Решение по делу № 2-2714/2012 от 28.02.2012

Дело № 2-2714/12 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 года Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Волкович В.М.

при секретаре Науменко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стегостенко В.Г., Насоновой И.Н. к ООО «Жилпромстрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Стегостенко В.Г., Насонова И.Н. обратились в суд с иском к ООО «Жилпромстрой» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру <данные изъяты>, в обоснование своих требований указав, что 29.12.2004 года между истцами и ответчиком ООО «Жилпромстрой» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома № 1-11-3 по строительному адресу: <данные изъяты>

Плановый срок окончания строительства в договоре от 29.12.2004 года определен – четвертый квартал 2009 года.

Во исполнение условий данного договора Стегостенко В.Г., Насоновой И.Н. были выполнены свои обязательства по договору и внесены денежные средства в размере 2169 773 руб. 62 коп., кроме того, 31.07.2009 года получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не выполнил, ответчиком не передан пакет документов, необходимый для регистрации права собственности истцов, в связи с чем истцы просят признать за ними право собственности на указанную квартиру (л.д.5-6).

Истцы Стегостенко В.Г., Насонова И.Н., представитель истца Насоновой И.Н. – Гурьянова Л.А. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Жилпромстрой» Ковалева М.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, о чем написала соответствующее заявление (л.д. 40).

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что 29.12.2004 года между Стегостенко В.Г., Насоновой И.Н. и ООО «Жилпромстрой» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома № 1-11-3 по строительному адресу: <данные изъяты>

В соответствии с условиями данного договора истцы финансируют строительство квартиры, расположенной в осях: <данные изъяты> и свои обязательства по договору Стегостенко В.Г., Насоновой И.Н. исполнили в полном объеме, что не оспаривается ответчиком, а ООО «Жилпромстрой» в соответствии с п. 3.2.8 Договора обязалось в течение 1 месяца с момента ввода объекта в эксплуатацию передать указанную квартиру дольщику по акту приема-передачи, для последующей государственной регистрации права собственности дольщика на данную квартиру.

Впоследствии был утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта по вышеуказанному адресу и 31.07.2009 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 41-44). Кроме того, спорная квартира передана истцам по акту приема-передачи 04.06.2010 года (л.д. 13).

Из материалов дела усматривается, что истцы Стегостенко В.Г. и Насонова И.Н. выполнили обязательства по Договору в полном объеме, а именно истцами проинвестировано 2169773 руб. 62 коп., что подтверждается платежными документами, актом сверки взаиморасчетов и не оспаривается ответчиком (л.д. 14, 27-29).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как было указано выше и не отрицалось представителем ответчика, последним не были выполнены принятые на себя обязательства по передаче всех необходимых документов для регистрации в установленном порядке права собственности на жилое помещение истцов, а потому права Стегостенко В.Г., Насоновой И.Н. нарушены неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств.

Поскольку до настоящего времени ответчиком не передан необходимый пакет документов для регистрации в установленном порядке права собственности на жилое помещение истцов, последние лишены права самостоятельно обратиться в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу за получением свидетельства о праве собственности на квартиру.

Как усматривается из материалов дела, истцы просят определить за Стегостенко В.Г. - 9/10 долей, за Насоновой И.Н. - 1/10 долей в праве собственности на квартиру <данные изъяты>

Поскольку между истцами достигнуто соглашение об определении долей, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд может принять признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суду дано право принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований без рассмотрения по существу.

Учитывая, что ответчик признал исковые требования Стегостенко В.Г., Насоновой И.Н. в полном объеме и указанные признания приняты судом, при указанных обстоятельствах их иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

При указанных обстоятельствах с ООО «Жилпромстрой» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13529 руб. 77 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 219, 309 ГК РФ, ст.ст. 12, 39, 55, 56, 103, 173, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стегостенко В.Г. и Насоновой И.Н. к ООО «Жилпромстрой» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Стегостенко В.Г., <данные изъяты>, право собственности на 9/10 доли квартиры <данные изъяты>

Признать за Насоновой И.Н., <данные изъяты>, право собственности на 1/10 доли квартиры <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Жилпромстрой» в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 13529 руб. 77 (тринадцать тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 77 (семьдесят семь) копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья