Решение от 14.10.2022 по делу № 2-3369/2022 от 06.07.2022

    УИД № 61RS0004-01-2022-005262-35

     Дело № 2-3369\2022

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    14 октября 2022 года                                            г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Власенко А.В.

при секретаре       Терновом В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о замене ненадлежащего ответчика, а также вопрос о передаче гражданского дела по иску ФИО7 к Управлению Росреестра по РО об отмене обременения квартиры в виде ипотеки для рассмотрения по существу по подсудности в иной суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд, указывая, что она приобрела квартиру в <адрес> размере 1/3 доли.

Собственниками по 1/3 доли в праве ан квартиру также являются ФИО3, ФИО4

В ЕГРН Управлением Росреестра по РО зарегистрировано обременение в виде ипотеки, в пользу продавца ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет продавцу выплачено в счет стоимости <адрес> 305, 35 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Для снятия обременения в отношении квартиры необходима явка продавца и покупателя в Росреестр по РО.

Истец просит суд прекратить установленное обременение в ЕГРН ипотеку в отношении <адрес>, обязать Управление Росреестра по РО внести изменения в ЕГРН.

Суд привлек участию в дело в соответствии со ст. 43 ГПК РФ третьими лицами, на стороне истца ФИО3, ФИО4, которые в суд не явились.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ ФИО6, просит привлечь её третьим лицом, поскольку она является матерью умершей ФИО5

Истец и представитель ответчика, в суд не явились.

Выслушав присутствующих, изучив материала дела, суд приходит к следующим выводам.

Из дела следует, что квартира в <адрес>    приобретена ФИО7, ФИО3, ФИО4 в размере 1/3 доли, каждая.

Оплата квартиры по условиям договора купли-продажи производится по частям, продавцу квартиры направлено безналичным переводом в счет стоимости квартиры на счет 400 305, 35 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, из-за чего невозможно отменить запись в ЕГРН об ипотеке.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 53 названного Постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В случае смерти гражданина имущественные права и обязательства, переходят к наследникам, принявшим наследство.

Судом установлено, что в связи со смертью залогодержателя ФИО5 погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателя стало невозможно.

Единственным наследником ФИО5, наследником первой очереди обратившимся к нотариусу в установленный законом 6-месячный срок, является её мать ФИО6, что судом установлено из реестрового дела предоставленного Управлением Росреестра по РО.

В соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ суд во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

    В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу о замене ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по РО в соответствии со ст. 41 ГПК РФ на надлежащего ответчика ФИО6, которая проживает в <адрес> <адрес>.

ФИО6 просила привлечь её в качестве третьего лица, что суд полагает невозможным, поскольку с учетом приведенных выше разъяснений, наследник умершего продавца квартиры является ответчиком по такой категории дел.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски с требованиями, возникшими из наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства ответчика-гражданина.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Как разъяснено в абз. 4 и 5 п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" при замене ненадлежащего ответчика надлежащим необходимо учитывать, что дело может рассматриваться тем же судом, если с учетом нового ответчика его подсудность не изменилась.

Если подсудность дела изменилась (например, ответчик находится на территории юрисдикции другого суда), дело, исходя из положений, закрепленных в части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, должно быть передано в суд, которому оно стало подсудно.

    Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что дело в соответствии со ст. 33 ГПК РФ, подлежит передаче по подсудности установленной ст. 28 ГПК РФ в суд по месту жительства ФИО6

Руководствуясь ст. ст. 224-225, ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░6, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░7 ░ ░░░6 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░ :