Решение по делу № 2-9552/2020 от 26.10.2020

                                                         Решение

Именем Российской Федерации

02 декабря 2020 года                        Г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Лосевой Н.В.

при секретаре                                              Дубицкой А.А.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9552 \2020 по иску Евстигнеевой Анны Юрьевны, Шестаковой Юлии Игоревны, Халилова Элшана Акиф оглы к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки.

В обосновании своих исковых требований указали, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 22.01.2020 года признано право собственности Халилова Элшана Акиф оглы на земельный участок №, площадью 920 кв.м, Евстигнеевой Анны Юрьевны на земельный участок №. площадью 934 кв.м, Шестаковой Юлия Игоревны на земельный участок №, площадью 800 кв.м с описанием местоположения границ данных земельных участков.

Однако Истцам зарегистрировать право собственности на земельные участки и поставить их на кадастровый учет не представляется возможным согласно Уведомлениям о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что границы земельных участков истцов, пересекают границы другого земельного участка с К№, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы и их представитель    в судебное заседание, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представили суду возражение на исковое заявление, в котором выражали несогласие с иском.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела, решением Одинцовского городского суда Московской области от 22.01.2020 года признано право собственности Халилова Элшана Акиф оглы на земельный участок №, площадью 920 кв.м, Евстигнеевой Анны Юрьевны на земельный участок №. площадью 934 кв.м, Шестаковой Юлия Игоревны на земельный участок №, площадью 800 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС с описанием местоположения границ данных земельных участков.

Однако истцы не могут зарегистрировать право собственности на земельные участки, в связи с тем, что границы земельных участков истцов, пересекают границы другого земельного участка с К№, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера Пономаренко М.Г., земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС имеют пересечения (наложения) границ, установленных Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от 22.01.2020 г., с земельным участком с К№, расположенным по адресу: АДРЕС выделы 1-26; квартал 86, выделы 1-33, являющимся земельным участком лесного фонда. При этом, площадь пересечения границ земельных участков № и 19 с земельным участком лесного фонда составила 800 кв.м и 920 кв.м (100%) соответственно, а площадь пересечения границ земельного участка № кв.м (54%). Сведения о земельном участке с К№ содержатся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 07.11.2019 г., полученной посредством запроса к ФГИС ЕГРН.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 61 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости". Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в ЕГРН).

Установление границ земельного участка в соответствии с судебным актом, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения в кадастр недвижимости сведений о местоположении и площади земельных участков.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

В соответствии с ч. 1 ст. 60.2 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок (часть 3).

    Разрешая спор по существу, суд с учетом представленных доказательств и исследованных обстоятельств, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ввиду того, что права истцов на спорные земельные участки возникло до 2016 года, так как их права производны    от прав СНТ «Водолей», которому предоставлен земельный участок площадью 7,2 га    в 1992 году, решением Одинцовского городского суда Московской области от 20.01.2020 года признано за истцами право собственности    на земельные участки      в координатах, в связи с чем, информация о расположении земельных участков на землях лесного фонда, не может расцениваться как препятствие для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с К№, исключив из Единого реестра недвижимости сведения о значении координат углов и поворотных точек земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, выделы 1-13; квартал 69. выделы 1-30; квартал 70. выделы 1-44; квартал 78. выделы 1-10: квартал 79, выделы 1-26; квартал 86. выделы 1-33. территорию земельного участка №, принадлежащего Халилову Элшану Акифу оглы, площадью 920 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, д.Угрюмово, СЫТ «Водолей», в связи с уточнением границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, д.Угрюмово, СНТ «Водолей», уч.№, в следующих координатах характерных точек:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

     Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с К№, исключив из Единого реестра недвижимости сведения о значении координат углов и поворотных точек земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС выделы 1-13; квартал 69, выделы 1-30; квартал 70, выделы 1-44; квартал 78, выделы 1-10; квартал 79, выделы 1-26: квартал 86, выделы 1-33, территорию земельного участка №, принадлежащего ФИО1, площадью 934 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, в связи с уточнением границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах характерных точек:

.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....

      Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с К№, исключив из Единого реестра недвижимости сведения о значении координат углов и поворотных точек земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС. Кубинское участковое лесничество, квартал 65, выделы 2-4,7-9; квартал 66, выделы 1-13; квартал 69, выделы 1-30; квартал 70, выделы 1-44; квартал 78, выделы 1-10; квартал 79, выделы 1-26; квартал 86, выделы 1-33, территорию земельного участка №, принадлежащего Шестаковой Юлии Игоревне, площадью 800 кв.м., категория земель:    земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в связи с уточнением границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах характерных точек

.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья:                                                               Н.В.Лосева