Решение по делу № 2-224/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-224/2018

Изготовление мотивированного решения на 25.06.2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 20 июня 2018 года

Красногорский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Коноваленко Л.В.,

при секретаре Е.М. Злобиной

с участием прокурора Воронкова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разинкиной Л.И., Разинкиной О.А. к Брагиной Е.В., Разинкину А.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Разинкина Л.И., Разинкина О.А., действуя через представителя Галицкую Л.А., обратились в суд с исковыми требованиями к Разинкину А.В., Брагиной Е.В. о выселении.

Заявленные требования истцы мотивировали следующим.

Истцам, а также ответчику Разинкину А.В., на праве общей долевой     собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, по 1/3 доле каждому.

Истцы длительное время в спорной квартире не проживали, с 1997 года в квартире проживал ответчик Разинкин А.В., который в настоящее время выселился, а истцы имеют намерение вселиться в принадлежащее им жилое помещение для постоянного проживания, однако, ответчик Разинкин А.В., в марте 2018 года без согласия сособственников ( истцов по делу) вселил в квартиру Брагину Е.В., которая не является членом семьи собственников, совместное проживание с ней для истцов невозможно.

Считают, что действия ответчика Разинкина А.В. не только нарушают их конституционные права на жилье как собственников, но и право на пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, в этой связи исковые требования предъявлены в том числе к нему.

Истец Разинкина Л.И. пыталась определить с ответчиком Разинкиным А.В. порядок пользования принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, однако, в силу небольшой площади квартиры, договоренности достичь не удалось.
В судебном заседании Разинкина Л.И., Разинкина О.А., их представитель по доверенностям Галицкая Л.А. на иске настаивали в полном объеме.

Ответчики Брагина Е.В., Разинкин А.В. в судебное заседание не явились. Извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили.

Представитель ответчиков по доверенностям Шумков В.В. против удовлетворения иска возражал, указав, что с 1997 года истцы не проживали в спорной квартире, ответчик Разинкин А.В., проживая в данном жилом помещении, единолично нес расходы по его содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии, в этой связи вправе был распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, в том числе вселить Брагину Е.В. для временного проживания, в целях сохранения жилого помещения в надлежащем состоянии. В марте 2018г. Разинкин А.В. стал проживать по <адрес> в <адрес>.
На основании ст. 167 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Участвующий в деле прокурор в заключении пояснил, что при наличии имеющихся в деле доказательств, отсутствия соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком Брагиной Е.В. со всеми собственниками, требования истцов не противоречат закону.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Положениями п.п.1,2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Вступившим в законную силу решением Красногорского районного суда от 28.08.2017г. установлено, что Разинкина Л.И., Разинкин А.В., Разинкина О.А. 03.03.1995г. приняли участие в приватизации <адрес> в <адрес>. Указанным решением определены доли в праве общей совместной собственности на <адрес> в <адрес> равными, по 1\3 доли каждому собственнику: Разинкину А.В.,, Разинкиной Л.И., Разинкиной О.А..

Признано за Разинкиной Л.И., Разинкиной О.А., Разинкиным А.В. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

На основании состоявшегося решения суда за истцами и ответчиком Разинкиным А.В. зарегистрировано право общей долевой собственности, в размере 1/ 3доли каждому на спорное жилое помещение, что подтверждается имеющимися в деле выписками из ЕГРН.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается стороной ответчика, что Брагина Е.В. вселена Разинкиным А.В. и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>, при этом согласие других сособственников спорной квартиры на вселение ответчика отсутствует. Доказательств обратного, суду не представлено.

Представитель ответчиков Шумков В.В. подтвердил суду, что в марте 2018 года Разинкина Л.И. в устной форме требовала у Брагиной Е.В. выселиться из принадлежащей ей квартиры, истец Разинкина О.А. при рассмотрении дела пояснила, что с ней Брагина Е.В. каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой не заключала, также Разинкин А.В. не ставил ее в известность о вселении Брагиной Е.В.

Поскольку соглашение между собственниками жилого помещения относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении не достигнуто, при этом истцы Разинкина Л.И., Разинкина О.А., возражают против пользования ответчиком Брагиной Е.В.квартирой, указывая на намерение лично использовать принадлежащее им жилое помещение, при этом Брагина Е.В. не является членом семьи кого либо из собственников спорного жилого помещения, в этой связи правовые основания для проживания ответчика отсутствуют.

Таким образом, ответчик Брагина Е.В. подлежит выселению из <адрес> в <адрес>. При этом довод стороны ответчика о длительном не проживании истцов в спорной квартире и неисполнение обязанности по содержанию жилого помещения, судом отклоняется как необоснованный, поскольку истцы, являясь собственниками квартиры по <адрес> в <адрес> в силу закона по своему усмотрению реализуют принадлежащие им права по владению, пользованию и распоряжению жильем, в рамках указанных полномочий, они не проживали с 1997 года в принадлежащей им квартире, и также в рамках полномочий собственников намерены вселиться для проживания в квартиру в настоящее время. Ответчик, Разинкин А.В. в свою очередь не лишен возможности предъявить истцам соответствующие требования о взыскании понесенных им расходов по содержанию жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.

.

.

.

.

.

.