Решение по делу № 2-37/2021 от 01.12.2020

2-37/2021

Р ЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2021 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебовой Т.А. к администрации Ламского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Глебова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Ламского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в заявлении, что она является наследником по закону после смерти своего мужа ГАС, умершего хх.хх.хххх. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. У нотариуса она оформила наследство на земельный участок, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх. Свои права на земельный участок она зарегистрировала, что подтверждается выпиской из ЕГРН от хх.хх.хххх. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, ранее принадлежавший ее мужу ГАС по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истица не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Ламского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо- Мишина Н.А. ( добрачная фамилия Глебова) в судебное заседания не явилась. О дате и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, в судебное заседание явиться не может. Против удовлетворения исковых требований Глебовой Т.А. не возражает.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца – Глебов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования указанные в исковом заявлении, просил признать за истицей право собственности на жилой дом, ранее принадлежавший ГАС

Третьи лица- Глебов А.А. Старухина (Глебова) Е.А., Глебова С.А., Лопатинская (Глебова) О.А., Гусева (Глебова) Т.А. в судебном заседании заявили, что не возражают признать за истицей право собственности на жилой дом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет №11), выданной администрацией Ламского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 31 июля 2020 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ГАС. Земельный участок площадью ****., расположенный по тому же адресу также значился за ГАС (л.д.30).

Постановлением администрации Андреевского сельсовета Сосновского района Тамбовской области **** от хх.хх.хххх «О выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей» ГАС выделено ****, из них в собственность ****, что документально подтверждено свидетельством **** на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.24-25).

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от хх.хх.хххх (л.д.29).

Земельный участок в настоящее время значится за истицей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх, что подтверждается выпиской из ЕГРН от хх.хх.хххх (л.д.27-28).

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истицей выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 02 марта 2020 года, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, инвентарный ****, общей площадью ****, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет **** (л.д. 14).

Из справки, предоставленной администрацией Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области **** от хх.хх.хххх следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений (л.д.31).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ему земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

хх.хх.хххх ГАС умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии **** от хх.хх.хххх (л.д.19).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

Поскольку завещание ГАС не составлено, истица является наследником по закону первой очереди после смерти мужа.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ Глебова Т.А. является наследником первой очереди после смерти мужа ГАС, умершего хх.хх.хххх.

Согласно справке о заключении брака ****, хх.хх.хххх заключен брак между ГАС и КТА (свидетельство о рождении сери **** **** от хх.хх.хххх), супругам присвоена фамилия «Глебовы» (л.д.17-18).

Исходя из данных, содержащихся в справке, выданной ОВМ ОМВД России по Сосновскому району от хх.хх.хххх, Глебова Т.А., хх.хх.хххх, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> с хх.хх.хххх по настоящее время (л.д.16).

Согласно справке, выданной администрацией Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх, ГАС на день смерти хх.хх.хххх проживал по адресу: <адрес>, от его имени завещание не удостоверялось. Вместе с ним проживал сын –Глебов А.А., хх.хх.хххх (л.д.32).

Согласно сообщению нотариуса Сосновского района Тамбовской области ПЛП от хх.хх.хххх, наследственное дело после смерти ГАС, хх.хх.хххх года рождения, умершего хх.хх.хххх, не заведено (л.д.63).

Из ответа нотариуса Сосновского района Тамбовской области АЕЮ от хх.хх.хххх, следует, что к имуществу ГАС, умершего хх.хх.хххх, заведено наследственное дело ****. Наследником по закону всего имущества является супруга – Глебова Т.А., хх.хх.хххх года рождения, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону: хх.хх.хххх – на право на вклады, начисленные проценты и компенсационные выплаты, внесенные на счета в структурных подразделениях **** и **** Моршанского отделения **** Сберегательного банка РФ ОАО, по реестру ****; хх.хх.хххх – на земельный участок площадью ****., расположенный по адресу: <адрес>, по реестру ****. В наследственном деле хх.хх.хххх зарегистрировано заявление сына ГАС – Глебова А.А., хх.хх.хххх года рождения, о непринятии наследства и об отсутствии возражений против оформления наследства на супругу Глебову Т.А.. Сведений о завещаниях и других наследниках в наследственном деле нет. Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д.60).

Поскольку истица является единственным наследником по закону после смерти мужа, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежавшего ГАС, умершему хх.хх.хххх.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Глебовой Т.А. к администрации Ламского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за Глебовой Т.А. право собственности на жилой дом общей площадью ****.,площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет ****., инвентарный номер ****, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший ГАС, умершему хх.хх.хххх.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу, через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 04 февраля 2021 года

Судья: Н.В. Синельникова