Решение от 29.08.2022 по делу № 33-2578/2022 от 11.07.2022

Дело № 33-2578/2022

Судья: Абрамова С. А. (дело № 2-711/2022;

УИД 68RS0002-01-2022-000510-60)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 августа 2022 года г. Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Г.В.

судей Малининой О.Н., Андриановой И.В.,

при секретаре Харченко Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Татьяны Васильевны к администрации г. Тамбова, Закомолдину Анатолию Александровичу, Каковкиной Елене Алексеевне, Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области, муниципальному казенному учреждению «Дирекция жилищных услуг» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,

по апелляционной жалобе Плотниковой Татьяны Васильевны на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 11 мая 2022 года

Заслушав доклад судьи Малининой О.Н., судебная коллегия

установила:

Плотникова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации ***, Закомолдину А.А., Каковкиной Е.А. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тамбов, пр. 2-й ***, д. 5а, кв. *** общей площадью 57,40 кв. м, с кадастровым номером 68:29:***:***.

В обоснование исковых требований привела, что приобрела жилое помещение общей площадью 38,8 кв. м по договору купли-продажи от 29.11.2001 г., её право собственности зарегистрировано в ЕГРП 27.12.2001 г., запись о регистрации ***. В 2002 году ею произведена реконструкция помещения: возведена жилая пристройка лит. А1, общей площадью 19,9 кв. м с установкой сантехнических приборов и газового оборудования (ком. 5 - унитаз, душевая кабина, раковина, ком. 6 — газовая плита, котел, раковина); возведена веранда литер а 5 площадью 1,5 кв. м. После реконструкции помещения его площадь увеличилась до 57,40 кв. м.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций и соответствии строительным нормам и правилам части жилого дома после реконструкции, составленному обществом с ограниченной ответственностью проектный институт «Тамбовгражданпроект», дальнейшая эксплуатация, сохранение в реконструированном состоянии возможны. На основании экспертного заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» ***.П.КГ от 03.08.2020 г., данная квартира соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Администрацией города *** ей было отказано в согласовании сохранения жилого помещения в реконструированном виде, так как отсутствует разрешение на реконструкцию. Жилой дом, в котором расположена квартира, является многоквартирным домом, было проведено общее собрание, на котором проводилось голосование собственников помещений жилого дома по вопросу о принятии решения об изменении размера общего имущества многоквартирного дома, возникающего в результате сохранения в реконструированном состоянии данной квартиры в результате произведенных работ. Большинством голосов было принято положительное решение. Из-за неприязненных отношений ответчики Закомолдин А.А. и Каковкина Е.А., которым принадлежат квартиры в том же доме, не принимали участие в голосовании и отказались получать извещение о проведении собрания. В выписке из ЕГРН в отношении её квартиры указана площадь 60,1 кв. м, право собственности при этом зарегистрировано на помещение площадью 38,8 кв. м. Пользуется данным помещением с 2001 года, оплачивает коммунальные платежи, производит его ремонт. Считает, что имеет право на сохранение помещения в реконструированном состоянии и признание на него права собственности.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области, муниципальное казенное учреждение «Дирекция жилищных услуг», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Виноградова И.В., Балабанов И.С., Кузнечиков В.Г., Ермакова Л.С.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 11 мая 2022 года в удовлетворении исковых требований Плотниковой Т. В. отказано.

В апелляционной жалобе Плотникова Т.В. ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного. В обоснование приводит доводы аналогичные доводам искового заявления.

Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, на пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 26 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит отменить обжалуемое решение и принять по делу новое решение об удовлетворении ее исковых требований.

Заслушав представителя истца Плотниковой Т.В. по доверенности Сопину И.П., поддержавшую доводы апелляционной жалобы по изложенным выше основания, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах и возражениях относительно жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Плотниковой Т.В. на праве собственности принадлежат ***, расположенная по адресу: г. Тамбов, проезд 2-й ***, ***А, площадью 38,8 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В целях улучшения жилищных условий Плотниковой Т.В. самовольно произведена реконструкция принадлежащей ей квартиры, в результате которой площадь квартиры увеличилась до 57,40 кв. м за счет возведения жилой пристройки лит. А1, общей площадью 19,9 кв. м, с установкой сантехнических приборов и газового оборудования (ком. 5 - унитаз, душевая кабина, раковина, ком. 6 — газовая плита, котел, раковина), возведения веранды литер а5 площадью 1,5 кв. м. (л.д.18).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 06.12.2019 г., после произведенных работ образовалась квартира общей площадью 57,40 кв. м, в том числе жилой площадью 22,40 кв. м, состоящая из помещений: коридор 1 – 4,60 кв. м, подсобное помещение 2 – 15,10 кв. м, жилая комната 3 – 22,40 кв. м, санузел 5 – 4,40 кв. м, кухня 6 – 10,90 кв. м, а также веранда I площадью 1,50 кв.м.

Сообщением муниципального казенного учреждения «Долговой центр» (в настоящее время – МКУ «Дирекция жилищных услуг») от 22.03.2021 г. Плотниковой Т.В. отказано в приеме документов для оказания муниципальной услуги по согласованию сохранения помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку установлено несоответствие фактического состава объекта данным инвентарного дела, изменение параметров объекта капитального строительства произошло вследствие реконструкции и не относится к компетенции МКУ «Долговой центр».

Сообщением *** от 16.07.2020 г. Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области Плотниковой Т.В. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку не представлены требуемые документы (включая разрешение на строительство).

Судом установлено, что возведенные истцом пристройки к принадлежащему ей жилому по░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 1999 ░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ *** ░░ 10.02.2022 ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.13-14) ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 70,7% ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░.░. 19-52), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 13-102-2003 «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░5 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░ 55.13330.2011 «░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░»), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 42.13330.2011 «░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ 4 ░ 7.1; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (***) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ***.░.░░ ░░ 03.08.2020 ░. (░.░. 53), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.1.2.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17, 25, 26, 29, 36, 40 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 1, ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 51 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 16 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2004 ░░░░ № 189-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 28, 66 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 1999 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░