Решение по делу № 2-10098/2023 от 16.08.2023

                                                                                             Дело№

№

                                          РЕШЕНИЕ

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсубова Г. Т. О. к ООО «СЗ «Самолет-Девелопмент» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, штрафа, судебных расходов,

                                                УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГ. между ООО «СЗ «Самолет-Девелопмент» и ООО «УК «Эверест Эссет Менеджмент» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирных домов, расположенных по адресу:<адрес>.

ДД.ММ.ГГ между истцом и «УК «Эверест Эссет Менеджмент» было заключено соглашение об уступке права требования № по договору участия в долевом строительстве № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данная квартира передана истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГ

Истец указал, что период просрочки по передаче объекта долевого участия составил с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГг., <...> дня.

Просил взыскать с ответчика в его пользу неустойку за просрочку передачи объекта по договору за указанный период в размере 222 527,18 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 126 263,59руб., а так же расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб.

Представитель истца и истец в суд не явились.

Представитель ответчика представил письменные возражения, просил в случае удовлетворения иска снизить размер неустойки, штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», действующей на период возникновения правоотношений сторон, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением, предпринимательской деятельности. применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд пришел к выводу, что следует взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., а не по ДД.ММ.ГГ., как указывает истец, в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., штраф в сумме 55000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на оказание юридических услуг, в размере, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

В иске о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. истцу к ответчику отказать в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ.

Следует в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Девелопмент» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 3200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Девелопмент» (ИНН №) в пользу Юсубова Г. Т. О. (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГ, код подразделения №) неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 100 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в сумме 55000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на оказание юридических услуг, в размере, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Девелопмент» (ИНН №) госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 3200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ