Решение по делу № 2-1127/2016 от 15.04.2016

Дело № 2-1127/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Барановой Е.Б.,

при секретаре Соколовой М.С..,

с участием представителя истца Гулькина А.С.,

ответчика Осиповой Л.А.,

ответчика Осипова М.П., ответчика Осипова Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интерстройсервис» к Осиповой Л.А., Осипову М.П., Осипову Р.П. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам,

установил:

ООО «Управляющая компания «Интерстройсервис» обратилось в суд с иском к Осиповой Л.А., Осипову М.П., Осипову Р.П. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные платежи, мотивируя заявленный требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС» (управляющая организация) и ответчиком Осиповой Л.А. заключен договор № управления многоквартирным домом, по условиям которого истец с ДД.ММ.ГГГГ принял на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, по оказанию собственникам данного дома услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома, в том числе: холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения (п.3.1.2 договора). Ответчики, в соответствии с условиями данного договора, приняли на себя обязательства предоставлять Управляющей организации показания всех приборов учета по состоянию на 25 число каждого месяца, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.п.3.3.1 и 3.3.2 договора).

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за Осиповой Л.А.. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации данной квартиры являлись: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное администрацией г. Рязани, договор об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ акт приема - передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес> с зарегистрированы и проживают ответчики Осипова Л.А. (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ) Осипов Р.П. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), Осипов М.П. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ).

Задолженность ответчиков по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В связи с несвоевременной оплатой содержания жилья и коммунальных услуг, истец начислил ответчикам пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Просят, с учетом уточнений взыскать с Осиповой Л.А., Осипова М.П., Осипова Р.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интерстройсервис» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

    Представитель истца Гулькин А.С., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по тем же основаниям.

Ответчики Осипова Л.А., Осипов М.П., Осипов Р.П. уточненные исковые требования признали полностью, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Выслушав в открытом судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрены договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

С нормой ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение ч. 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, из материалов дела следует, что Осипова Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Дееспособными членами семьи собственника, проживающими и зарегистрированными в спорном жилом помещении являются Осипов М.П., Осипов Р.П..

Указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи ООО «УК «Интерстройсервис» исх. №, ответчиками не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС» (управляющая организация) и ответчиком Осиповой Л.А. заключен договор № управления многоквартирным домом, по условиям которого истец с ДД.ММ.ГГГГ принял на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, по оказанию собственникам данного дома услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома, в том числе: холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения (п.3.1.2 договора). Ответчики, в соответствии с условиями данного договора, приняли на себя обязательства предоставлять Управляющей организации показания всех приборов учета по состоянию на 25 число каждого месяца, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.п.3.3.1 и 3.3.2 договора).

Указанные обстоятельства, а также факт оказания истцом ответчикам услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг подтверждается Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, договорами между ООО «Управляющая компания «ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС» и ресурсоснабжающими организациями, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенные копии которых имеются в материалах дела.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

С 01.01.2016 г. в силу вступила новая редакция п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно и в полном объеме не вносили, в связи с чем за ними образовалась задолженность, что подтверждается расчетами задолженности по каждому из видов платежей, представленным истцом в материалы дела, согласно которому задолженность ответчиков по квартирной плате и коммунальным платежам составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции, действовавшей в соответствующие периоды времени, истец начислил ответчикам пени за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальных услуг, согласно которому пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек

Указанные расчеты задолженности и пеней судом проверены, основаны на законе, произведены в соответствии с Тарифами на содержание жилья и текущий ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги, являющимися приложением к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, являются арифметически правильным, ответчиками не оспаривались, вследствие чего принимаются судом.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, обстоятельств, в силу которых они должны быть освобождены от оплаты указанных услуг, оплачивать из в меньшем размере, иного расчета задолженности и пеней, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Одновременно ответчиками в материалы дела представлены письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждено материалами дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.3 ст.173 и ст.198 ГПК РФ, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с Осиповой Л.А., Осипова М.П., Осипова Р.П. в пользу ООО «Управляющая компания «Интерстройсервис» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98, ст. ст.88, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Осиповой Л.А., Осипова М.П., Осипова Р.П. в пользу ООО «Управляющая компания «Интерстройсервис» подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина, в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интерстройсервис» к Осиповой Л.А., Осипову М.П., Осипову Р.П. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Осиповой Л.А., Осипова М.П., Осипова Р.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интерстройсервис» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья