Решение по делу № 2-45/2018 от 22.11.2017

Дело № 2-45/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Зуевой Т.В.,

при секретаре Кадыровой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 23 января 2018 года гражданское дело по иску Рябцевой Л. А. к Администрации Рижского сельсовета Шумихинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Рябцева Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Рижского сельсовета Шумихинского района Курганской области (далее Администрация Рижского сельсовета) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что 28 января 1999 года умер ее муж Р., после его смерти открылось наследство в виде квартиры общей площадью 36,6 кв.м, расположенной по адресу: ***. В данной квартире они с супругом проживали с 1981 года на основании договора найма от 30 ноября 1981 года. В 1992 году муж выкупил квартиру в колхозе «Заветы Ильича», надлежащим образом право собственности не оформил. После его смерти истец фактически приняла наследство, но документы надлежащим образом так же не оформила.

Представитель истца Рябцевой Л.А. по доверенности Артемьева В.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Истец Рябцева Л.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Рижского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Шумихинскому и Альменевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Лисьих Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Заветы Ильича» Р. и членам его семьи по договору найма жилого помещения 30 ноября 1981 года предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное в *** на пять лет.

На основании свидетельства на право собственности на землю от 26 мая 1992 года № 316 Администрацией Рижского сельсовета Р. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, общей площадью 0,16 га для ведения личного подсобного хозяйства в ***, расположенный под ранее предоставленным жилым помещением.

19 ноября 1992 года по договору продажи жилого дома в частную собственность на льготных условиях Р. продана 1/2 доля дома в ***.

В указанном договоре установлена продажная цена приобретаемого жилого помещения на льготных условиях в размере 6 800 руб., которая уплачена покупателем равными частями по 3 400 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 01 ноября 1992 года № 2338 и от 19 ноября 1992 года № 2455.

Из копии похозяйственной книги за период 1991-1995 годов, следует, что главой хозяйства, расположенного по адресу: ***, значился Р., в котором он проживал совместно со своей семьей, супругой –    Рябцевой Л.А., сыновьями – С., А.

28 января 1999 года Р. умер (свидетельство о смерти I-БС № ***, выданное администрацией Рижского сельсовета Шумихинского района Курганской области 28 января 1999 года).

27 ноября 2008 года нотариусом нотариальной палаты Курганской области Шумихинского нотариального округа Курганской области Т. заведено наследственное дело № ***.

Наследниками после умершего являются его супруга Рябцева Л.А., а также сын наследодателя – С., который отказался от принятия наследства, о чем подал нотариусу соответствующее заявление.

Рябцева Л.А. вступила в наследство на часть имущества наследодателя, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю общей площадью 17,4 га, в том числе пашни 10,4 га, находящейся в долевой собственности, расположенной на землях сельскохозяйственного назначения, находящейся в колхозе «Заветы Ильича» ***.

Также после смерти Р. открылось наследство в виде жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: ***, на которое отсутствуют надлежаще оформленные документы ввиду чего, наследник не мог вступить в наследство.

На основании решения Рижской сельской Думы от 09 апреля 2008 года № 85                 «О наименовании улиц в селе Большая Рига и в деревнях Антошкино и Назарово» спорному жилому помещению присвоен адрес: ***.

Согласно справке Администрации Рижского сельсовета от 19 декабря 2017 года              № 170 Рябцева Л.А. в квартире № *** жилого дома, расположенного по адресу: *** зарегистрирована одна.

Аналогичные сведения имеются в похозяйственной книге за период 2013-2017 годов.

В настоящее время истец просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру № *** в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***, в порядке наследования.

Согласно копии технического паспорта по состоянию на 17 октября 2017 года квартира № *** в жилом доме № *** по *** состоит из 2-х жилых комнат, имеет общую площадь 36,6 кв.м, жилую – 25,8 кв.м.

Согласно данным Межмуниципального отдела по Шумихинскому и Альменевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» Шумихинского районного отдела регистрация права собственности на спорный объект недвижимого имущества не производилась.

Из справок Администрации Рижского сельсовета Шумихинского района Курганской области от 05 октября 2017 года № 218 и Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений от                   03 октября 2017 года № 565, следует, что квартира в спорном жилом доме не является собственностью муниципального образования Рижский сельсовет, муниципального образования Шумихинский район Курганской области, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была.

Фактически истец приняла наследство в виде двухкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме, проживает в спорной квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, несет бремя по ее содержанию, пользуется земельным участком, расположенным под объектом недвижимости.

Данные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, а также пояснениями представителя истца и показаниями свидетелей К. и Н. допрошенных в судебном заседании.

Статьей 106 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции от 24 декабря 1992 года             № 1), предусмотрено право гражданина иметь в личной собственности один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

В соответствии со статьей 527 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции от                     26 января 1996 года № 15-ФЗ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя (статья 528 Гражданского кодекса РСФСР).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно указанной статье при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения содержит действующий Гражданский кодекс Российской Федерации.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В силу положений статей 12 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Поскольку, материалами дела подтверждается, что у Р. возникло право собственности на спорную квартиру, право собственности в порядке наследования перешло к его супруге Рябцевой Л.А., которая, после смерти наследодателя, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства: приняла часть наследства в виде земельной доли, предусмотренным законом способом, а так же фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде квартиры, принимала меры по сохранению спорного недвижимого имущества, с учетом отказа иных наследников от наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными, соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рябцевой Л. А. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Рябцевой Л. А. право собственности в порядке наследования на квартиру № ***, площадью 36,6 кв.м, инвентарный номер ***, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Судья                                         Т.В. Зуева

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2018 года.

Судья                                         Т.В. Зуева