Решение по делу № 2-5399/2016 от 30.06.2016

Дело № 2-5399/16                                         ...

...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2016 года                            ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи                        Сулима Р.Н.,

при секретаре                         Кобыдед О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБПОУ НСО «...» к Семеновой М.В., Семенову С.Ю. о признании прекратившими право пользования,

у с т а н о в и л:

    ГБПОУ НСО «...» обратилось в суд с иском к Семёновой М.В., Семёнову С.Ю. о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска следующее.

Распоряжением ... от 20.10.2011г. ... - рп, приказом Департамента имущества и земельных отношении правительства ... от 07.02.2012г. и передаточным актом имущества и финансовых обязательств на праве оперативного управления закреплено государственное имущество профессиональных училищ ..., и ... за профессиональным училищем ... в том числе общежитие, расположенное по ....

Согласно перечню имущества по ведомости по основным средствам вышеуказанное здание общежития закреплено на праве оперативного управления за ОГОУ НПО « ПУ ...».

Распоряжением Правительства НСО от 18.02.2014г. ...-рп и приказом Департамента имущества и земельных отношений НСО от 17.03.2014г. ... ГБОУ «ПУ ...» переименовался ГБПОУ НСО «Новосибирский авиастроительный лицей».

Данное здание находится на балансе истца и имеет статус общежития.

Контроль за целесообразным исполнением имущества собственника осуществляет ....

Поскольку здание по ... имеет статус общежития, оно является специализированным жильем.

В общежитии по ... в комнате ..., площадью 17,6 кв.м. состоят на регистрационном учете ответчики: Семёнова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Семёнов С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Семёнова Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

С начала 2014 г. ответчики в комнате не проживают, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ. В данной комнате проживает дочь ответчиков -Семёнова Наталья Сергеевна.

Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 7073, 81 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Между ответчиками и истцом отсутствуют трудовые отношения. Ответчики не являются работниками либо учащимися ГБПОУ НСО «...».

Поэтому истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца Балаян Н.А. поддержал заявленные требования.

Ответчики Семёнова М.В., Семёнов С.Ю. в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что они проживают в собственной квартире, а дочь осталась проживать в общежитии, так как хотела жить отдельно от родителей. Они не придавали значения тому, что состоят на регистрационном учете в общежитии, а фактически проживают по другому адресу. Они понимают, что общежитие является специализированным жильем, у них есть другое жилье и они не претендуют на комнату в общежитии. Если бы истец предупредил их заранее, они бы самостоятельно снялись бы с регистрационного учета, во внесудебном порядке.

Выслушав представителя истца, ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в данных правоотношениях применяются нормы действующего жилищного законодательства, поскольку к длящимся жилищным правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время.

    Распоряжением ... от 20.10.2011г. ... - рп, приказом Департамента имущества и земельных отношении правительства ... от 07.02.2012г. и передаточный актом имущества и финансовых обязательств на праве оперативного управления закреплено государственное имущество профессиональных училищ ..., и ... за профессиональным училищем ... в том числе общежитие, расположенное по ....

    Согласно перечню имущества по ведомости по основным средствам вышеуказанные здание общежития закреплено на праве оперативного управления за ОГОУ НПО « ПУ ...».

    Распоряжением Правительства НСО от 18.02.2014г. ...-рп и приказом Департамента имущества и земельных отношений НСО от 17.03.2014г. ... ГБОУ «ПУ ...» переименовался ГБПОУ НСО «...».

    Данное здание находится на балансе истца и имеет статус общежития.

    Контроль за целесообразным исполнением имущества собственника осуществляет ....    Поскольку здание по ... имеет статус общежития, оно является специализированным жильем.

    В общежитии по ... в комнате ..., площадью 17,6 кв.м. состоят на регистрационном учете ответчики: Семёнова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Семёнов С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Семёнова Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

С начала 2014 г. ответчики в комнате не проживают, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). В данной комнате проживает дочь ответчиков -Семёнова Наталья Сергеевна.

Свидетель Морозов А.Г. в судебном заседании показал, что он является комендантом общежития, в комнате ... проживает Семенова ..., одна, без семьи. Директором лицея была поручена проверка жилых помещений в общежитии, чтобы установить фактически проживающих в общежитии лиц и установить основания, на которых они проживают в общежитии. На момент проверки в комнате ... проживала только Семенова .... Ответчики в общежитии не проживают, их дочь пояснила, что они живут в другом месте. Ответчикам неоднократно вручали уведомления о выселении, они знали, что не имеют права проживать в общежитии.

Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 7073, 81 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 10-11).

В соответствии п.п.2, ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Данные жилые помещения в общежитиях предоставляются в соответствии с их назначением и согласно ст. 94 ЖК РФ (109 ЖК РСФСР) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлено, что между истцом и Семёновой М.В., Семёновым С.Ю. отсутствуют трудовые отношения. Ответчики не являются ни работниками, ни обучающимися в ГБПОУ НСО «...».

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и ответчиками не оспаривалось, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства по адресу: ..., право собственности зарегистрировано на имя Семеновой М.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

    На основании изложенного, учитывая факт отсутствия трудовых отношений между истцом и ответчиками, и учитывая, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

    Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░ ░░░░░ ░░░ «...» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «... ...» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 3000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ...

...

...

...

...