Решение по делу № 2-796/2018 от 02.11.2018

Дело № 2 - 796/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2018 года             г. Алексеевка Белгородской области

         Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

          председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,

          при секретаре Мирошник Ю.В.,

          с участием истца Кравченко Л.К.,

          ответчика Кравченко Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Л.К. к Кравченко Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

         УСТАНОВИЛ:

              Кравченко Л.К. является собственником кооперативной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <...>. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает Кравченко Е.В. с 2003 года.

          Гражданское дело инициировано иском Кравченко Л.К., которая, ссылаясь на то, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, расходов по коммунальным услугам не несёт, однако добровольно сняться с регистрационного учёта не желает, просила суд прекратить право пользования Кравченко Е.В. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

                В судебном заседании истец Кравченко Л.К. исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить.

          Ответчик Кравченко Е.В. исковые требования не признал, пояснил, что он в квартире не живет с 2003 года, однако он другого жилья не имеет, его мать забрала ключи от квартиры в 2013 году. Он доли в праве либо части в квартире не имеет. Регулярно передает деньги на оплату коммунальных услуг. Просил суд в удовлетворении иска отказать.

           Выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

           Из свидетельства о государственной регистрации права серии № ... от 30.04.2002 года, технического паспорта жилого помещения по состоянию на 24.05.2016 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2018 года следует, что Кравченко Л.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № ... (ранее кадастровый № ...), расположенной по адресу: <...>.

          Статья 1 Протокола № 1 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод гарантирует право собственности: «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».

         Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку истец является собственником квартиры, ответчик доли (части) в праве собственности на квартиру не имеет, истец вправе требовать устранения нарушения его права.

          В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

         Из объяснений сторон, материалов дела следует, что Кравченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <...>, с 19.11.2003 года по настоящее время.

           Судом установлено, следует из объяснений истца, ответчика материалов дела, что Кравченко Е.В. зарегистрирован по месту жительства на законных основаниях в спорном жилом помещении с согласия матери Кравченко Л.К. – собственника квартиры. Ответчик в спорной квартире не проживает с 2003 года, живет с сожительницей и ребенком в квартире по адресу: <...>, его вещей в квартире нет. Расходы по уплате за жилье и коммунальные платежи несёт истец.

              В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено не регистрацией его в жилом помещении, а фактическим вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

             В ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 (с последующими изменениями) прямо указано, что регистрация (прописка) или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в том числе, прав на жилище.

             Конституционный суд Российской Федерации в своем Постановлении «По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гр. Л.Н. Ситаловой» от 25.04.1995 года № 3-П, указал, что осуществление жилищных прав граждан напрямую не связано с пропиской, а наличию или отсутствию таковой придавалось правоустанавливающее значение. Поэтому, в соответствии с законом, регистрация граждан носит административно-явочный характер и сама по себе не порождает право постоянного пользования этим жилым помещением.

             Кроме того, согласно действующего законодательства, сам по себе факт регистрации не порождает и не прекращает каких-либо прав и обязанностей ответчика, не ущемляет права и законные интересы ответчика, который проживает по другому месту жительства.

При вынесении решения суд учитывает также разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» и Постановлении Конституционного Суда РФ от 8 июня 2010 года № 13-П.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Препятствий для регистрации по другому избранному месту жительства ответчик не имеет.

Доказательства, подтверждающие факт заключения между истцом и ответчиками договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования либо аренды спорного помещения, суду не представлены.

Свидетель А. О.С. показала, что она является сожительницей Кравченко Е.В. с августа 2003 года. Она вместе с Кравченко Е.В. и дочерью П. проживают в квартире её матери по адресу: <...>. С Кравченко Л.К. у неё не складываются отношения, не общается с 2013 года, когда после несчастного случая с Кравченко Е.В. (попал в больницу), она забрала ключи от квартиры. Кравченко Е.В. не работает официально, но подрабатывает на стройках. Матери Кравченко Е.В. помогает регулярно, только последние полгода не было денег. На оплату коммунальных услуг он давал матери не менее 1000 рублей в руки или в почтовый ящик. Это было полгода назад.

          При названных обстоятельствах, когда установлено, что ответчик является бывшим членом семьи истца, общее хозяйство с истцом не ведет, доли (части) в праве собственности на квартиру не имеет, длительное время не использует спорное жилое помещение для проживания, договор найма (либо безвозмездного пользования, аренды и т.д.) с ними не заключался; алиментных обязательств перед ответчиком истец не имеет, ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ), суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

          Ответчик не оспорил факт отсутствия с истцом семейных отношений, отсутствия общего хозяйства и бюджета, факт не проживания в спорном жилом помещении истца, что в силу положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ также является основанием прекращения права пользования ответчика принадлежащим истцу жилым помещением.

           Учитывая, что договор найма с ответчиком не заключался, квартира необходима собственнику для распоряжения по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), суд считает, что следует прекратить право пользования ответчика жилым помещением.

               В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что ответчик Кравченко Е.В. ранее являлся членом семьи истца, а также учитывая заслуживающие внимания обстоятельства (отсутствие собственного жилья), суд считает, что за ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением на срок 6 месяцев, по 13 июня 2019 года, для приобретения жилья, регистрации по избранному месту жительства или заключения соглашения с собственником жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

             Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

            Иск Кравченко Л.К. к Кравченко Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

           Сохранить за Кравченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <...>, право пользования жилым помещением – <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <...>, на срок по 13 июня 2019 года.

            После истечения срока, т.е. с 14 июня 2019 года, прекратить право пользования Кравченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <...>, жилым помещением – <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей Кравченко Л.К. на праве собственности.

           Решение суда является основанием для снятия Кравченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <...>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>, после истечения срока сохранения права пользования, т.е. с 14 июня 2019 года.

          Взыскать с Кравченко Е.В. в доход бюджета муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

              Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

СУДЬЯ                                   Е.Н. СЛЕПЦОВА