Решение от 19.10.2021 по делу № 2-1531/2021 от 09.02.2021

копия Дело № 2-1531/2021

24RS0017-01-2021-000984-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года                  г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Нортуй-оол С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерейника Андрея Георгиевича к Пронько Антону Юрьевичу о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

Мерейник А.Г. обратился с исковым заявлением к Пронько А.Ю. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскании на заложенное имущество. В обоснование указано, что между истцом и ответчиком в лице представителя по нотариальной доверенности Пронько О. В. заключен договор займа на сумму в размере 370 000 руб. Фактическое получение денежных средств подтверждается распиской. В качестве обеспечения исполнения обязательств ответчик предоставил истцу залоговое обеспечение, принадлежащее ответчику недвижимое имущество – ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В счет исполнения обязательств ответчиком уплачена сумма в размере 2400 руб. ДД.ММ.ГГГГ, более платежей не поступало. Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составила 1 057 332 руб. из которых 370 000 руб. сумма основного долга, 687 332,52 руб. сумма задолженности по процентам, 1 032 004 руб. пени. Просит взыскать задолженность по договору в размере 370 000 руб., задолженность по процентам в размере 687 332 руб., пени 50 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру находящуюся по адресу <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 036,66 руб.

Истец Мерейник А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором также указал, что против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Пронько А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресам: Красноярск, <адрес> (адрес регистрации) и Красноярск, <адрес> <адрес> (адрес фактического проживания), извещения возвращены по истечении срока хранения почтовым отделением. В ходе предыдущего судебного заседания подтвердил факт выдачи своей матери доверенности с правом получения по его договорам денежных средств и оформления залога его доли квартиры. Пояснил, что фактически проживает в квартире по <адрес>, в квартире на <адрес>, доля в которой ему принадлежит он фактически не проживает.

Привлеченные в качестве третьих лиц Пронько О.В., Пронько Ю.Р., представитель третьего лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия истца рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца и третьих лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Положениями ч.1 ст.809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты, что предусмотрено ч.2 ст. 809 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между кредитором Мерейником А.Г. и заемщиком Пронько А.Ю. в лице представителя по нотариальной доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Пронько О.В. заключен договор займа.

В соответствии с п 1.1 договора займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в сумме 370 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа, а также проценты за пользование суммой займа в порядке, предусмотренном законом РФ и настоящим договором.

Пунктом 1.2 стороны определили процентную ставку за пользование денежными средствами в размере 6% в месяц от суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, заемщик обязуется возвратить и уплатить проценты за период фактического пользования средствами не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Проценты уплачиваются ежемесячно, согласно графика платежей. Проценты не уплаченные в срок прибавляются к сумме займа и таким образом через месяц, уплате подлежат проценты на сумму займа с учетом ее увеличения.

Из пункта 1.2.1. договора следует, что сначала погашаются проценты за пользование займом за предыдущий период, затем за настоящий период, далее задолженность по неустойке.

В счет обеспечения обязательств заемщик предоставил займодавцу в залог недвижимое имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,5 кв. м. расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Залоговая стоимость которой установлена в размере 900 000 руб.

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, а также за несвоевременную уплату процентов по договору, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 1 процента от сумму просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается передача денежных средств Мерейником А.Г. – Пронько А.Ю. в лице Пронько О.В. – его представителя по нотариально удостоверенной доверенности, в сумме 370 000 руб.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что Пронько А.Ю. является собственником ? доли жилого помещения, площадью 41,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу истца по заключенному договору займа с залогом недвижимого имущества в пользу Мерейника А.Г.

Из договора, расписок, представленных истцом, следует, что сторонами было согласованы все существенные условия договора займа: размер передаваемой суммы, факт получения денежных средств.

Согласно части 2 статьи 408 ГК РФ долговой документ хранится именно у кредитора и возвращается должнику в случае исполнения обязательства, то есть погашения долга.

Рассматривая передачу денежных средств и договор займа, расписку в качестве юридических фактов, влекущих возникновение спорного правоотношения, суд исходит из того, что предъявляемые законом требования при заключении договора займа были соблюдены, заемное обязательство является возникшим.

В нарушение условий договора займа, ответчик Пронько А.Ю. отказался от исполнения обязательств в одностороннем порядке, не возвращает сумму займа, проценты истцу в установленный срок.

Расчет, произведенный истцом, суд признает верным. Расчет задолженности по основному долгу: 370 000 руб. – основной долг;

За период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 370 000 руб. (сумма основного долга) х 63 (дня) /365 х 72% = 45 981,37 руб.

ДД.ММ.ГГГГ оплата долга в размере 2 400 руб., так задолженность по процентам составила 45 981,37 руб. – 2 400 руб. = 43 581,37 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 370 000 руб. (сумма основного долга) х 523 (дня) /365 х 72% = 381 718,36 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 370 000 руб. (сумма основного долга) х 360 (дня) /366 х 72% = 262 032,79 руб.

Итоговая задолженность по процентам составит 43581,37 руб. + 381 718,36 руб. + 262 032,79 руб. = 687 332,52 руб.

Ответчик не представил суду доказательств исполнения своих обязательств перед истцом, до настоящего времени долг, проценты не возвратил, в связи с чем суд взыскивает с Пронько А.Ю. в пользу Мерейника А.Г. сумму долга в размере 370 000 руб., проценты за заявленный период в размере 687 332,52 руб.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Стороны также пришли к соглашению о том, что в случае нарушения срока возврата заемщиком кредитору суммы займа и/или процентов за пользование займом он уплачивает кредитору неустойку (пени) в размере 1% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.

Неустойка в случае просрочки исполнения обязательства определена условиями договора и составляет 1 032 004 руб.

В соответствии с положениями ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Из материалов дела следует, что ответчик не просил о снижении размера неустойки. Доказательств несоразмерности неустойки ответчиком суду не представлено (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), однако истец в исковом заявлении самостоятельно указывает о снижении размере неустойки согласно положения статьи 333 ГК РФ.

Учитывая соотношение сумм заявленной ко взысканию неустойки и суммы задолженности по основному долгу и процентам, длительность неисполнения ответчиком обязательства и непредоставление уважительных причин неисполнения обязательства, что свидетельствует о недобросовестности ответчика в исполнении обязательства, вместе с тем, с учетом категории дела, взыскании пени с физического лица, суд полагает, что имеются основания для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения суммы неустойки, размер которой несоразмерен нарушенным обязательствам, до 50 000 руб.

Всего задолженность по договору судом определяется в размере: 370 000 руб. (основной долг) + 687 332,52 руб. (проценты) + 50 000 руб. (неустойка) = 1 107 332, 52 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Относительно требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд указывает следующее.

В соответствии с положениями статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 56 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно пункту 5 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость объекта недвижимости – квартиры находящейся по адресу: <адрес> составляет 1 970 108,46 руб., однако определена стоимость залогового имущества в размере 900 000 руб.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, ответчик неоднократно нарушал сроки и порядок возврата основного долга и процентов. На день обращения истца в суд, а также на день рассмотрения дела ответчиком добровольного возврата суммы займа, процентов в установленный срок не произведено, с учетом того, что какие-либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по договору займа ответчиком не представлены, в материалах дела отсутствуют, установив, что залогодержателем ? доли жилого помещения, 41,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый № является Мерейник А.Г., залогодателем является ответчик Пронько А.Ю., с учетом того, что размер требований истца о взыскании задолженности по договору займа соразмерен стоимости заложенного имущества, сумма неисполненного обязательства заемщиком составляет более, чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору займа, а также учитывает период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом начальная продажная цена определяется в размере, установленном договором – 900 000 руб., доказательств иной стоимости заложенного имущества суду сторонами не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований, при этом госпошлина не уменьшается с учетом снижения размера взыскиваемой неустойки по инициативе суда. Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 14 036,66 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 107 332 ░░░░░ 52 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 14 036 ░░░░░░ 66 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 41,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 900 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.10.2021 ░░░░.