Решение по делу № 2-243/2015 от 06.04.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года              р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Р. к администрации Красногорского сельского поселения о признании права собственности на дом, земельный участок,

у с т а н о в и л :

Р. обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указал, с 1989 года проживает в указанном доме по <адрес>. Открыто и добросовестно пользуются квартирой и земельным участком, платит налоги. Дом в свое время предоставлялся совхозом. В настоящее время собственник не известен. Земельный участок был оформлен на бывшего хозяина Ж. Просит установить за ним прав собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании Р. заявленные требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик администрация Красногорского сельского поселения администрации Полтавского муниципального района Омской области и в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

    Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, мнения не представили.

    Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, земельный участок по адресу <адрес> принадлежит Ж. (л.д.9), который ДД.ММ.ГГГГ выбыл в Германию (л.д.8).

Истец зарегистрирован по указанному им адресу с 23.11.1989, фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).Сведениями, представленными ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» указанный дом принадлежит Р., однако без правовых документов (л.д.10).

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Часть 1 ст.234 ГК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В судебном заседании было бесспорно установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным домом и земельным участком под ним на протяжении более 15 лет.

    При принятии решения суд исходит из того, что прежний собственник земельного участка Ж. фактически отказался от права собственности на него.

Земельным кодексом N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. (п.5 ч.1 ст.1) устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

    Исковое заявление Р. удовлетворить.

    Признать Ж. утратившим право собственности на земельный участок по <адрес>.

    Признать за Р. право собственности на дом и земельный участок по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                                 А.К. Абилов