Решение по делу № 2-284/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-284/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 05 мая 2016 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

при секретаре Фёдоровой А.А.,

с участием истца Монастырного О.А., третьего лица на стороне истца Редкокашина А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монастырного О.А. к администрации Кировского городского поселения Приморского края, гаражно-строительному кооперативу «Сигнал» в лице председателя Побережняк В.М. о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Монастырный О.А. обратился в Кировский районный суд Приморского края с иском к администрации Кировского городского поселения Приморского края, гаражно-строительному кооперативу «Сигнал» в лице председателя Побережняк В.М. о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Кировского поселкового совета народных депутатов Кировского района Приморского края принято решение № «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Сигнал» по <адрес> в количестве 22 человек. ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив «Сигнал» был зарегистрирован решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство и ведение крестьянского хозяйства, о правовой регистрации хозстроений и гаражно-строительного кооператива «Сигнал». Постановлением главы администрации п. Кировский Кировского района Приморского края за гаражно-строительным кооперативом «Сигнал» закреплен земельный участок для размещения гаражно-строительного кооператива. В последующем на указанном участке построено 24 гаражных бокса, один из которых принадлежит ему, так как он является членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал». При вступлении в ГСК «Сигнал» он полностью уплатил паевой взнос. В настоящее время он пользуется, владеет спорным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет расходы по его содержанию. В ДД.ММ.ГГГГ члены кооператива решили оформить надлежащим образом право собственности на гаражные боксы. В ДД.ММ.ГГГГ оформили земельный участок общей площадью 1140 кв. м. под гаражными боксами в аренду сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Вместе с тем, несмотря на оформление земельного участка в аренду в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. В связи с чем, истец Монастырный О.А. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, назначение: нежилое, площадью 32,8 кв.м., этажность 1, инвентарный № в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал», расположенном по адресу: <адрес>

Истец Монастырный О.А. в судебном заседании иск поддержал, уточнил обстоятельства того, что в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по договору мены он приобрел гараж № в ГСК «Сигнал» у ФИО1, который являлся согласно протокола собрания членом кооператива. В настоящее время он является членом кооператива «Сигнал» и паевой взнос согласно справки оплатил полностью.

Третье лицо на стороне истца ФИО1 с иском согласился, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по договору мены от произвел отчуждение гаража № в ГСК «Сигнал» Монастырному О.А., поскольку он являлся собственником этого гаража и членом ГСК «Сигнал». Договор мены не оспаривает, заключен был в устной форме.

Представитель ответчика ГСК «Сигнал» Побережняк В.М. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Ответчик администрация Кировского городского поселения Приморского края в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела уведомлены, заявлений и ходатайств не поступало.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Кировского поселкового совета народных депутатов Кировского района Приморского края принято решение № «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Сигнал» по <адрес> в <адрес> в количестве 22 человек.

ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив «Сигнал» зарегистрирован решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство и ведение крестьянского хозяйства, о правовой регистрации хозстроений и гаражно-строительного кооператива «Сигнал», в п. 4 которого указано о регистрации гаражно-строительного кооператива «Сигнал» и отводе земельного участка по <адрес> для строительства 22 гаражей.

Согласно протокола общего собрания № ГСК «Сигнал» по состоянию на 06.07.1990г. (л.д.8-9) ФИО1 (третье лицо по делу) являлся членом кооператива.

Судом установлено, что по договору мены ФИО1 произвел отчуждение гаражного бокса № ГСК «Сигнал» истцу Монастырному О.А., который согласно списка членов ГСК «Сигнал» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ., включен в список членов гаражно-строительного кооператива под номером 7.

Договор мены, заключенный между ФИО1 и Монастырным О.А., на гаражный бокс № ГСК «Сигнал», в суде не оспаривался.

Согласно справки председателя гаражно-строительного кооператива «Сигнал», Монастырный О.А., являясь членом ГСК «Сигнал», пай за гараж выплатил полностью.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю, следует, что земельный участок площадью 1140 кв/м кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 40 метрах от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для строительства гаража на 24 бокса, сведения о регистрации прав отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1140 кв. м. под гаражными боксами, администрацией Кировского муниципального района передан в аренду сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Новой редакцией договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Согласно постановлению главы Администрации Кировского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адреса объекта на 24 гаражных бокса расположенный на земельном участке с кадастровым номером №», объект на 24 гаражных бокса, расположенного на земельном участке № (площадью 1140 кв.м. имеющего местоположение: примерно в 40 м по направлению на север от ориентира «Жилой дом», расположенный за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> считать расположенным по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта на нежилое помещение – Бокс № ГСК «Сигнал», инвентарный номер части объекта № (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) по <адрес>, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»» по Приморскому краю, следует, что собственником являлся Монастырный О.А., правоустанавливающие документы не предъявлены.

Таким образом, учитывая, что гаражный бокс возведен на земельном участке, выделенном Гаражно-строительному кооперативу «Сигнал» под строительство гаражей, членом ГСК «Сигнал» Монастырным О.А. полностью внесен паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Монастырного О.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 32,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░