Решение по делу № 2-2930/2014 ~ М-557/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-2930/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Сурниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

03 июня 2014 года гражданское дело по иску Микушевой В.Н к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Микушева В.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья, указывая на непригодность для проживания жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул. ....

В судебном заседании истец и третье лицо поддержали заявленные требования, ц, представитель ответчика, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Микушевой В.Н. на условиях договора найма была предоставлена квартира № ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара. Жилое помещение является объектом муниципальной собственности. В договор социального найма жилого помещения № ... от ** ** ** г. в качестве члена семьи нанимателя включен сын Микушевой В.Н. – ... В.Н.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования (п.10), основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (п.33), жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (п.34).

07 июня 2011 года межведомственной комиссией, учрежденной постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. №... «О межведомственной комиссии», подготовлено заключение о несоответствии технического состояния жилого дома № ... а по ул. ... г. Сыктывкара требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, указанный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания.

Определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми межведомственной комиссии поручено произвести обследование кв...., занимаемой истцом на предмет пригодности их для проживания.

Суду представлено заключение № ... от ** ** ** года о несоответствии состояния кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания.

При рассмотрения дела сведений о принятии органом местного самоуправления каких-либо мер по обеспечению истца, являющегося жильцом кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара иным благоустроенным помещением, пригодным для проживания, не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Аналогичные положения содержались ранее в ст. 91-93 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., в установленном порядке признан непригодными для проживания. Доказательств проведения работы по производству капитального ремонта здания или планов на проведения указанного ремонта ответчиком суду не представлено.

Довод представителя ответчика о том, что Микушева В.Н. не признавалась в установленном порядке малоимущей, в связи с чем исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения, основан на неверном толковании норм действующего законодательства, в силу чего не принимается во внимание судом. Возможность получения вне очереди жилого помещения муниципального жилого фонда по договору социального найма лицами, проживающими в жилом помещении, которое не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не находится в зависимости от признания указанных граждан малоимущими. В рассматриваемом случае жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием занимаемого на условиях социального найма жилого помещения непригодным для проживания, то есть объективной нуждаемостью. Собранные по делу доказательства свидетельствуют об объективной нуждаемости истца в жилье. / По сведениям Управления Росреестра по Республике Коми истец и член ее семьи ... В.Н. жилых помещений в собственности не имеют /.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При указанных обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Суд считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить Микушевой В.Н с учетом ... В.Н. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв. м.

Руководствуясь ст.194, 196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Микушевой В.Н с учетом члена ее семьи – ... Василия Николаевича вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв. м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                      О.С. Некрасова