Дело № 2-1077/2021

24RS0016-01-2021-000737-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2021 года                                         г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

при секретаре Первушиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Альтернатива» к Билык Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным уточненным иском в суд, мотивирую свои требования тем, что ответчик Билык Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, где состоит на регистрационном учете.

ТСЖ «Альтернатива» на основании протокола общего собрания собственников МКД от 20.04.2014 осуществляет управление данным МКД.

Поскольку Билык Т.А. ненадлежащим образом выполняет обязанности по внесению платы по коммунальным услугам у нее образовалась задолженность за период с 01.10.2019 по 31.10.2020 в размере 33 093,71 рублей, которую истец просит взыскать, а также просит взыскать начисленные пени в размере 14 517,79 рублей за период с 17.10.2017 по 06.09.2021, затраты на почтовые расходы 207,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

На судебном заседании представители ТСЖ «Альтернатива» ФИО4, ФИО5, действующие по доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержали, пояснив суду, что расчет произведен с учетом заявлений Билык о погашении задолженности как по исполнительным производствам по решениям судов за прошлые периоды, так и по заявлениям о зачислении задолженности в счет текущих платежей. Так долг на 01.10.2017 составил 95 173,61 рубль. В период с октября 2017 г. по октябрь 2020 г. начисления за услуги ЖКХ составили для Билык 181 670,33 рублей, ответчиком внесено в счет оплаты 195 797,20 рублей, сумма в размере 47 220,58 рублей внесена в счет погашения долга на 01.10.2017, долг за период с 01.10.2017 по 30.10.2020 составил 33 093,71 рублей (95 173,61 рублей + 181 670,33 рублей = 276 843,94 рублей - 195 797,20 рублей – 47 953,01 рублей).

Ответчик Билык Т.А. в судебном заседании не признала заявленные требования. Поддержала свои письменные возражения, в которых указала, что исходя из первоначального периода в иске (с 01.10.2017 по 31.10.2020) истцом пропущен срок исковой давности. Поскольку ею было подано заявление в октябре 2016 г. о зачислении в счет оплаты текущих платежей, то ответчик неправомерно зачитывал ее оплаты в счет задолженности.

Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит требования ТСЖ «Альтернатива» к Билык Т.А. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из объяснений сторон, материалов дела установлено в судебном заседании следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ответчика Билык Т.А. на жилое помещение по адресу: <адрес>

С 12.09.109 Билык Т.А. состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

Решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> края от 20.04.2014 избран способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья.

23.05.2014 ТСЖ «Альтернатива» постановлено на учет в налоговом органе (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ), внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, ответчик Билык Т.А. как собственник жилого помещения обязана нести бремя его содержания и оплаты коммунальных услуг.

По решению Железногорского городского суда Красноярского края от 31.03.2016 по делу 32-298/2016 взыскана с ответчика Билык Т.А. в пользу истца ТСЖ «Альтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 30.11.2015 в размере 68 197,36 рублей, расходы по оплате представителя в размере 8000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2245,92 рублей, а всего 78 443,28 рублей.

На основании данного решения суда возбуждено исполнительное производство от 30.09.2016 на сумму долга в размере 78 443,28 рублей.

Постановлением судебного пристава от 14.10.2016 обращено взыскание на пенсию должника Билык Т.А. по этому исполнительному производству.

Данное исполнительное производство окончено 24.01.2020 в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

Согласно решению Железногорского городского суда Красноярского края от 30.09.2018 взыскана с Билык Т.А. в пользу ТСЖ «Альтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.05.2017 в сумме 44 255,53 руб., пени за несвоевременную оплату в сумме 5000 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 1677,66 руб., судебные расходы на представителя в сумме 10 000 руб., а всего постановлено взыскать 60 933,19 рублей.

Встречные исковые требования Билык Татьяны Александровны к ТСЖ «Альтернатива» удовлетворены частично. Судом постановлено зачесть сумму 45 369,97 руб. в счет оплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период. Решение суда в этой части считать исполненным ответчиком ТСЖ «Альтернатива».

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 16.01.2019 данное решение оставлено без изменения.

На основании данного решения суда возбуждено исполнительное производство от 18.02.2019 на сумму долга в размере 60 933,19 рублей.

Данное исполнительное производство окончено 20.05.2020 в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

Билык Т.А. в ТСЖ «Альтернатива» представлено заявление от 12.10.2016, что не оспаривается истцом, о том, что в связи с наличием исполнительных производств, все платежи, поступающие в ТСЖ «Альтернатива» с 12.10.2016 она просит учитывать за текущие периоды.

Затем Билык Т.А. в ТСЖ «Альтернатива» заявлением от 01.07.2018 просит зачитывать ее оплаты через Сбербанк-онлайн в счет текущих платежей уже с декабря 2015 года, а по исполнительному производству удерживать с пенсии, затем заявлением от 24.08.2018 Билык Т.А. отменяет данное заявление от 01.07.2018.

Заявлениями от 15.01.2019, 10.01.2019, она указывает, что оплаты ею производились в счет погашения задолженности за период с 01.12.2015 по 31.05.2017.

Из представленного в материалы дела представителем ТСЖ «Альтернатива» расчета задолженности Билык Т.А. по состоянию на 01.10.2017 долг Билык Т.А. по оплате ЖКУ составляет 95 173,61 рублей по двум решения суда от 31.03.2016 (за период с 01.07.2014 по 30.11.2015 в сумме 68 197,36 рублей) и от 30.09.2018 (01.12.2015 по 31.05.2017 в сумме 44 255,53 рублей) (68 197,36 рублей + 44 255,53 рублей). Через исполнительное производство Билык Т.А. погашено 47 953,01 рублей, добровольно 47 220,58 рублей.

Согласно сводной таблице начислений и оплат за ЖКУ Билык Т.А. за период с июля 2014 г. по октябрь 2020 г. всего с учетом двух решений суда и начислений по оплате за ЖКУ Билык Т.А. начислено 457 296,07 рублей, погашено ею самостоятельно 350 002,90 рублей, через исполнительное производство 72 307,89 рублей, 1891,57 рублей, таким образом, остаток задолженности Билык Т.А. перед ТСЖ «Альтернатива» составляет 33 093,71 рублей (457 296,07 рублей - 350 002,90 рублей – 72 307,89 рублей - 1891,57 рублей =33 093,71 рублей).

Согласно расчету к уточненному иску долг Билык Т.А. на 01.10.2017 составил 95 173,61 рублей по двум решениям суда (68 197,36 рублей + 44 255,53 рублей), в период с октября 2017 г. по октябрь 2020 г. начисления по оплате за ЖКУ составили 181 670,33 рублей, ответчиком внесено в счет оплаты 195 797,20 рублей, сумма в размере 47 220, 58 рублей внесена в счет погашения задолженности по состояния до 01.10.2017, 47 953,01 рублей удержаны судебными приставами, в связи с чем, долг составил 33 093,71 рублей (95 173,61 рублей + 181 670,33 рублей - 195 797,20 рублей - 47 953,01 рублей).

Истец в своем расчете и пояснениях указывает, что данная задолженность образовалась за период с октября 2019 г. по октябрь 2020 г., поскольку перечисляемые Билык Т.А. платежи в связи с их нерегулярностью, наличием заявлений в 2018, 2019 г.г. о зачислении в счет оплаты задолженности, а также отменой ее заявления о зачислении в счет оплат текущих платежей, внесением сумм ежемесячно не в полном объеме, ввиду отсутствия указания в квитанциях об оплатах конкретного периода за который производится оплата, засчитывались в счет оплаты задолженности по более ранним периодам в силу ст. 319.1 ГК РФ.

Ответчик, ссылаясь на то, что ею было подано заявление от 12.10.2016 полагает, что истец неправомерно учитывал ее оплаты, произведенные самостоятельно через Сбербанк –онлайн в счет оплаты более ранних платежей и задолженности, полагает, что долга у нее не имеется за спорный период, так как она вносила по квитанциям сумму текущего платежа ежемесячно.

Суд, изучив позиции сторон, приходит к следующим выводам:

В силу ч. 1,3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Согласно разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из представленных истцом и ответчиком платежных документов за период с октября 2017 г. по октябрь 2020 г. следует, что в платежных документах указан период, за который необходимо произвести платеж, сумма платежа и размер задолженности.

Из представленных ответчиком квитанций в подтверждение оплаты, а также чек-ордеров Сбербанк –онлайн не следует в счет какого расчетного периода Билык Т.А. осуществлена оплата.

Поскольку Билык Т.А. в чеках при оплате конкретно не указан период, в счет оплаты которого ею внесены денежные средства, при наличии ее заявления от 24.08.2018 об отмене ее заявления о зачете ее оплат через Сбербанк-онлайн в счет ткущих платежей с декабря 2015 г. ТСЖ «Альтернатива» правомерно производило перечисления Бидлык Т.А. как в счет оплаты задолженности по оплате за ЖКУ.

Таким образом, поскольку во всех платежных документа, выставленных истцом ответчику, указывался период платежа, а также сумма задолженности за прошлые пеироды, суд приходит к выводу, что при поступлении денежных средств истец правомерно в первоочередном порядке направлял денежные средства в счет погашения долга за соответствующий период, поскольку, внося оплату, ответчик не указывал данных о расчетном периоде, за который вносит денежные средства.

С учетом изложенного, истец, руководствуясь п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, законно и обоснованно направлял денежные средства в счет погашения образования задолженности за более ранние периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Проверив правильность расчета истца и сверив его с представленными суду ответчиком квитанциями об оплате за ЖКУ, а также чек-ордерами, суд находит, что каких-либо неучтенных истцом и произведенных ответчиком оплат не имеется. Все оплаты, которые внесены ответчиком и подтверждены им, указаны в расчёте и учены истцом при определении размера задолженности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно информации по делу № 2-2829/146/2020 на сайте Мирового судьи судебного участка № 146 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края с заявлением о вынесении судебного приказа за период с 01.10.2017 по 31.10.2020 истец обратился 26.11.2020, данный судебный приказ отменен 18.12.2020.

С настоящим иском в суд истец обратился 16.02.2021.

Поскольку задолженность, выставляется истцом за период с 01.10.2019 по 31.10.2020, учитывая дату подачи заявления о вынесении судебного приказа, а также дату подачи иска, истцом срок исковой давности не пропущен за данный период.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Билык Т.А. не исполняет, не оплачивает полностью и своевременно предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Билык Т.А., в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представила доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период.

У нее имелась задолженность по оплате, как за текущий, так и за ранний период, задолженность по которому была взыскана решениями судов.

Из представленного ТСЖ «Альтернатива» расчета следует, за период с 17.10.2017 по 06.09.2021 размер пени составляет 14 517,79 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, представленный истцом, выполнен за период с 17.10.2017 по 06.09.20121, т.е. не в соответствии с периодом просрочки.

Однако, учитывая, что период просрочки истцом выставлен с 01.10.2019 по 31.10.2020, суд полагает, что именно за данный период и подлежат уплате пени.

Таким образом, суд при расчете пени исходит из следующего:

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
33 093,71 01.10.2019 30.10.2019 30 6,75 % 0 33 093,71 ? 30 ? 0 ? 6.75% 0,00 р.
33 093,71 31.10.2019 29.12.2019 60 6,75 % 1/300 33 093,71 ? 60 ? 1/300 ? 6.75% 446,77 р.
33 093,71 30.12.2019 06.09.2021 617 6,75 % 1/130 33 093,71 ? 617 ? 1/130 ? 6.75% 10 602,08 р.
Итого: 11 048,85 р.
Сумма основного долга: 33 093,71 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 11 048,85 руб.

Вместе с тем, учитывая возражения ответчика, суд считает, что размер подлежащей взысканию пени подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, с учетом материального положения Билык Т.А., которая является пенсионером, и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 8000 рублей.

С учетом изложенного, суд полагает, что подлежит взысканию с Билык Т.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.10.2020 в сумме 33 093,71 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 8000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88Г ПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В счет оплаты за отправку иска истцом оплачено 207,64 рублей, что следует из чека от 15.02.2021, в связи с чем, данная сумма подлежит возмещению за счет ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с Билык Т.А. расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (41 093,71 рублей) в размере 1432,81 рубля.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2019 ░░ 31.10.2020 ░ ░░░░░░░ 33 093,71 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 207,64 ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1432,81 ░░░░░, ░ ░░░░░ 42 734,16 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.09.2021.

2-1077/2021

Категория:
Гражданские
Истцы
Товарищетство собственников жилья "Альтернатива"
Ответчики
Билык Татьяна Александровна
Суд
Железногорский городской суд Красноярского края
Судья
Кызласова Татьяна Валерьевна
Дело на сайте суда
gelgor.krk.sudrf.ru
15.02.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.02.2021Передача материалов судье
20.02.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.02.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.02.2021Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
28.06.2021Предварительное судебное заседание
31.08.2021Предварительное судебное заседание
06.09.2021Предварительное судебное заседание
14.09.2021Предварительное судебное заседание
14.09.2021Судебное заседание
14.09.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее