Решение от 17.06.2015 по делу № 2-119/2015 от 23.01.2015

Дело № 2-119/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Балахта                                17 июня 2015 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчика ФИО7,

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ООО «Геостройизмерение», Муниципальному образованию <адрес> об исправлении кадастровой (технической) ошибки, содержащейся в государственном кадастре недвижимости земельного участка, определении координат земельного участка в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО20, ФИО4 обратились в суд с заявлением к ООО «Геостройизмерение» о признании межевого плана кадастровой ошибкой, возложении обязанности произвести межевание земельных участков, взыскании расходов, связанных с проведением межевания, ссылаясь на то, что им были выданы свидетельства о государственной регистрации права от 06.11.2009г. на земельный участок по адресу: <адрес> АПЗАО «Малотумнинское». На основании протокола общего собрания собственников земельных долей общей долевой собственности в АП ЗАО «Малотумнинское» от 03.12.2010г. истцам были выделены земельные доли в натуре и утверждено местоположение этого участка: <адрес>, в 3,2 км на юго-восток от <адрес>. В декабре 2010г. истцы подали заявление в ООО «Геостройизмерение» о выполнении межевых работ и выдаче межевого плана. Заявление было принято, по квитанции внесена оплата в сумме 5000 рублей. После межевания и регистрации права собственности было установлено, что границы земельного участка определены по вине ООО «Геостройизмерение» в неправильном направлении на восток, а не в 3,2км на юго-восток от <адрес>, т.е. произошла кадастровая ошибка. Просит признать межевой план земельного участка 24:03:0000000:105:ЗУ1 кадастровой ошибкой, обязать ООО «Геостройизмерение» произвести межевание земельных участков согласно свидетельствам о государственной регистрации права, взыскать с ответчика расходы, связанные с проведением межевания.

Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования, просят исправить кадастровую (техническую) ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости земельного участка, определить координаты земельного участка в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права.

Определением суда от 05.03.2015г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование <адрес>.

Истица ФИО20 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснила, что решением общего собрания собственников ЗАО «Малотумнинское» 03.12.2010г. им был выделен земельный участок, определено его местонахождение в 3,2 км по направлению на юго-восток от <адрес>. Ей показали поле, на котором находится данный земельный участок, но координаты участка определены не были. В 2011г. она и ФИО4 провели межевание земельного участка, она подписывала все необходимые документы, но в подробности не вдавалась, т.к. не разбирается в этом. После этого она отдала все документы на государственную регистрацию. Только после государственной регистрации права она обратила внимание, что земельный участок ей выделен не на том поле, где она думала, а в другом месте. Когда она обратилась в кадастровую палату <адрес> и специалисту Управления Росреестра по <адрес> в <адрес> ФИО19, ей разъяснили, что это, возможно, кадастровая ошибка. Полагает, что земельный участок должен быть ей выделен на месте земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800002:1253. Просит исправить кадастровую ошибку.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Муниципального образования <адрес> ФИО7, действующий на основании доверенности от 07.12.2012г., с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что <адрес> не возражает против исправления кадастровой (технической) ошибки, если таковая имеется. Однако в части привлечения Администрации в качестве соответчика возражает, т.к. в рамках данного дела фактически спор о праве между истцом и ответчиком отсутствует. <адрес> не оспаривала и не нарушала прав истца. Просит в удовлетворении исковых требований к <адрес> отказать.

Представитель ответчика ООО «Геостройизмерение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает настоящее дело с согласия истца в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Балахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ООО «Крестьянское хозяйство «Родник» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно статье 1 указанного закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Согласно статье 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

В статье 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. 3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме документов на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости либо, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии этих сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. 4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

По смыслу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости - кадастровая ошибка в сведениях, которая не порождает спора между владельцами земельных участков по границам земельных участков.

Судом установлено, что общим собранием собственников земельных долей общей долевой собственности АП ЗАО «Малотумнинское» от 03.12.2010г. истцам ФИО2, ФИО4, а также ФИО15 были выделены земельные доли в натуре и утверждено местоположение выделяемого земельного участка: <адрес>, в 3,2 км на юго-восток от <адрес>.

В декабре 2010г. ФИО2, ФИО4, ФИО15 подали заявление в ООО «Геостройизмерение» о выполнении межевых работ указанного земельного участка и выдаче межевого плана.

Кадастровым инженером ООО «Геостройизмерение» ФИО16 были выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в 3,2 км на юго-восток от <адрес>. В межевом плане содержатся исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об образуемых земельных участках и их частях, сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым земельным участкам, схема геодезических построений, схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, акт согласования границы земельного участка и копии правоустанавливающих документов на земельный участок. Межевой план подписан заказчиком кадастровых работ ФИО2 21.05.2011г. Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 24:03:0000000:105:ЗУ1 площадью 130345 кв.м. подписан правообладателями ФИО2, ФИО4, ФИО15, представителем КУМИ <адрес>. Разногласий и возражений при согласовании местоположения границы земельного участка не было.

В результате проведенных кадастровым инженером ООО «Геостройизмерение» ФИО16 работ образован земельный участок с кадастровым номером 24:03:0800002:1199, площадью 130345 кв. м.

В дальнейшем ФИО17 по договору дарения от 20.12.2011г. подарила принадлежащую ей 1/3 долю указанного земельного участка ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2012г.

В настоящее время согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.05.2015г. правообладателями земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800002:1199 являются ФИО20 1/3 доля и ФИО4 1/3 и 1/3 доли.

В обоснование своего иска истцы ссылаются на то, что при проведении кадастровых работ были нарушены их права отношении спорного земельного участка, границы земельного участка определены по вине ООО «Геостройизмерение» в неправильном направлении на восток, а не в 3,2 км на юго-восток от <адрес>.

ФИО3 «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в ответ на обращение истцов было направлено сообщение, согласно которого исходя из информации указанной в обращении, есть основания полагать, что при проведении кадастровых работ лицом, имеющим право осуществлять такие работы, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 24:03:08000002:1199 определено неверно, рекомендовано обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости. С заявлением об учете изменений объекта недвижимости должен быть предоставлен межевой план.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № от 03.06.2015г., произведенной кадастровым инженером ИП ФИО18, границы, размер и местоположение земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800002:1199, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 3,2 км от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, соответствуют сведениям, содержавшимся в государственном кадастре недвижимости. Кадастровой (технической) ошибки при проведении межевания и постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800002:1199 допущено не было. В настоящее время земельный участок, где по мнению истцов должен быть образован принадлежащий им земельный участок, будет иметь наложение на земельный участок с кадастровым номером 24:03:0800002:1253. Земельный участок с кадастровым номером 24:03:0800002:1199 в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права ФИО2, ФИО4 имеет координаты, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО16 Земельный участок с кадастровым номером 24:03:0800002:1199 находится примерно в 3,2 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>.

Координаты земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800002:1199 согласно данным Государственного кадастра недвижимости следующие:

Х            У

564505,09 25652,87

564528,73     25745,60

564546,79     25817,79

563618,73     25422,70

563623,42     25365,08

563633,44     25342,42

563665,76     25297,75

МСК 167

Оснований не доверять выводам экспертного заключения суд не усматривает, поскольку экспертиза назначена была определением суда в установленном порядке, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, имеет соответствующее образование и квалификацию, а также большой стаж работы по данной специальности. При этом, судом не установлено каких-либо обстоятельств, опровергающих изложенные в нем выводы, а также вызывающих сомнения в их достоверности.

Истица ФИО20 не согласна с заключением эксперта поскольку полагает, что принадлежащий ей земельный участок находится в другом месте, а именно там, где сформирован земельный участок с кадастровым номером 24:03:0800002:1253. Представители ответчиков и третьи лица возражений относительно заключения эксперта не представили.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800002:1253 являются ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ООО «Крестьянское хозяйство «Родник», адрес местоположение данного земельного участка: <адрес>, в 4,6 км на восток от <адрес>.

Специалист-эксперт Балахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО19, будучи допрошенным в судебном заседании суду пояснил, что место нахождение земельного участка по направлению и расстояние от ориентира определяется на усмотрение кадастрового инженера по согласованию с Заказчиком. Это зависит еще и от того, какая точка ориентира берется, чтобы от нее считать расстояние. Для определения расстояния до участка, как правило, берется середина участка, поэтому местонахождение земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800002:1253 соответствует указанным в их правоустанавливающих документах координатам, и не входит в противоречие с соседними земельными участками.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы, размер и местоположение земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800002:1199, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 3,2 км от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, соответствуют сведениям, содержавшимся в государственном кадастре недвижимости. Указанное местоположение было согласовано истцами при проведении межевых работ по образованию выделяемого земельного участка. На схемах земельного участка, содержащихся в межевом плане, утвержденном заказчиками указано, где расположен земельный участок относительно автодороги «Енисей» М-54 и выезда на нее из <адрес>.

Суд не принимает во внимание доводы истицы ФИО2 о том, что принадлежащий ей земельный участок должен иметь другое местоположение, которое истцы имели в виду при проведении общего собрания и выделении их земельных долей, поскольку из протокола общего собрания собственников земельных долей общей долевой собственности АП ЗАО «Малотумнинское» от 03.12.2010г. не усматривается другое местоположение спорного земельного участка, а согласно заключению кадастрового инженера ФИО18 координаты спорного земельного участка соответствуют сведениям, содержавшимся в государственном кадастре недвижимости. Сведений о границах заявленного земельного участка по состоянию на дату проведения общего собрания 03.12.2010г. в государственном кадастре недвижимости не имелось.

Кроме того, в настоящее время определение местоположения земельного участка выделяемого истцами в ином месте, а именно, на месте, где сформирован земельный участок с кадастровым номером 24:03:0800002:1253, будет иметь наложение на указанный земельный участок с кадастровым номером 24:03:0800002:1253, правообладателями которого являются ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ООО «Крестьянское хозяйство «Родник».

Каких-либо объективных доказательств того, что кадастровым инженером, проводившем кадастровые работы в отношении принадлежащего истцам земельного участка, границы указанного земельного участка были определены неверно, в результате чего спорный земельный участок, в нарушение норм действующего законодательства, был фактически сформирован кадастровым инженером за пределами поля, в котором он был выделен ФИО2 и ФИО4 по адресу: <адрес> в 3.2 км на юго-восток от <адрес>, заявители не представили; в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

Истцами не представлено бесспорных доказательств тому, что в межевом плане, составленном ООО "Геостройизмерение" в отношении принадлежащего им земельного участка, допущены какие-либо ошибки, впоследствии воспроизведенные в Государственном кадастре недвижимости.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что при проведении межевания и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800002:1199 ошибок в описании координат поворотных точек, размера и местоположения земельного участка с кадастровым номером 24:03:0800002:1199 допущено не было, фактические границы указанного земельного участка соответствуют сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости, в связи с чем исковые требования ФИО2 и ФИО4 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░2, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.06.2015░.