Решение от 13.11.2023 по делу № 2-1076/2023 от 05.09.2023

№ 2-1076/2023

УИД 42RS0035-01-2023-001987-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол                                                                          13 ноября 2023 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

    председательствующего судьи Мочалова В.К.,

    при секретаре Игнатовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панина А. В. к Семахиной М. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Соцгород Шерегеш» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Панин А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Семахиной М.В., ООО «Соцгород Шерегеш», в котором просит разделить лицевые счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязать ООО «Соцгород Шерегеш» заключить с истцом договор на оплату 1/3 доли платежей.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Другими собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности является ответчик Семахина М.В, но расходы по содержанью жилья не несет. В квартире стоят приборы учета воды. Она не проживает в квартире, зарегистрирована в <адрес>.

Истец Панин А.В. судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Также пояснил, что ответчик Семахина М.В. в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Он пользуется холодильником, который стоит в квартире.

Ответчик Семахина М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ООО «Соцгород Шерегеш» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Панина З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена.

Изучив письменные материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности истца и ответчика.

На основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Панина З. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарила принадлежащую ей 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> общая площадь 59 кв.м.

Истец является собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры, ответчик – 2/3 доли, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован истец и Панина З. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13), которая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке Семахина М. В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком Семахиной М.В. не имеется.

Согласно представленной информации ООО «Металлэнергофинанс» с истцом заключен договор энергоснабжения, задолженность по электроэнергии отсутствует.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Соцгород Шерегеш».

Таким образом, установив, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется, в связи с чем, у суда имеются основания для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение с учетом заявленных требований.

Поскольку судом установлено, что фактически в квартире ответчик не зарегистрирована и не проживает, ей, в соответствии с ее долей, равной 2/3, подлежат начисления для оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета фактически проживающих в жилом помещении лиц.

Поскольку истец пользуется электроэнергией в спорном жилом помещении, то на Панина А. В. в соответствии с его долей, равной 1/3, подлежат начисления для оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета фактически проживающих в жилом помещении лиц, а также в полном объеме – начисления, которые производятся согласно приборов учета или по тарифам и исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц.

При этом требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Соц<адрес>» не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств нарушения прав истца суду не представлено, кроме того, данное решение является основанием для выдачи управляющей компанией Панину А. В. и Семахиной М. В. отдельных платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья (Панин А. В. – 1/3 доли, Семахина М. В. – 2/3 доли).

Кроме того, суд обращает внимание сторон, что в случае изменения обстоятельств, при которых судом установлен порядок и размер платы за спорное жилое помещение, заинтересованная сторона может обратиться в суд с отдельным заявление об установлении нового порядка и размера платы за жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░ 1/3, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░ 2/3, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░. ░. – 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. – 2/3 ░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░░