Решение по делу № 2-986/2018 от 04.09.2018

Гражданское дело № 2-986/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Арсеньев          27 сентября 2018 РіРѕРґР°

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Жлобицкой Н.В., при секретаре судебного заседания Прошкиной Д.В., с участием истца Смирнова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнов В.Н. к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на здание гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Контакт-2», в обоснование указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Контакт-2». В его владении и пользовании находится здание гаража №. Здание гаража находится на законно выделенном ГСК «Контакт-2» земельном участке, следовательно, самовольной постройкой он не является. При обращении в администрацию Арсеньевского городского округа с просьбой оформить гараж в собственность, ему в оформлении гаража и предоставлении необходимых документов было отказано. В связи с чем Смирнов В.Н. вынужден обратиться в суд, поскольку во внесудебном порядке признать право собственности на принадлежащий ему гараж невозможно.

В судебном заседании истец требования иска поддержал по доводам, изложенным в нем, дополнительно пояснил, что приобрел гараж в 2003 году, иных претендентов на данный гараж нет, никто на него своих прав не заявляет. Также пояснил, что он обращался в Администрацию с просьбой оформить гараж в собственность, но там ему сказали обращаться в суд. Членская книжка ГСК «Контакт-2» на его имя, задолженности по членским взносам он не имеет.

Представитель ответчика – администрации Арсеньевского городского округа в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Арсеньевского городского округа, а также указал, что по предмету заявленных требований, администрация не возражает, просит принять законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица – ГСК «Контакт-2» Ковалев А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против исковых требований не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Согласно справки за подписью председателя кооператива «Контакт-2» Ковалева А.А. от 14.08.2018 г. Смирнов В.Н. является членом кооператива «Контакт-2», задолженностей не имеет.

Протоколом № общего собрания членов ГСК «Контакт 2» от 20.04.2018 г. председателем кооператива избран Ковалев А.А.

Членство Смирнова В.Н. в ГСК «Контакт-2» подтверждается членской книжкой, согласно которой паевые взносы им выплачены полностью.

Из заключения № о наиболее вероятной рыночной стоимости объекта недвижимости от 23.08.2018 г. итоговая стоимость исследуемого объекта – Гаражный бокс №, этажность-1, общая площадь 42,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Контакт-2», по состоянию на 23.08.2018 г., с учетом округления до тысяч, составляет 129000 рублей.

Согласно государственного акта на право пользования землей, № гаражно-строительному кооперативу «Контакт-2» исполнительным комитетом Арсеньевского городского Совета народных депутатов от 25.06.1991 г. предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 0,12 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, для строительства на 20 машино/мест. Прилагается схема участка ГСК «Контакт-2».

Из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес> от 20.08.2018 г. следует, что здание гаража № в ГСК «Контакт 2» построено в 1993 г., площадь объекта 42 кв.м., количество этажей: 1.

Материалами дела подтверждается, что гараж № ГСК «Контакт-2» находится на законно выделенной территории земельного участка.

Критерии самовольности постройки перечислены в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий: 1) нарушение правил землеотвода для строительства; 2) отсутствие необходимых разрешений; 3) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Право членов ГСК «Контакт-2» на выделение земельного участка и возведение гаражей, в том числе гаража, владельцем которого является истец, никем не оспаривалось.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Несоответствие возведенных ГСК «Контакт-2» гаражей, в том числе гаража №, строительным нормам, никем не оспаривается.

Таким образом, суд полагает, что гараж № ГСК «Контакт-2» возведен в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент его постройки.

Членство истца в ГСК «Контакт-2» и владение им нежилым помещением зданием гаража №, а также полная выплата паевых взносов за указанный гаражный бокс, подтверждается членской книжкой, справкой председателя ГСК «Контакт-2».

Таким образом, учитывая, что из представленных материалов следует, что ГСК «Контакт-2» в <адрес> осуществлено строительство гаражей на отведенном для такого строительства земельном участке, после возведения, истец, как член ГСК «Контакт-2» в <адрес>, владеет гаражом № данного ГСК значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражного бокса и владением им истцом, задолженности по паевым взносам на данный гараж не имеется; суд полагает на основании п.4 ст.218 ГК РФ, о признании за истцом права собственности на нежилое здание гаража № ГСК «Контакт-2» в <адрес> края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Смирнов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание гаража № в гаражно-строительном кооперативе «Контакт-2», расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Жлобицкая Н.В.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.