Решение по делу № 2-15/2023 (2-2088/2022;) от 30.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 мая 2023 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зининой А.Ю.,

при секретаре Рахманкуловой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/2023 по исковому заявлению Шатц Н. Е. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБПОУ Самарской области «Губернский Колледж г. Сызрани» об установлении координат границ земельного участка, признании реестровой ошибки, исключении сведений о границах земельного участка,

у с т а н о в и л:

Шатц Н.Е. обратилась в Сызранский городской суд с иском, в котором с учетом уточнения просит:

Установить координаты точек земельного участка по адресу: Самарская область <адрес>, КН № *** в следующих координатах:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *

    2) Признать наличие реестровой ошибки в сведениях и характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес> КН № ***

    3) Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес> КН № ***

    В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли гаражей и автостоянок, площадь 27 кв.м., адрес: Российская Федерация Самарская область <адрес> КН № ***. Право собственности приобретено на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № ***.

<дата> она обратилась в ООО «Статус» для выполнения кадастровых работ, а именно схемы раздела данного земельного участка, поскольку выявилось обстоятельство о невозможности кадастрового учета объекта недвижимости нежилого здания (гараж) с КН № *** в связи с пересечением границ участка и контура здания с границами земельного участка № ***, местоположение границ которого установлено согласно сведениям ЕГРН № *** от <дата>.

    В связи с тем, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с КН № ***, выявлена ошибка в другом земельном участке с КН № ***, местоположение: Самарская область г. Сызрань <адрес>), которая заключается в некорректном описании поворотных точек земельного участка, внесенных в ЕГРН, т. е. сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН без учета расположенного в границах этого участка гаража КН № *** в связи с чем она не может воспользоваться своим правом по регистрации гаража.

    В ходе выполненных работ по уточнению местоположения границ земельного участка КН № *** были проанализированы данные выписки ЕГРН о местоположении границ.

    Согласно приведенным в КВ координатам характерных точек площадь его составляет 4 кв.м., чтение соответствует значению площади по сведениям ЕГРН 27 кв.м., сведения о границах внесены не корректно и не соответствуют фактическому местоположению участка.

    Так же выявлено, пересечение (наложение контуров) границ данного участка с границами земельного участка КН № ***

    Поэтому при уточнении части границы земельного участка КН № *** местоположение данной части от т. н 1 до т. н 1 (образование внутреннего контура) определялось с учетом фактического землепользования земельного участка с КН № *** (под гаражом).

    Уточнение площади и местоположение границ проведено с достоверной точностью геодезическим методом определения координат поворотных точек границ, что позволило более точно определить местоположение границ, с указанием дирекционных углов и горизонтальных проложении. Фактическая площадь составила 31 685 кв.м., что на 27 кв.м. меньше значения площади согласно сведениям ЕГРН, с учетом площади земельного участка КН № ***

<дата> истец обратилась в ГБ ПОУ Самарской области «Губернский колледж г. Сызрани» с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка с КН № ***, адрес: Самарская область г. Сызрань <адрес>, фактическое местоположение: Самарская область г. Сызрань <адрес>. Данное заявление было перенаправлено в Министерство имущественных отношений Самарской области.

    В поступивших ответах указано, что в данном случае не усматривается оснований для обращения в Управление Росреестра по Самарской области по внесению изменений в сведения. Она не может воспользоваться своим правом по регистрации гаража, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец Шатц Н.Е. в судебное заседание не явилась, ее интересы в суде представляет представитель по доверенности Ефремова Т.С.

Представитель истца Шатц Н.Е. по доверенности Ефремова Т.С. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, дополнив, что право собственности за умершим Шатц П.Г. не было зарегистрировано, свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано. Шатц Н.Е. вступила в права наследства, поставила гараж на кадастровый учет. Право собстенности на земельный участок и гараж было признано за истцом в 2016 году. Спорным гаражом пользовались с 1990 годов. Земельный участок был смежован Министерством имущественных отношений Самарской области без учета гаражей, которые расположены на территории земельного участка с КН № ***, принадлежащего Министерству имущественных отношений Самарской области и переданного в управление ГБПОУ «Губернский колледж г. Сызрани». Согласно схемы данные строения так же были внесены, что подтверждается инвентаризацией. До настоящего времени Шатц П.Г. владеет и пользуется гаражом. О наличии ошибки свидетельствует и резолюция Роскадастра.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в лице Хужиной Ю.В. в судебном заседании возражала против исковых требований Шатц Н.Е., поддержала доводы, изложенные в отзыве, дополнив, что в собственности Самарской области находится земельный участок с КН № ***, поставленный на кадастровый учет <дата>. Право собственности Самарской области на данный земельный участок зарегистрировано <дата>. Данный земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБПОУ СО «Губернский колледж г. Сызрани». Границы земельного участка установлены, сведения о границах земельного участка с КН № *** внесены в ЕГРН. Забор вокруг училища был выстроен в 1971 году. Сведения о границах земельного участка с КН № *** в ЕГРН отсутствуют. Кроме того, объект недвижимости – гараж с КН № *** в соответствии с выпиской из ЕГРН не находится в пределах земельного участка с КН № ***. Шатц Н.Е. не предоставлено документов, содержащих сведения о местоположении границ земельного участка с КН № *** при его образовании, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в связи с чем, является недоказанным факт пересечения границ земельных участков с КН № *** и с КН № ***. Истцом не доказан факт нахождения гаража истца именно в пределах земельного участка, переданного в бессрочное пользование Губернскому колледжу, пересечения земельных участков также не доказано. От назначения экспертизы отказалась. На территории земельного участка с КН № *** имеются гаражи, они принадлежат <адрес>. В дальнейшем будут оформляться в собственность Самарской области. Просит в удовлетворении исковых требований Шатц Н.Е. отказать.

Представитель ответчика ГБПОУ «Губернский колледж г. Сызрани» по доверенности Татаркина А.А. в судебном заседании не явилась, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, в иске просит оказать, поскольку земельный участок с КН № *** поставлен на кадастровый учет <дата>, в 2013 году было межевание, права соседних землепользователей не был нарушены, пересечений выявлено не было. Земельный участок истцу выделялся в ГСК-19, который на территории образовательного учреждения не находится.

Присутствуя ранее в судебных заседаниях исковые требования не признала, пояснив, что ГСК-19 никогда не располагался на территории Губернского колледжа, он расположен за его территорией. На территории колледжа имеются гаражи, но они были построены преподавателями и студентами для прохождения практики. Право собственности на гаражи не оформлено. Шатц Н.Е. является дочерью бывшего директора ГПТУ-8. В начале 90-х годов училище было возведено силами учеников на средства Стройтрест-4. Территория всегда была огорожена, но был проход, которым разрешали пользоваться. В 2016 году за Министерством имущества было оформлено право собственности на данный земельный участок. Межевание земельного участка с КН № *** было в 2013 году, имеющиеся гаражи на схеме отражены не были, в 2000 году была инвентаризация. Территория училища была всегда огорожена, на территории находятся гаражи. На территорию училища был проход и собственникам гаражей разрешалось пользоваться ими.

Третье лицо КСиА Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, возражений против иска не представил, в связи с чем, суд определил рассмотреть без участия представителя.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования председатель ГСК-19 Глазков М.В. (ИНН № *** в судебное заседание не явился, извещался судом о слушании дела надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений против иска не представлено.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования председатель ГСК-19 Зубков А.А. (ИНН № ***) в судебное заседание не явился, извещался судом о слушании дела надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений против иска не представлено.

Привлеченный в качестве третьего лица ГК «Строитель» в лице Селиванова Н.И. в судебном заседании пояснил, что гаражи в количестве 500 штук входили в ГСК-19, в 2008 году они отделились от ГСК и вошли в ГК «Строитель». Несколько гаражей находятся на территории ГПТУ-8, схемы расположения гаражей не имеется. Ранее на территории ворот не было, люди имели свободный доступ к своим гаражам. Ему известно, что гараж Шатц находится на территории колледжа. Договор на оплату услуг был заключен в 2019 <адрес> вносит оплату за электроэнергию, вывоз ТКО.

Привлеченный в качестве третьего лица кадастровый инженер ООО «Статус» Нуждов Е.В. в судебном заседании пояснил, что на основании договора заключенного с Шатц Н.Е. были проведены кадастровые работы по гаражу, в результате проведения данных работ была выявлена реестровая ошибка. Участок имел статус «ранее учтенный», его площадь составляла 4 кв.м., в связи с чем, был подготовлен межевой план. Было выявлено пересечение границ, подготовлен план для исправления реестровой ошибки, но подготовить и отправить его не удалось, поскольку пришел отказ согласования. Чтобы определения территориальности нахождения гаража, был осуществлен выезд на место, делались измерения гаража и земельного участка. Далее выявляется, есть ли пересечение или нет, после чего восстанавливаются ошибки по тем данным, которые имеются в Росреестре и по замерам, которые были произведены. Двух одинаковых адресов у земельных участков быть не может. Была выявлена реестровая ошибка, которую можно было исправить, и пути ее устранения, но собственник участка – Министерство имущественных отношений Самарской области отказалось внести исправления в кадастр.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, поэтому суд определил о рассмотрении дела без их участия.

Опрошенная в качестве свидетеля Горшенина Т.Н. показала, что она является собственником гаража № *** ее соседкой по гаражу является Шатц. Данные гаражи относятся к ГСК-19, строились в одно время, примерно в девяностых годах году, был заключен договор со строительной бригадой. Гаражи находятся у ГПТУ-8. На каком основании выделялась земля, на которой построены гаражи, ей неизвестно. Пользуется гаражом и сейчас, но реже, поскольку в настоящее время на территории Колледжа установили ворота и все закрыто. Границы земельного участка у нее не установлены.

Опрошенная в качестве свидетеля Ольшевская Л.В. показала, что пользуется гаражом № ***, соседкой по гаражу является Шатц. У них в блоке 3 гаража. Документы на гараж были оформлены на ее отца Саранина В.А., который умер, в права наследства вступила ее мать. Гаражом пользуется не часто, 2-3 раза в неделю. Ранее ворота в Училище были открыты, но 2 года назад поставили ворота и их закрыли. Данные гаражи строились в 1984 году, бригадой по найму. Договора о строительстве у нее не имеется. Ее отцу был выделен земельный участок, но на основании чего ей неизвестно. За их гаражом находятся еще гаражи.

Суд, проверив дело, заслушав стороны, пояснения свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 3 ч. 1).

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, … В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок,…); 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Исходя из положений п.8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст.22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из положений ст. 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (п. 1)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка (п. 1.1).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка. (п. 2)

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 вышеуказанного Федерального закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 39 вышеуказанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности, 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности (ч. 5 ст. 39 Закона).

В силу ст. 40 вышеуказанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N№ 688 были утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства. Эти Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.

В силу п. 2 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Судом установлено, что Шатц Н.Е. является собственником земельного участка с КН № *** площадью 27 кв.м., находящегося по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, в порядке наследования после умершего <дата> супруга Шатц П.Г., на основании решения Сызранского городского суда от <дата> № 2-1949/2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 27), выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.70-75).

Граница земельного участка с КН 63:08:0108004:715 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По сведениям ЕГРН на данном земельном участке располагается объект капитального строительства гараж с КН № ***, собственником которого является Шатц Н.Е.

Согласно справки ГК «Строитель» от <дата>, Шатц Н.Е. с 2008 года является членом ГК «Строитель» гараж № *** (до 2008 года член <адрес>). Оплата в ГК «Строитель» с 2008 года по настоящее время производится своевременно, задолженности нет.

Как следует из пояснений истца, его представителя, председателя ГК «Строитель» и пояснений свидетеля гараж Шатц Н.Е. расположен на территории Губернского колледжа г. Сызрани.

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, является ГБОУ СПО «Губернский колледж г. Сызрани», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.94), выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.28-69). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Распоряжением Правительства Самарской области № 586-р от 29.06.2017 земельный участок с КН № *** площадью 31 710 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, предоставлен ГБПОУ Самарской области «Губернский колледж г. Сызрани», относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «для размещения объектов образования», в постоянное (бессрочное) пользование (л.д.95).

Сведения о земельном участке с КН № *** внесены в ЕГРН <дата>, как актуальные, ранее учтенные.

<дата> проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с КН № ***, при этом, в схеме (плане) земельного участка не отображены несколько гаражей, расположенные на нем.

Факт расположения на земельном участке с КН № *** нескольких гаражей, в том числе и гаража под номером № *** подтверждается фотоматериалом, а также не оспаривается ответчиками в ходе судебного разбирательства.

<дата> в ЕГРН внесены сведения о сооружении – кирпичном заборе (1971 год постройки), расположенном на земельном участке по адресу: Самарская область <адрес>

При этом, кому принадлежат данные гаражи и чем это подтверждается, ответчиками пояснений не дано, документов не представлено, представитель ГБОУ СПО «Губернский колледж г. Сызрани» в суде пояснила, что гаражом № *** пользовалась Шатц Н.Е., ранее на территорию Колледжа был проход, но потом он был закрыт.

Для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка Шатц Н.Е. обратилась к кадастровому инженеру Яшагиной Э.А.

Согласно заключения кадастрового инженера (л.д.19) при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, было выявлено, что сведения о местоположении границ в ЕГРН внесены не корректно, с реестровой ошибкой и подлежат исправлению. Поэтому одновременно с уточнением местоположения границ земельного участка с КН № *** уточняется местоположение части границы от т.1 до т.1 (добавление внутренней границы) участка КН № ***

В ходе выполненных работ по уточнению местоположения границ земельного участка КН № *** были проанализированы данные выписки ЕГРН о местоположении границ. Согласно приведенным в КВ координатам характерных точек, площадь его составляет 4 кв.м., что не соответствует значению площади по сведениям ЕГРН 27 кв.м., сведения о границах внесены не корректно и не соответствуют фактическому местоположению участка. Также выявлено пересечение (наложение контуров) границ данного участка с границами земельного участка КН № *** Поэтому при уточнении части границы земельного участка КН № *** местоположение данной части от т.н1 до т.н1 (образование внутреннего контура) определялось с учетом фактического землепользования земельного участка с КН № *** (под гаражом). Уточнение площади и местоположения границ проведено с достоверной точностью геодезическим методом определения координат поворотных точек границ, что позволило более точно определить местоположение границ, с указанием дирекционных углов и горизонтальных проложений. Фактическая площадь составила 31 685 кв.м., что на 27 кв.м. меньше значения площади согласно сведениям ЕГРН, с учетом площади земельного участка с КН № ***

<дата> Шатц Н.Е. обратилась к директору ГБПОУ Самарской области «Губернский коллеж г. Сызрани» с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> <адрес>, фактическое местоположение: Самарская область г. Сызрань на территории земельного участка с КН № *** адрес: <адрес>

Согласно ответа ГБПОУ Самарской области «Губернский коллеж г. Сызрани» от <дата> на обращение Шатц Н.Е., земельный участок с КН № *** находится в собственности Самарской области, предоставлен ГБПОУ Самарской области «Губернский коллеж г. Сызрани» в постоянное (бессрочное) пользование. Для рассмотрения заявления Шатц Н.Е. было обращение в Министерство имущественных отношений Самарской области (л.д.24).

Согласно ответа Министерства имущественных отношений Самарской области от <дата> на обращение ГБПОУ Самарской области «Губернский коллеж г. Сызрани», в ЕГРН отсутствуют сведения о пресечении границ земельного участка с КН № *** с границами земельного участка с КН № ***. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН № *** поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, а земельный участок с КН № *** – <дата>. Считают, что оснований для обращения в Управление Росреестра по Самарской области по внесению изменений в сведения ЕГРН не имеется (л.д.25).

Довод ответчиков о том, что гараж, принадлежащий Шатц Н.Е., фактически не расположен на территории ГБПОУ Самарской области «Губернский коллеж г. Сызрани» ничем не подтверждены.

Судом неоднократно разъяснялись участникам процесса положения ст. 79 ГПК РФ, согласно которой при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Однако, ответчики отказались от проведения экспертизы.

Истцом в материалы дела представлена резолюция, подготовленная ППК «Роскадастр» <дата>, из которой следует, что по результатам проведения кадастровых работ уточнены координаты земельного участка с КН № ***, которые в МСК-63 в математической системе имеют вид:

* * *	* * *
* * *	* * *
* * *	* * *
* * *	* * *
* * *	* * *
* * *	* * *

При внесении вышеуказанных координат в ЕГРН выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с КН № *** с границами земельного участка с КН № ***

При одновременной корректировке границ земельного участка с КН № *** и внесении сведений о его координатах, указанных в представленном Межевом плане, пересечений не выявлено. Самопересечений, чересполосиц или повторяющихся точек, являющихся препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, по результатам проверки координат также не выявлено.

Полагают, что данная ситуация является следствием реестровой ошибки, которая заключается в несоответствии фактических границ земельных участков с КН № *** и КН № *** сведениям об их границах, внесенным в ЕГРН.

Согласно пояснению к резолюции от <дата>, указание в резолюции каталога координат земельного участка с КН № *** в математической системе не является ошибкой.

Таким образом, в ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено наличие реестровой ошибки, а именно, выявлено пересечение (наложение контуров) границ земельного участка с КН № *** расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, с границами земельного участка КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес>.

    Учитывая, что в ходе проведения кадастровых работ были уточнены части границы земельного участка КН № ***, местоположение данной части от т.н1 до т.н1 (образование внутреннего контура) определялось с учетом фактического землепользования земельного участка с КН № *** (под гаражом), граница земельного участка с кадастровым номером № *** с местоположением: Самарская область <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать наличие реестровой ошибки в сведениях и характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес> КН № ***, исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес> КН № ***, а также установить координаты точек земельного участка по адресу: <адрес>, г. Сызрань<адрес>, КН № *** в следующих координатах:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *

При этом исключение сведений о местоположении границ из состава государственного квартала недвижимости не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шатц Н. Е., * * *, удовлетворить в полном объеме.

Установить координаты точек земельного участка по адресу: <адрес>, КН № *** в следующих координатах:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *

    Признать наличие реестровой ошибки в сведениях и характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес> КН № ***

    Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес> КН № ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                        Зинина А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2023 года.

Судья:                        Зинина А.Ю.