Решение по делу № 2-40/2016 от 01.02.2016

    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе

председательствующей: судьи Цайтлер М.Г.

при секретаре : Бычковой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в п.г.т. Верх-Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области                    03 марта 2016 года

гражданское дело по иску Клюшников Ю.А. к Администрации Алчедатского сельского поселения Чебулинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество- квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру обратился Клюшников Ю.А.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в 1992 году истцу и его семье как работникам колхоза «имени Маяк Ильича» была выделена квартира по адресу: хх. Каких-либо документов на квартиру не выдавалось.

04 июля 1995 года истец приобрел данную квартиру в собственность по договору купли-продажи ( части дома ). Однако данный договор составлен с нарушениями, которые не позволяют истцу зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, так как в договору отсутствует адрес квартиры.

Государственная регистрация права не совершалась. Все эти годы истец поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает ее, несет расходы на ее содержание: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на данную квартиру он не имеет. В октябре 2015 года истец обратился в ГПКО «ЦТИ КО» Филиал № 4 БТИ Чебулинского района, где ему составили технический паспорт на хх в хх. Согласно техническому паспорту квартира находится в кирпичном доме, на первом этаже, состоит из трех комнат, общей площадью 48 кв.м. в т.ч. жилой 33,8 кв.м. по адресу: хх Стоимость квартиры согласно данных ГПКО «ЦТИ КО» Филиал № 4 БТИ Чебулинского района составляет 67837 рублей. Все это время истец зарегистрирован, проживает по адресу: хх. Истец, владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной с 1992 года, т.е. более 20 лет, Земельный участок, на котором расположена квартира находится в его собственности, право собственности зарегистрировано. Квартира не заложена, спора о праве не возникает. Согласно ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В соответствии со ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В настоящее время истцу необходимо осуществить государственную регистрацию квартиры в соответствии со ст. 223 ГК РФ, так как право собственности на квартиру возникаете момента такой регистрации.

Истец Клюшников Ю.А. в исковом заявлении просит суд признать право собственности на недвижимое имущество- на квартиру, расположенную в двухквартирном кирпичном одноэтажном доме, состоящую из трех комнат, кухни, коридора, общей площадью – 48 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м. по адресу: хх.

В судебном заседании истец Клюшников Ю.А. заявленные требования поддержал в полном объёме по основаниям указанным в исковом заявлении и дополнительно суду пояснил, что данная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, расположена на земельном участке с надворными постройками : веранда, сени, погреб, баня, две стайки, навес, углярка, дровяник, уборная, ворота.

В судебное заседании третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных исковых требований Клюшникова Н.Ф. возражений по заявленным требованиям не имеет, на право собственности на квартиру не заявляет, дополнительно суду пояснила, что данная квартира была предоставлена колхозом «имени Маяк Ильича « супругу Клюшникову Ю.А.в 1992 году. До настоящего времени проживают в данной квартире, благоустраивают её. Квартира расположена на земельном участке, который оформлен в собственности Клюшникова Н.Ф., имеются надворные постройки : сени, веранда, погреб, баня, две стайки, навес, уборная, дровяник ворота. Квартира состоит из трёх жилых комнат, кухни, коридора.

Представитель ответчика –Администрации Алчедатского сельского поселения Чебулинского муниципального района, в судебное заседание не явился. Согласно письменного заявления от 29.02.2016 года Глава Алчедатского сельского поселения просит рассмотреть данное гражданское дело без их участия. С исковыми требованиями согласны в полном объеме.

             Рассмотрев заявленное ходатайство, заслушав участников судебного разбирательства суд находит возможным ходатайство Главы Алчедатского сельского поселения Липко Ю.А. удовлетворить, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в силу требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

             Суд, заслушав истца Клюшникова Ю.А., третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Клюшникову Н.Ф., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу :

        Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества «.

Согласно ст. 223 ГК РФ « Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором «.

В соответствии со ст.234 ГК РФ « Лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто и добросовестно и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет Приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность )».

     Согласно Технического паспорта ( л.д. 5-8 ) составленного 27 октября 2015года хх в хх состоит из трёх жилых комнат, кухни, коридора, имеет общую площадь 48 кв.м., жилую - 33,8 кв.м., подсобную – 14,2 кв.м, расположена на земельном участке.

    Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 16 марта 2010 года за Клюшниковым Ю.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., по адресу : хх кадастровый номер №(л.д.9).

Свидетели К.А.Н. и Е.О.В. суду пояснили, что истцу Клюшникову Ю.А. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена в 1992 году хх в хх. Квартира расположена в одноэтажном кирпичном двухквартирном доме расположена на земельном участке с надворными постройками : веранда, 1 навес, погреб, баня, две стайки, углярка, уборная, дровяник, ворота. Квартира состоит из трёх жилых комнат, кухни коридора.

    Суд, оценив, исследованные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны письменными доказательствами по делу, и у суда сомнений не вызывает, что Клюшников Ю.А. открыто и добросовестно владеет и пользуется, на праве собственности более двадцати лет квартирой № в хх. Квартира расположена в двухквартирном, одноэтажный кирпичном доме, общей площадью 48 кв.м., жилой – 33,8 кв.м., подсобной – 14,2 кв.м., состоящей из трёх жилых комнат кухни, коридора, расположенный, на земельном участке площадью 800 кв.м., который находится в собственности Клюшникова Ю.А. согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 16.03. 2010 года. Спор о праве собственности отсутствует.

      Суд считает, что заявленные требования Клюшникова Ю.А. о признании права собственности на хх в хх, основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

          Заявленные исковые требования Клюшников Ю.А., удовлетворить.

Признать за Клюшников Ю.А. право собственности на недвижимое имущество- на квартиру №, расположенную в доме № по хх, в кирпичном двухквартирном, одноэтажный доме, общей площадью 48 кв.м., жилой – 33,8 кв.м., подсобной – 14,2 кв.м., состоящей из трёх жилых комнат кухни, коридора, расположенную на земельном участке площадью 800 кв.м., который находится в собственности Клюшников Ю.А., согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 16.03.2010 года, кадастровый номер № с надворными постройками : веранда, сени, погреб, баня, две стайки, навес, углярка, дровяник, уборная, ворота.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит внесению запись о праве собственности на объект недвижимости: на квартиру, расположенную в кирпичном одноэтажном двухквартирном доме, состоящую из трех комнат, кухни, коридора, общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м., подсобной 14,2 кв.м. по адресу: хх, расположенную на земельном участке площадью 800 кв.м., который находится в собственности Клюшников Ю.А. согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 16.03.2010 года, кадастровый номер №.

         Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского облсуда в течение одного месяца со дня его вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд.

Председательствующий:                                 Цайтлер М.Г.