Решение по делу № 2-633/2021 от 03.03.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к потребительскому гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> Администрации <адрес> с иском о признании права собственности на гаражный бокс.

Истец в судебное заседание явился и показал, что является членом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией об оплате паевого взноса на строительство гаражей на сумму 400 000 руб. и заявления о приеме в члены кооператива. Гаражный бокс №, входящий в состав гаражного комплекса, был возведен с получением всех необходимых разрешений и согласований на специально отведенном для этих целей земельном участке, находящемся в аренде. Истец фактически эксплуатирует гаражный бокс № с ДД.ММ.ГГГГ. и производит оплату членских взносов. Им получен технический паспорт на данный гаражный бокс. В связи с изложенным, ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> находящийся в <данные изъяты>

Представитель <данные изъяты> - председатель ФИО4 - в судебное заседание явился, с иском ФИО2 согласился, указав, что паевой взнос им оплачен, гараж построен и эксплуатируется с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель соответчика - Администрации <адрес> - в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, указав, что гаражный комплекс <данные изъяты> на дату принятия решения не введен в эксплуатацию.

Выслушав истца, представителя Администрации <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В ДД.ММ.ГГГГ создан потребительский гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> (установлено ранее вынесенными судебными актами, вступившими в законную силу – одно из них, приобщено к делу, л. д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка №-з для строительства и размещения гаражей (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдано разрешение на строительство № (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> был заключен договор подряда № о строительстве гаражных боксов. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи выполненных работ (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдано разрешение на строительство второй линии гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка №, площадью 2662 кв. м для строительства и размещения гаражей (л. д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и <данные изъяты> была заключен договор №, согласно которому ФИО2 полностью оплатил паевой взнос на сумму 400 000 руб. на строительство гаражного бокса на арендованном земельном участке по договору № (л. д. 5).

После оплаты 400 000 руб. ФИО2 был принят в члены <данные изъяты> (л. д. 9).

В настоящее время ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на вышеназванный гаражный бокс (тех. паспорт - л. д. 47).

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление факта выплаты паевого взноса в полном объеме.

Как указано выше паевой взнос в размере 400 000 руб. ФИО2, как членом <данные изъяты> выплачен в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению судебно-строительной экспертизы, проведенной <адрес> при возведении строения – гаражного бокса № нарушения строительных норм и правил не допущено, в связи с чем, он не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Гаражный бокс № является частью блока гаражных боксов в составе <адрес> полностью располагается на земельном участке – в его границах - с кадастровым №, площадью 2662 кв. м, арендованного ПГСК для расположения гаражного комплекса, в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Стороны каких-либо возражений относительно проведенной по делу судебной экспертизы не заявили.

Изучив представленное заключение, суд не имеет оснований сомневаться в выводах, сделанных экспертами <данные изъяты> на поставленные вопросы даны полные и содержательные ответы, экспертиза проведена с учетом ст. ст. 85-86 ГПК РФ, какой-либо заинтересованности эксперта в исходе данного гражданского дела судом не установлено, он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Каких-либо данных о том, что гаражный комплекс (и в частности гаражный бокс №) построен с нарушениями действующих норм и правил у суда не имеется.

В связи с вышеизложенным, суд признает право ФИО2 на гаражный бокс № площадью кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                               И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                    И. А. Лапшина