Решение по делу № 2-558/2018 от 04.07.2018

66RS0020-01-2018-000647-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 РіРѕРґР°                               СЂ.Рї. Белоярский

    Р‘елоярский районный СЃСѓРґ Свердловской области РІ составе

председательствующего Мамаева В.С.,

при секретаре судебного заседания Лялиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества «Уралец» к Моложенко Т. В. о признании реестровой ошибки, результатов кадастровых работ недействительными, установлении смежной границы, по встречному иску Моложенко Т. В. к Садовому некоммерческому товариществу «Уралец» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

    РЎРќРў «Уралец» обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј, РІ котором РїСЂРѕСЃРёС‚ признать несоответствие фактических границ земельного участка 108, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, <адрес> СЃ кадастровым номером <номер> СЃ данными кадастрового учета реестровой /технической/ ошибкой; признать недействительными результаты кадастровых работ РІ части описания местоположения границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, <адрес> РїРѕ следующим РѕСЃСЏРј координат: <номер> установить границы земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> РїРѕ адресу: <адрес>, 41 РєРј. Рљ-Уральского, РІ части смежной границы СЃ земельными участками СЃ кадастровыми номерами: <номер>, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ/С‚ «Уралец» РЈР­РњР— СѓС‡. <номер>, 66:06:4501062:52 расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, <адрес>, СѓС‡. <номер>, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, <адрес>, СѓС‡. <номер> РІ координатах: <номер>

    Р’ обоснование РёСЃРєР° указано, что РЎРќРў «Уралец» располагается РІ границах земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> РїРѕ адресу: <адрес>, <адрес> РєРІ.Рј. До настоящего времени земли общего пользования РЅРµ сформированы РІ соответствии СЃ действующим законодательством РІ РІРёРґСѓ наличия СЃРїРѕСЂР° Рѕ границах земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, принадлежащего РЅР° праве собственности Моложенко Рў.Р’. Данный участок ей приобретен РІ 2012 РіРѕРґСѓ, Р° РІ 2013 РіРѕРґСѓ ей проведено межевание, РїСЂРё этом согласование границ земельного участка проведено только СЃ собственником смежного земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>. Согласование СЃ представителем сада РЅРµ проводилось. РџСЂРё межевании земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> произошел фактический захват части земельного участка общего пользования, предназначенного для обслуживания нужд всех собственников земельных участков – территории используемой для обслуживания водных резервуаров, установленных РІ противопожарных целях. Резервуары для РІРѕРґС‹ установлены РЅР° основании решения общего собрания членов коллективного сада «Уралец» РѕС‚ 14 августа 1994 РіРѕРґР° РЅР° РёС… денежные средства. Указанная территория огорожена забором. РќР° момент приобретения Моложенко Рў.Р’. своего земельного участка резервуару для РІРѕРґС‹ были установлены, территория для РёС… обслуживания была отведена, С‚.Рµ. существовала более чем 16 лет. РџРѕ результатам геодезической съемки было установлено наложение границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, содержащимися РІ ЕГРН Рё фактическими границами территории, используемой для обслуживания водных резервуаров, огороженной забором, площадь которого составила 88,44 РєРІ.Рј., что свидетельствует Рѕ реестровой ошибке. Существующее наложение границ РЅРµ позволяет РЎРќРў «Уралец» оформить надлежащим образом документы РїРѕ уточнению границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>.

    Р’Рѕ встречном РёСЃРєРµ Моложенко Рў.Р’. РїСЂРѕСЃРёС‚ устранить нарушение ее права собственности РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером <номер>, обязав ответчика РЎРќРў «Уралец» РЅРµ препятствовать использованию данного земельного участка, путем СЃРЅРѕСЃР° забора. Р’ обоснование РёСЃРєР° указано, что РїСЂРё приобретении Моложенко Рў.Р’. вышеуказанного земельного участка прежним собственником были указаны границы фактического землепользования, РІ которое РІС…РѕРґСЏС‚ Рё спорные земли. РЎРѕ слов прежнего собственника решением правлением сада РІ середине 90-С… РіРѕРґРѕРІ была определена именно такая конфигурация СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ участка, обеспечивающая Рё соблюдение его площади, Рё возможность обслуживания водонапорных емкостей, которые частично оказались установленными РЅР° земельном участке Моложенко Рў.Р’. РџСЂРё приобретении участка спорная территория была частично огорожена разваливающимся забором, который, как РїРѕСЏСЃРЅРё предыдущий собственник возведен Р·Р° счет сада Рё предназначен для ограничения СЃРІРѕР±РѕРґРЅРѕРіРѕ доступа Рє водонапорным емкостям РґСЂСѓРіРёС… садоводов РІ целях РёС… безопасности. Забор РЅРµ препятствовал использованию участка прежним С…РѕР·СЏРёРЅРѕРј Рё Моложенко Рў.Р’., С‚.Рє. РЅРµ перекрывал доступ Рє нему, Р° огораживал земли общего пользования. Р’ 2014 РіРѕРґСѓ РЎРќРў отмежевали земли общего пользования, РІ которые РЅРµ вошел РЅРё участок РїРѕРґ емкости, РЅРё спорная территория. Р’ 2015 РіРѕРґСѓ РЅР° деньги садоводов был возведен деревянный забор РІРѕРєСЂСѓРі РґРІСѓС… емкостей СЃ РІРѕРґРѕР№, который препятствует использованию земельного участка Моложенко Рў.Р’., РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, РѕРЅР° РїСЂРѕСЃРёС‚ снести данный забор.

    Р’ дополнении Рє ранее заявленному первоначальному РёСЃРєСѓ указано, что РІ соовтетствии СЃ решением исполнительного комитета Белоярского районного Совета народных депутатов <номер> РѕС‚ 20 октября 1988 РіРѕРґР° «О выдаче Госакта РЅР° право пользования землей Уральскому электромеханическому заводу», рабочим Рё служащим предприятия предоставлен земельный участок общей площадью 13 РіР° РЅР° право пользование землей. До начала освоения территории РЈСЂР­РњР— подготовлен Генеральный план застройки коллективного сада, который был согласован Рё утверждент РІ отделе Архитектуры района, районным РЎР­РЎ Рё РІ Госпожнадзоре. РќР° согласованном Рё утвержденном плане участка РЎРќРў «Уралец» площадь, выделяемая каждому землепользователю, составляет 6 соток РёР· размера 30С…20 Рј. Р’СЃРµ участки имели правильную прямоугольную форму, без каких-либо выступов. Данные факты также подтверждаются кадастровой выпиской РёР· государственного реестра недвижимости РѕС‚ 25 августа 2011 РіРѕРґР° <номер>.

    Р’ судебном заседании представитель истца полностью поддержала заявленный РёСЃРє, ссылаясь РЅР° изложенные РІ нем обстоятельства, возражала против удовлетворения встречного РёСЃРєР°.

    Р’ судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения РёСЃРєР°, поддерживая заявленное встречное РёСЃРєРѕРІРѕРµ требование, СЃРѕ ссылкой РЅР° изложенные РІРѕ встречном РёСЃРєРµ обстоятельства.

    Р˜Р·РІРµС‰РµРЅРЅР°СЏ надлежащим образом Рѕ времени Рё месте ответчик Рё третьи лица Русакова Р›.Р’., Шестирикова И.Р’., Моложенко РЎ.Р’. РІ СЃСѓРґ РЅРµ явились. РћС‚ ответчика Рё третьего лица Моложенко РЎ.Р’. имеется заявление СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ Рѕ рассмотрении дела РІ РёС… отсутствие. Уважительность причина неявки РІ СЃСѓРґ третьих лиц Русаковой Р›.Р’., Шестирикова И.Р’., РѕС‚ которых поступили обратно почтовые конверты РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ истечение СЃСЂРѕРєР° РёС… хранения.

    Р’ соответствии СЃ С‡.С‡. 3, 5 СЃС‚. 167 ГПК Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации СЃСѓРґ вправе рассмотреть дело РІ случае неявки РєРѕРіРѕ-либо РёР· лиц, участвующих РІ деле Рё извещенных Рѕ времени Рё месте судебного заседания, если РёРјРё РЅРµ представлены сведения Рѕ причинах неявки или СЃСѓРґ признает причины РёС… неявки неуважительными. Стороны вправе просить СЃСѓРґ Рѕ рассмотрении дела РІ РёС… отсутствие.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 1 СЃС‚. 165.1 ГК Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, СЃ которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для РґСЂСѓРіРѕРіРѕ лица, влекут для этого лица такие последствия СЃ момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным Рё РІ тех случаях, если РѕРЅРѕ поступило лицу, которому РѕРЅРѕ направлено (адресату), РЅРѕ РїРѕ обстоятельствам, зависящим РѕС‚ него, РЅРµ было ему вручено или адресат РЅРµ ознакомился СЃ РЅРёРј.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 67 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. В соответствии с п. 68 названного постановления ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку третьи лица Русакова Л.В., Шестирикова И.В. не обеспечили получение поступающей ему почтовой корреспонденции по месту своей регистрации и не проявили должную степень осмотрительности, в связи с чем, риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебной корреспонденции возлагается на них.

    Р˜СЃС…РѕРґСЏ РёР· изложенных обстоятельств, СЃСѓРґ считает возможным рассмотреть настоящее дело РїСЂРё данной СЏРІРєРµ Рё имеющихся материалах.

    Р—аслушав пояснения представителей истца Рё ответчика, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ пришел Рє следующему.

    Р’ силу положений СЃС‚. 61 Федерального закона РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ (ред. РѕС‚ 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (РѕРїРёСЃРєР°, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) представляет СЃРѕР±РѕР№ допущенную органом регистрации прав РїСЂРё осуществлении государственного кадастрового учета Рё (или) государственной регистрации прав Рё приведшая Рє несоответствию сведений, содержащихся РІ Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся РІ документах, РЅР° основании которых вносились сведения РІ Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка РІ записях), исправляется РїРѕ решению государственного регистратора прав РІ течение трех рабочих дней СЃРѕ РґРЅСЏ обнаружения технической ошибки РІ записях или получения РѕС‚ любого заинтересованного лица заявления РѕР± исправлении технической ошибки РІ записях либо РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± исправлении технической ошибки РІ записях. Орган регистрации прав РІ течение трех рабочих дней СЃРѕ РґРЅСЏ исправления технической ошибки РІ записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих РїСЂРё государственной регистрации прав, РѕР± исправлении технической ошибки РІ записях. Исправление технической ошибки РІ записях осуществляется РІ случае, если такое исправление РЅРµ влечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права РЅР° объект недвижимости. Вместе СЃ тем, воспроизведенная РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся РІ межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся РІ документах, направленных или представленных РІ орган регистрации прав иными лицами Рё (или) органами РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, Р° также РІ РёРЅРѕРј РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению РїРѕ решению государственного регистратора прав РІ течение пяти рабочих дней СЃРѕ РґРЅСЏ получения документов, РІ том числе РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, свидетельствующих Рѕ наличии реестровых ошибок Рё содержащих необходимые для РёС… исправления сведения, либо РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется РІ случае, если такое исправление РЅРµ влечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права РЅР° объект недвижимости.

    РњР°С‚ериалы настоящего гражданского дела РЅРµ содержат доказательств, подтверждающих фактическое наличие каких-либо технических либо реестровых ошибок, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, РІ указанной части заявленные исковые требования РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ удовлетворению РЅРµ подлежат.

    Р’месте СЃ тем, РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 14 вышеназванного Закона государственный кадастровый учет Рё (или) государственная регистрация прав осуществляются РЅР° основании заявления, Р·Р° исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, Рё документов, поступивших РІ орган регистрации прав РІ установленном настоящим Федеральным законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета Рё (или) государственной регистрации прав являются, РІ том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные РІ результате проведения кадастровых работ РІ установленном федеральным законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ, утвержденная РІ установленном федеральным законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ карта-план территории, подготовленная РІ результате выполнения комплексных кадастровых работ.

    РќР° момент проведения РІ 2013 РіРѕРґСѓ кадастровых работы, действующим положением СЃС‚. 38 Федерального закона РѕС‚ 24.07.2007 в„– 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что межевой план представляет СЃРѕР±РѕР№ документ, который составлен РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки Рѕ соответствующем земельном участке Рё РІ котором воспроизведены определенные внесенные РІ государственный кадастр недвижимости сведения Рё указаны сведения РѕР± образуемых земельном участке или земельных участках, либо Рѕ части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения РІ государственный кадастр недвижимости сведения Рѕ земельном участке или земельных участках. Р’ межевом плане указываются сведения РѕР± образуемых земельном участке или земельных участках РІ случае выполнения кадастровых работ, РІ результате которых обеспечивается подготовка документов для представления РІ орган кадастрового учета заявления Рѕ постановке РЅР° учет земельного участка или земельных участков, сведения Рѕ части или частях земельного участка РІ случае выполнения кадастровых работ, РІ результате которых обеспечивается подготовка документов для представления РІ орган кадастрового учета заявления РѕР± учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения РІ государственный кадастр недвижимости сведения Рѕ земельном участке или земельных участках РІ случае выполнения кадастровых работ, РІ результате которых обеспечивается подготовка документов для представления РІ орган кадастрового учета заявления РѕР± учете изменений земельного участка или земельных участков. Если РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения Рѕ проведении такого согласования. Р’ межевом плане, подготовленном РІ отношении земельного участка, право собственности РЅР° который считается возникшим РІ силу федерального закона РІРЅРµ зависимости РѕС‚ момента государственной регистрации этого права РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј, приводятся сведения, позволяющие отнести такой земельный участок Рє имуществу, право РЅР° которое возникает РІ силу федерального закона РІРЅРµ зависимости РѕС‚ момента государственной регистрации данного права. Особенности подготовки межевого плана РІ отношении такого земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования РІ сфере кадастровых отношений. Межевой план состоит РёР· графической Рё текстовой частей. Р’ графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки Рѕ соответствующем земельном участке, Р° также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ Рє образуемым или измененным земельным участкам (РїСЂРѕС…РѕРґ или проезд РѕС‚ земельных участков общего пользования), РІ том числе путем установления сервитута. Р’ текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения РІ государственный кадастр недвижимости сведения Рѕ земельном участке или земельных участках РІ объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования РІ сфере кадастровых отношений, сведения РѕР± использованной РїСЂРё подготовке межевого плана геодезической РѕСЃРЅРѕРІРµ кадастра, Р° также РІ установленном С‡. 1 СЃС‚. 39 настоящего Федерального закона случае сведения Рѕ согласовании местоположения границ земельных участков РІ форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ). Р’ случае образования земельного участка РІ соответствии СЃ утвержденными схемой расположения земельного участка или земельных участков РЅР° кадастровом плане территории, проектом межевания территории, проектной документацией Рѕ местоположении, границах, площади Рё РѕР± иных количественных Рё качественных характеристиках лесных участков обязательным приложением Рє межевому плану является данная схема, этот проект или эта проектная документация, Р·Р° исключением случая, если проект межевания территории уже представлялся РІ орган кадастрового учета. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка Рё деления РёС… РЅР° части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, определенном органом нормативно-правового регулирования РІ сфере кадастровых отношений, посредством указания РЅР° природные объекты Рё (или) объекты искусственного происхождения, РІ том числе линейные объекты, если сведения Рѕ таких объектах содержатся РІ государственном кадастре недвижимости Рё местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает СЃ местоположением внешних границ таких объектов. Требования Рє точности Рё методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования РІ сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной СЃ учетом установленных РІ соответствии СЃ настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка РЅР° горизонтальную плоскость. РџСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае, если указанные РІ настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, РІРѕРґРЅРѕРіРѕ законодательства, градостроительного законодательства Рё иным установленным РІ соответствии СЃ законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации требованиям Рє земельным участкам. Если РІ соответствии СЃ федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться СЃ учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или РёРЅРѕРіРѕ предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется СЃ учетом такого документа. Межевой план подготавливается РІ форме электронного документа Рё заверяется усиленной квалифицированной электронной РїРѕРґРїРёСЃСЊСЋ кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РїРѕРґСЂСЏРґР°, также подготавливается РІ форме документа РЅР° бумажном носителе, заверенного РїРѕРґРїРёСЃСЊСЋ Рё печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Форма межевого плана Рё требования Рє его подготовке, РІ том числе особенности подготовки межевого плана РІ отношении земельных участков, указанных РІ С‡. 10 СЃС‚. 25 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования РІ сфере кадастровых отношений.

    РљР°Рє следует РёР· кадастрового плана территории РїРѕ выписке РёР· государственного кадастра недвижимости Р·Р° 2011 РіРѕРґ конфигурация земельного участка ответчика имеет РґСЂСѓРіСѓСЋ форму РїРѕ сравнению СЃ указанной РІ межевом плане Р·Р° 2013 РіРѕРґ РІ отношении этого же земельного участка, РїСЂРё этом РёР· заключения кадастрового инженера, содержащимся РІ исследуемом межевом плане, РЅРµ указано, РїРѕ какой именно причине была изменена данная конфигурация.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 13 Приказа Минэкономразвития Р РѕСЃСЃРёРё РѕС‚ 24.11.2008 в„– 412 «Об утверждении формы межевого плана Рё требований Рє его подготовке, примерной формы извещения Рѕ проведении собрания Рѕ согласовании местоположения границ земельных участков» раздел "Заключение кадастрового инженера" включается РІ состав межевого плана РІ следующих случаях:

1) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков;

2) в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка;

3) в иных случаях, в том числе, если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

Исходя из изложенного, суд не усматривает действительные объективные основания, в силу которых кадастровый инженер пришел к выводу о необходимости изменения конфигурации земельного участка ответчика на момент проведения в отношении него кадастровых работ.

Кроме того, схематический план участка согласованный с государственными органами в 1988 году при формировании коллективного сада «Уралец» не предполагал именно той конфигурации земельного участка ответчика, которая обозначена в межевом плане за 2013 года.

Согласно указанному плану земельный участок ответчика под номером 108 должен граничить с земельным участком под номером 110, при этом решение общего собрания членов коллективного сада «Уралец» о перераспределении земельного участка под <номер>, в случае отказа он него лица, которому данный земельный участок предоставлялся, в пользу владельца земельного участка под номером 108, суду не предоставлено.

При этом, как следует из пояснения представителя истца и не оспаривается ответчиком именно на земельном участке, ранее обозначенном под номером 110, было принято решение общим собранием членом коллективного сада о возведении за счет средств садоводов объектов общего пользования в виде водонапорных емкостей.

Таким образом, суд считает, что безосновательное изменение конфигурации земельного участка ответчика в сторону территории общего пользования, на которой расположены сооружения, возведенные за счет средств садоводов, до проведенного межевания земельного участка ответчика, влечет недействительность данных результатов кадастровых работ по осям координат:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

- как определенные в нарушение положений действующего законодательства.

В связи с признанием недействительными результатов кадастровых работ, суд не усматривает оснований и для удовлетворения встречного искового заявления ответчика, поскольку в силу ст. 304 ГК Российской Федерации им не доказан факт нарушения своего права собственности на территорию, огороженную забором.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из ч. 8 вышеназванной статьи следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Р’ обоснование требования РѕР± установлении смежной границы между земельным участком истца Рё ответчика, стороной истца был предоставлен межевой план, подготовленный 04 сентября 2018 РіРѕРґР°, координаты точек которого РЅ1, РЅ2, РЅ3, РЅ4 РЅРµ совпадают СЃ координатами тех же самых точек, указанных РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј требовании.

    РўР°Рє, РІ межевом плане точка РЅ1 имеет координату <номер> РІ требовании истца данная точка обозначена РїРѕ РґСЂСѓРіРёРј координатам <номер>. Точка РЅ2 РІ межевом плане обозначена РїРѕ координатам <номер> РІ требовании координаты данной точки указаны как <номер>. Точка РЅ3 РІ межевом плане обозначена – <номер> требовании данная точка имеет следующие координаты - <номер>. Точка РЅ4 РїРѕ межевому плану обозначена как <номер> также точка РІ требовании указана РїРѕ РґСЂСѓРіРёРј координатам - <номер> этом, РІ межевом плане РЅРµ указаны точки РЅ5 Рё РЅ6 СЃ соответствующими координатами <номер>.

    РЈРєР°Р·Р°РЅРЅС‹Рµ разночтения между сведениями, отраженными РІ предоставленным стороной истца межевым планом Рё заявленным исковым требованием РѕР± установлении смежной границы СЃ земельным участком ответчика, ставит РїРѕРґ сомнение обоснованность соответствующего РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ требования, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, РІ его удовлетворении СЃСѓРґ отказывает.

    Р’ соответствии СЃ С‡. 1 СЃС‚. 98 ГПК Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации стороне, РІ пользу которой состоялось решение СЃСѓРґР°, СЃСѓРґ присуждает возместить СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны РІСЃРµ понесенные РїРѕ делу судебные расходы.

    РџСЂРё подаче РёСЃРєР° истцом уплачена государственная пошлина РІ размере 6 000 СЂСѓР±., которая, СЃ учетом результата рассмотрения настоящего дела, подлежит возмещению СЃ ответчика РІ полном объеме.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ

решил:

    РёСЃРє Садового некоммерческого товарищества «Уралец» удовлетворить частично.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ недействительными результаты кадастровых работ РІ части описания местоположения границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> РїРѕ следующим РѕСЃСЏРј координат:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

    Р’ удовлетворении остальной части РёСЃРєР° Садового некоммерческого товарищества «Уралец» отказать Р·Р° необоснованностью.

    Р’ удовлетворении встречного РёСЃРєР° Моложенко Рў. Р’. Рє Садовому некоммерческому товариществу «Уралец» РѕР± устранении препятствий РІ пользовании земельным участком отказать Р·Р° необоснованностью.

    Р’зыскать СЃ Моложенко Рў. Р’. РІ пользу Садового некоммерческого товарищества «Уралец» РІ возмещение расходов РЅР° государственную пошлину – 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2018 года.

председательствующий                РњР°РјР°РµРІ Р’.РЎ.