Решение от 06.06.2017 по делу № 02-2945/2017 от 17.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2945/17 по иску фио к наименование организации, ЖСК адрес о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру № 107 , расположенную на 34 этаже жилого дома по адресу: адрес, общей площадью 96,4 кв.м.; взыскании с наименование организации расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя – сумма, расходов по составлению нотариальной доверенности – сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что дата между истцом и ЖСК адрес был заключен договор об участии в ЖСК адрес, согласно которому ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по вышеуказанному адресу на основании договора соинвестирования строительства № 642/11 от дата, заключенному между ЖСК и наименование организации, действующим от имени и за счет наименование организации с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры. После ввода дома в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право собственности на трехкомнатную квартиру, распложенную в жилом доме и имеющую следующие проектные характеристики: секция № 3, этаж № 34, номер на площадке 3, проектная площадь 103 кв.м.

Истец полностью произвел оплату по договору. Жилой дом построен, сдан в эксплуатацию, дата квартира передана истцу по акту приема-передачи.

Однако право собственности до настоящего времени не зарегистрировано за истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств по подготовке и оформлению необходимых документов и передаче их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание представитель ответчика наименование организации явился, против удовлетворения иска не возражал.

В судебное заседание представитель ответчика ЖСК адрес явился, против удовлетворения иска не возражал.

В судебное заседание представитель ответчика наименование организации не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица – наименование организации явился, против удовлетворения иска не возражал.

В судебное заседание представители третьих лиц - Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительства адрес не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 адресенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что дата между ЖСК адрес и истцом был заключен договор об участии в ЖСК № 129/11-ЖСК, в соответствии с которым, ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: адрес, квартал 7, корп.18, адрес, а пайщик после ввода дома в эксплуатацию и выполнении условий по внесению паевого взноса в полном объеме, приобретает право на оформление в собственность квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: секция № 3, этаж № 34, номер на площадке 3, проектная площадь 103,0 кв.м. ( с учетом летних помещений).

дата между ЖСК адрес и истцом заключено дополнительное соглашение № 1 к Договору об участии в ЖСК адрес/11-ЖСК от дата, на основании которого пайщик при условии полной выплаты паевого взноса, приобретает право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Истец в полном объеме произвел оплату по договору.

Согласно справки ЖСК адрес, истец является членом кооператива, вступительный и паевой взнос оплачен им полностью.

дата квартира передан истцу по акту приема-передачи.

До настоящего времени право собственности на указанную квартиру и за истцом не зарегистрировано в Росреестре.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по договору исполнил в полном объеме, в настоящее время жилой дом сдан в эксплуатацию, квартира передана в фактическое пользование истца, учтены в БТИ, приходит к выводу об удовлетворения иска.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика наименование организации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В порядке ст.100 ГПК РФ, с учетом категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг, суд считает разумным и справедливым определить размер расходов на оплату услуг представителя в сумме сумма

Требования истца о взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма подлежит отклонению, так как согласно разъяснениям, данным в п.2 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от дата «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела), расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

По данному делу доверенность, выданная представителю истца, не содержит указаний на конкретное данное дело.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на квартиру № 107, общей площадью 96,4 кв.м., расположенную на 34 этаже жилого дома по адресу: адрес.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░ ░░░░░ – ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░