Решение по делу № 2-2518/2024 от 06.05.2024

УИД: 78RS0№-54

Дело №октября 2024года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.Б.

при секретаре МащукЕ.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 у ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КрасотинаН.В. обратилась в суд с иском о признанииФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, со снятием с регистрационного учета(л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требованийистица указывает, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером 78:37:1750302:61, площадью 1018 кв.м, с целевым использованием для индивидуального жилищного строительства. В доме зарегистрирован, но не проживает ответчик, при этом ответчик не является членом семьи истца. В оплате коммунальных услуг и поддержании дома в надлежащем техническом состоянии ответчик не помогает. Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании домом нет и не было. Сняться в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем истица обратилась в суд с настоящими требованиями.

Впоследующем к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел по вопросам миграции отдел УФМС России по <адрес> Санкт-Петербурга.

ИстецКрасотинаН.В.в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требования, ссылаясь на то, что регистрация по спорному месту жительства ему необходима, ввиду отсутствия иного жилья для постановки на регистрационный учет; также просил отсрочить снятие его с регистрационного учета на три года до строительства им жилого дома, в котором можно будет зарегистрироваться.

Представитель третьего лица отделаУФМС России по <адрес> Санкт-Петербургав судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности неявки в судебное заседание суду не представил; в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав в совокупности все добытые по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, чтоКрасотинаН.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером 78:37:1750302:61, на основании решения Колпинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения Колпинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, что повреждается выпиской ЕГРН (л.д. 6-17).

Согласно справке о регистрации вспорном жилом помещениизарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ КрасотинаН.В., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 35).

Сторонами вышеуказанный факт не оспаривался.

В судебном заседании истицапояснила, что ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет; ответчик не является родственником, расходы по уплате коммунальных платежей он не несет; намерений вселиться не изъявляет. Право собственности ответчика на спорный дом отсутствует.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указывает, что он и истец являются родными братом и сестрой. ДД.ММ.ГГГГ умерла мама, которая до указанной даты была собственником и постоянно проживала в спорном доме, где он был зарегистрирован как член семьи, регулярно пользовался спорным жилым помещением и помогал маме нести расходы по содержанию дома. Впоследующем отношения между ним и истцом испортились, в связи с чем на основании решения Колпинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № истица стала полноценным собственником спорного дома. Он действительно редко проживает по адресу регистрации, но только потому что имеется разъездной характер трудовой деятельности и находится в длительных командировках. После раздела дома и земельного участка, ФИО2 не имеет в собственности жилых помещений или долей в них, не имеет места для временного проживания в нерабочее время, кроме как по адресу регистрации. Вместе с тем, имущественное положение ответчика в настоящее время не позволяет ему в короткие сроки воздвигнуть на новообразованном земельном участке свой собственный дом или приобрести иное жилое помещение в собственность, равно как и зарегистрироваться в другом месте (л.д. 38-40).

Также ответчик в ходе рассмотрения дела пояснил, что у его супруги имеется однокомнатная квартра в собственности, расположенная по адресу: <адрес>, где зарегистрированы она и дочь. Однако, он по указанному адресу встать на регистрационный учет не может, поскольку не позволяет площадь жилого помещения, в связи с чем просил предоставить три года для постройки своего дома, где возможно будет встать на регистрационный учет.

В подтверждении своих доводов ответчиком представлены справка о регистрации и характеристика жилого помещения СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» по адресу: <адрес>; справка ООО СУ «ГТМорстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 осуществляет трудовую деятельность в ООО СУ «ГТМорстрой» водителем с ДД.ММ.ГГГГ и имеет разъездной характер работы, связанный с постоянными командировками, во время которых он проживает в арендованном организацией для него жилье; командировочное удостоверение ООО СУ «ГТМорстрой» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных доказательств, подтверждающих проживания ФИО2 в спорном доме, в ходе судебного разбирательства судом не добыто, ответчиком не представлено.

Также довод ответчика о том, что у него нет возможности встать на регистрационный учет в ином жилом помещении, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, подлежат отклонению, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, иных прав на спорное жилое помещение не имеется, что послужило бы основанием для сохранение регистрации по спорному адресу регистрации.

Доводы ответчика о том, что проживать в спорном жилом помещении у него нет возможности из-за конфликтных отношений с истцом, а также разъездным характером работы, подлежат отклонению, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, соглашений на право пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Доводов ответчика о том, что он проживал в спорном жилом помещении, при жизни совместной матери с истцом и был зарегистрирован по месту проживания, что является основанием для сохранения его регистрации в спорном доме, подлежат отклонению, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу) прав на спорное жилое помещение не имеется, его регистрация по спорному месту жительства носит формальный характер.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что у супруги ответчика имеется в собственности жилое помещение.

С учетом вышеизложенного, проанализировав представленные в материалах дела доказательства, суд, руководствуясь положениями ст. 209 ГК РФ, приходит к выводу, что у КрасотинойН.В.возникло право требования к ФИО2 о признании утратившимправо пользования домом №А по <адрес>, в <адрес> в Санкт-Петербурге, поскольку его вещей в доме нет, на указанной жилой площади длительное время не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, намерений вселиться и проживать в спорномдоме не изъявляет, прав на спорный дом не имеет, в связи с чем суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не может быть сохранено.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно статье 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновение права пользования жилым помещением.

При изложенных законоположениях, поскольку судом признано, что ФИО2утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 69, 70 ЖК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 у ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 4011 378925), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером 78:37:1750302:61, со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                          С.Б. Суворова

Решение в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.