд сохранить жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии.

Определением суда от 16.02.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требование, привлечены АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ и администрацию г.Н.Новгорода.

В судебном заседании истец Костылева Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ в переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ: «1.Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ;

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Частями 1, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленных суду документов установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) бульвар, (адрес обезличен), является Костылева Е.В. (л.д.23-24).

В целях улучшения жилищных условий, истцом выполнена перепланировка в спорной квартире, в ходе которой произведено: демонтаж перегородок из газосиликатных блоков; утепление существующих колонн; расширение одного из существующих проемов (в пом. 3); частичную закладку одного из существующих дверных проемов (между пом. 1 и 4); устройство новых перегородок из ГВЛ по металлическим профилям, разделяющих вспомогательные помещения – кладовка).

В материалах дела имеются два инвентаризационных плана указанной квартиры, один отражает планировку квартиры до производства в ней перепланировки и переоборудования, другой план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки и переоборудования (л.д.19-21).

Из экспликации квартиры следует, что в результате перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов не изменилась и составляет 93,6 кв.м., жилая 50,2 кв.м., вспомогательная 36,8 кв.м. (л.д.21).

В соответствии с проектом по перепланировке и переустройству (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, составленным ООО «Студия Т+Т» установлено, что помещение отвечает санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям пожарной безопасности. Все строительные решения по перепланировке квартиры не требуют дополнительных усилений ранее возведенных капитальных конструкций. Перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не влияет на их несущую способность.

Согласно письму директора ООО «Студия Т+Т» Широкова И.В. 26 марта 2018 года сотрудники ООО «Студия Т+Т» выезжали на объект по адресу: г.Н.Новгород, бульвар Мещерский, (адрес обезличен) подтвердили, что работы по перепланировке закончены в полном соответствии с разработанным проектом перепланировки (Шифр «177-17-АР»).

Мотивированных возражений относительности правильности заключения специализированной организации представителем ответчика не заявлено.

Таким образом, на основании представленных суду доказательств установлено, что в принадлежащей истцу квартире была произведена перепланировка и переустройство без нарушения экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающая безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающая права и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении заявленных требований отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 87 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 93,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 36,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:          ░.░. ░░░░