Решение по делу № 2-1333/2017 ~ М-1063/2017 от 17.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 мая 2017 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Селиверстова А.В.,

при секретаре Доля О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация №7-2» к Леонову М.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая организация №7-2» обратилось в суд с названным иском, указав, что Леонов М.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес . Многоквартирный жилой дом ранее находился в управлении истца. Леонов М.Ю. не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в частности, потребленной электроэнергии, задолженность Леонова М.Ю. составляет 69 201 руб. 32 коп.

Просило суд взыскать с Леонова М.Ю. задолженность в размере 69 201,32 руб. и государственную пошлину в сумме 2 276,04 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая организация №7-2» Чепракова М.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования уменьшила, просила суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 29 648,82 руб., то есть, в пределах исковой давности. Уточненные исковые требования поддержала, пояснив указанные в иске обстоятельства.

Ответчик Леонов М.Ю. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу Адрес принадлежит по договору социального найма Леонову М.Ю., который проживает в ней с составом семьи 2 человека.

Управление многоквартирным домом Номер по Адрес осуществлялось ООО «Управляющая организация №7-2» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом Номер собрания собственников помещений от Дата

В настоящее время ООО «Управляющая организация №7-2» на основании решения Арбитражного суда Пензенской области от Дата признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена М.Е.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьями 153 и 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, по смыслу законодательства собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Части 3 и 4 вышеуказанной статьи предусматривают, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что с Дата по Дата ответчиком не вносилась истцу плата за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу Адрес , в связи с чем образовалась задолженность в сумме 29 648,44 руб.

Каких-либо возражений от ответчика относительно суммы задолженности не поступило.

В связи с чем, ответчик обязан выплатить образовавшуюся задолженность, поскольку не было представлено доказательств того, что было достигнуто соглашение об ином порядке ее погашения.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением иска государственная подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая организация №7-2» удовлетворить.

Взыскать с Леонова М.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 29 648,82 руб.

Взыскать с Леонова М.Ю. в пользу ООО «Управляющая организация №7-2» государственную пошлину в сумме 1089,46 руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

        Мотивированное решение суда изготовлено 10 мая 2017 года.

Судья:                                                                                        А.В. Селиверстов