Решение по делу № 2-47/2021 от 13.04.2020

КОПИЯ:

Дело №2-47/2021

74RS0002-01-2020-002105-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 18 января 2021 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Д.А. Лисицына, при секретаре Т.Ю. Протосевич, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Александра Анатольевича, Рябец Виктора Вадимовича, Бушуева Александра Леонидовича, Курочкина Александра Сергеевича к Соболевой Тамаре Петровне, Назаровой Анне Вячеславовне, Савкиной Людмиле Ивановне, Мурашкиной Ангелине Сергеевне о признании решений общего собрания собственников помещений недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев А.А., Рябец В.В., Бушуев А.Л., Курочкин А.С. обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указали, что решения следует считать недействительными, так собственники помещений не были надлежащим образом оповещены о проведении собрания, а также о поставленных на голосование вопросах, на собрании не присутствовал инициатор его проведения, истцам не предоставили возможность выразить свое мнение по поставленным вопросам, вопрос о досрочном прекращении ранее избранного совета многоквартирного дома не обсуждался.

В судебном заседании истец Соловьева А.А., его представитель Соловьева И.В., истцы Курочкин А.С., Бушуев А.Л. требования поддержали.

Истец Рябец В.В. извещен, не явился, просил суд провести судебное заседание в свое отсутствие.

Ответчики, представитель третьего лица ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, истцам и ответчикам на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в жилом многоквартирном доме <адрес>.

Управление жилым многоквартирным домом осуществляет ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», что также не оспаривалось сторонами.

Также из материалов дела следует, что собственниками помещений указанного МКД было проведено общее собрание, результаты которого были оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном собрании собственниками помещений были приняты следующие решения:

выбран председатель общего собрания; выбран секретарь общего собрания; утвержден состав счетной комиссии; избран совет многоквартирного дома; избран председатель совета многоквартирного дома; установлен срок переизбрания членов и председателя совета многоквартирного дома; определены полномочия совета многоквартирного дома по принятию решений о текущем ремонте общего имущества; утверждено место хранения копии протокола общего собрания.

Разрешая исковые требования суд исходит из следующего.

Согласно положений ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе:

принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

- очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

- заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

- очно-заочного голосования (ст. 44.1 ЖК РФ).

В силу ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 4, ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

На основании ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома, кроме прочего:

осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома (ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ).

Как установлено ч. 9 ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как указано в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Как следует из представленного суду протокола, общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 6971,7 кв.м., участие в голосовании по поставленным вопросам принимали собственники помещений, которым в сумме принадлежит 3668,2 голосов, что составляет 52,62 % от общего числа голосов то есть превышает 1/2 всех голосов.

Вместе с тем, судом установлено, что суммарная площадь помещений многоквартирного дома составляет 6958,9 кв.м., что соответствует 6958,9 голосов, исходя из расчета 1 кв.м. равен 1 голосу (л.д. 87 оборот).

Также, судом, на основании показаний допрошенной судом в качестве свидетеля Баклановой Е.В. установлено, что подпись в листе голосования ей не принадлежит, выполнена иным, неизвестным ей лицом.

Площадь принадлежащей квартиры Баклановой Е.В. № 46 составляет 32,1 кв.м.

Таким образом, учитывая установленную судом суммарную площадь помещений МКД, суд приходит к выводу, что за поставленные на голосования вопросы, за вычетом голоса Бакановой Е.В. фактически проголосовало 52,25 % от общего числа голосов, что превышает 1/2 от общего количества голосов ((3668,2 – 32.1) х 100 : 6958,9).

Доводы истцом о том, что иные собственники, чьи голоса были учтены при подсчете также как и Бакланова Е.В. фактически не принимали участия в голосовании, подписи за поставленные за поставленные на голосовании вопросы не ставили, судом отклоняются, так как вопреки ст. 56 ГПК РФ не подтверждены допустимыми доказательствами. Представленный истцами опросный лист не может быть принят судом как допустимое доказательство, так как суду не представляется возможным идентифицировать лиц, чьи подписи имеются в опросном листе.

Судом неоднократно разъяснялось истцам возможность ходатайствовать о допросе лиц, чьи подписи, как утверждают истцы, имеются в опросном листе. Вместе с тем, истцы обеспечили явку лишь одного свидетеля – Баклановой Е.В.

Из материалов дела следует, что истцы в действительности не участвовали в голосовании, не заполняли листы голосования.

Вместе с тем, даже без участия истцов, необходимый кворум по всем поставленным на голосование имеется, так как суд установил, что за принятие решений по всем вопросам повестки подано более половины от общего числа голосов собственников помещений.

Таким образом, голоса истцов, во всяком случае, не могли бы повлиять на итоги голосования.

Вопреки доводов истцов, объявление о запланированном собрании было сделано.

То обстоятельство, что в объявлении отсутствовали точные сведения об инициаторе собрания, в объявлении не был приведен полный список вопросов, поставленных на голосование, по убеждению суда, не является безусловным свидетельством о незаконности принятых на собрании решений. На итоговый результат голосования собственников указанные обстоятельства не повлияли.

Так, в объявлении имелись сведения о ключевых вопросах, поставленных на голосование, а именно, содержались сведения о том, что на собрании будет решаться вопрос о выборе совета дома и председателе совета дома.

Доводы о том, что вопрос о досрочном прекращении полномочий предыдущего совета дома, членами которого являлись истцы, не ставился на голосование, не влекут признания принятых собственниками решений недействительными.

Так, согласно ч. 9 ст. 161.1 ЖК РФ следует, что совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. По существу, на проведенном собрании состоялись перевыборы совета, что предусмотрено законом и, по сути, является основанием для прекращения полномочий ранее избранного совета.

Таким образом, приведенные в обоснование иска доводы в их совокупности не являются безусловным основанием для признания недействительными принятых собственниками решений.

Каких-либо существенных неблагоприятных последствий для истцов указанные решения не повлекли, доказательств обратного суду не представлено.

Как следствие, суд отказывает в удовлетворении требований истцов в части признания недействительными принятых собственниками решений.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд отказал в иске, понесенные истцами судебные расходы по оплате пошлины, почтовые расходы, а также расходы на получение сведений о правообладателях квартир не могут быть взысканы с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Соловьева Александра Анатольевича, Рябец Виктора Вадимовича, Бушуева Александра Леонидовича, Курочкина Александра Сергеевича отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2021 года.