Решение по делу № 2-1011/2022 от 20.12.2021

Принято в окончательной форме 25.10.2022

Дело № 2-1011/2022 (76RS0024-01-2021-005137-26)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Переверзевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масаловой Надежды Николаевны к мэрии города Ярославля, Калоша Ольге Ивановне, Департаменту градостроительства мэрии города Ярославля, Солунину Александру Геннадьевичу о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Масалова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Калоша О.И., мэрии города Ярославля, в котором просит сохранить жилой дом в реконструированном состоянии согласно данным технического паспорта <данные изъяты> по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; признать за Масаловой Н.Н. право собственности в порядке приобретательной давности на 12/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; признать за Масаловой Н.Н. право собственности на 16/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; признать за Масаловой Н.Н. право собственности на 95/794 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>; признать за Калоша О.И. право собственности на 36/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Судом на основании ст. 40 ГПК РФ привлечены к участию в деле в качестве ответчика Департамент градостроительства мэрии города Ярославля, Солунин А.Г.

В обоснование исковых требований указано, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец со своей семьей пользуются 1/2 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой 47,0 кв.м. (лит. А,А1) со служебными постройками (лит. Г1,Г3,Г5,Г6,Г8), по адресу: <адрес>, а также 285/794 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 794 кв.м., с кадастровым номером: НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен договор купли-продажи, по которому истцу принадлежит 36/100 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой площадью 47,0 кв.м. (лит. А,А1) со служебными постройками (лит. Г1,Г3,Г5,Г6,Г8), находящийся по адресу: <адрес>, а также 285/794 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 794 кв.м., с кадастровым номером: НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником 52/100 долей спорного дома является Калоша Ольга Ивановна, которая фактически в доме проживает. Кроме семьи Калоша О.И. и семьи истца в доме никто не доживает. Части домовладения Калоша О.И. и истца имеют разные входы, разные коммуникации. Истец занимает квартиру НОМЕР.

Земельный участок оформлен только у истца, у Калоша О.И. право на земельный участок не оформлено. Согласно выписке из ЕГРН за Ивановой Верой Сильвестровной зарегистрировано право пожизненно наследуемого владения, запись регистрации НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец купила доли спорного дома и земельного участка у ФИО2 - 12/100 долей, ФИО3 - 12/100 долей, Солунина Александра Геннадьевича - 12/100 долей.

Данные лица, которому принадлежат оставшиеся 12/100 долей спорного дома, неизвестны. Фактически эти доли приходятся на часть спорного дома, которой пользуется истец, и ее доля в праве собственности на дом должна составлять 48/100, на земельный участок - 380/794 (285/794+95/794).

В период проживания истцом была произведена реконструкция спорного дома без получения необходимых разрешений. Калоша О.И. также выполнила реконструкцию своей части дома. В результате общая площадь дома составила 116 кв.м., жилая площадь - 75 кв.м.

В настоящее время одноэтажный жилой дом (Лит. А, А1, А2, а1, а2, согласно данным технического паспорта) состоит из двух жилых квартир. год постройки - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (Лит. А), 1965 г. (Лит. А1),2010 г. (Лит. А2).

Состав помещений жилого дома (согласно данных технического паспорта): жилая квартира №1 (Лит. А, А1), жилая комната (20,4 кв.м), санузел (2,7 кв.м), коридор (2,4 кв.м), кухня (4,6 кв.м), жилая комната (8,6 кв.м), коридор (3,4 кв.м); жилая квартира №2 (Лит. А, А2): жилая комната (15,2 кв.м), шкаф (2,6 кв.м), кухня (11,8 кв.м), жилая комната (13,6 кв.м). гостиная (17,2 кв.м), санузел (8,1 кв.м), коридор (5,4 кв.м).

Общая площадь жилой квартиры №1 – 42,1 кв.м. Общая площадь жилой квартиры №2 – 73,9 кв.м.

Общая площадь жилого дома – 116,0 кв.м. Жилая площадь жилого дома – 75,0 кв.м. Площадь вспомогательных помещений - 41,0 кв.м.

Истцом выполнены следующие работы: по реконструкции: со стороны торцевого фасада жилого дома (Лит. А): выполнен демонтаж ограждающих конструкций одноэтажной пристройки (Лит. а1); со стороны торцевого фасада жилого дома (Лит. А) выполнен монтаж несущих ограждающих конструкций новой одноэтажной пристройки (Лит. А2, а1, а2), образование новых помещений жилая комната (13,6 кв.м), гостиная (17,2 кв.м), санузел (8,1 кв.м), коридор (5,4 кв.м); а так же по перепланировке: между жилой комнатой и гостиной (пом.№1 и пом.№5, нумерация и назначение помещений согласно данных технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) демонтаж оконного блока с выпиливанием фрагмента стены в подоконной части для устройства дверного проёма, установки дверного блока; уменьшение площади жилой комнаты (пом.№1 нумерация и назначение помещения согласно данных технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) за счет возведения перегородки с дверным блоком, образование шкафа (пом.№2 нумерация и назначение помещения согласно данных технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА); по переустройству: в санузле (пом. №6, нумерация и назначение помещения согласно технического паспорта ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) установлено сантехническое оборудование (душевая кабина, унитаз, умывальник); в кухне (пом. №3, нумерация и назначение помещения согласно технического паспорта ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), демонтаж печного оборудования (печь), монтаж кухонной мойки.

Реконструкция осуществлялась по соглашению собственников.

Необходимые заключения о соответствии проведенной реконструкции строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам получены.

Поскольку выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отсутствие разрешения и строительство не осуществляется, иной, внесудебный способ защиты, связанный с признание; права собственности, у истца отсутствует.

Предыдущий собственник долей ФИО21 на основании договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА приобрела 12/25 долей спорного домовладения у ФИО5.

После смерти ФИО4 в наследство вступили дети: Солунину Александр Геннадьевичу после смерти своей матери ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принадлежало 12/25 доли спорного домовладения. ФИО2 после смерти своей матери ФИО4 принадлежало 12/25 долей спорного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО3 после смерти своей матери ФИО4 принадлежало 12/25 долей спорного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В данном свидетельстве указано, что на 2/4 доли наследственного имущества свидетельство о праве на наследство выдано, а на 1/4 долю не выдано.

Солунин Г.А., ФИО13, ФИО3 продали свои доли истцу.

Кому принадлежит оставшаяся 1/4 доля неизвестно. Возможно, это кто-то из наследников ФИО4, который не вступил в права наследования, отказался от своих прав наследственное имущество.

В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку истец с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА открыто, непрерывно, добросовестно пользуется жилым дом и земельным участком по адресу: <адрес>, за ним должно быть призм право собственности на 12/100 долей в праве собственности на жилой дом и на 95/794 доле праве собственности на земельный участок.

Таким образом, истцу должно принадлежать 48/100 долей в праве собственности на спорный дом.

В результате реконструкции площадь дома увеличилась и составила 116 кв.м. Состав помещений жилого дома (согласно данных технического паспорта): жилая квартира №1 (Лит. А, А1): жилая комната (20,4 кв.м), санузел (2,7 кв.м), коридор (2,4 кв.м), кухня (4,6 кв.м), жилая комната (8,6 кв.м), коридор (3,4 кв.м); жилая квартира №2 (Лит. А, А2): жилая комната (15,2 кв.м), шкаф (2,6 кв.м), кухня (11,8 кв.м), жилая комната (13,6 кв.м), гостиная (17,2 кв.м), санузел (8,1 кв.м), коридор (5,4 кв.м).

Общая площадь жилой квартиры №1 – 42,1 кв.м. Общая площадь жилой квартиры №2 – 73,9 кв.м.

Общая площадь жилого дома – 116,0 кв.м. Жилая площадь жилого дома – 75,0 кв.м.

Из 116 кв.м площадь 73,9 кв.м. принадлежит истцу; 41 кв.м. - ответчику, соответственно, должны быть перераспределены доли в праве собственности на дом.

До реконструкции площадь жилого дома составила - общая 72,4 кв.м, жилая 47 кв.м. Расчет: 73,9:116*100=64/100 Расчет: 42,1:116*100= 36/100.

Согласно п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения го имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Таким образом, Калоша Ольге Ивановне должно принадлежать 36/100 долей в праве собственности на дом, Масаловой Н.Н. - 64/100 долей. То есть, доля истца, увеличивается на 16/100 долей (64/100-48/100).

Истец Масалова Н.Н. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Дмитриева Т.А. по ордеру (л.д. 92) в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Калоша О.И. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании (л.д. 93-94, протокол судебного заседания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) указала, что с исковыми требованиями согласна.

Ответчик Солунин А.Г. в судебном заседании не участвовал, ранее дал объяснения в соответствии с которыми он пояснил, что оформлением спорного дома занималась сестра ФИО3 предполагает, что на спорную долю мог претендовать брат ФИО6, который проживал в Алтайском крае. Возражений по иску не имеется.

Представитель ответчика мэрии города Ярославля, департамента градостроительства мэрии города Ярославля в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом. От КУМИ мэрии города Ярославля поступил отзыв на иск (л.д. 152-153), в удовлетворении исковых требований возражают, просят отказать в удовлетворении исковых требований в связи с необоснованностью.

Представитель третьего лица территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (п. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером НОМЕР площадью 72,4 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Масаловой Н.Н. – 36/100 долей в праве (дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), Калоша О.И. – 52/100 доли в праве (дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) (выписка из ЕГРН л.д. 23-27).

Согласно данным технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> (л.д. 40-47) в указанном жилом доме произведены работы по реконструкции и перепланировке без получения соответствующих разрешений.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных указанной статьей. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценив представленные доказательства, считает, что такая совокупность необходимых условий по настоящему делу установлена. Представленные истцом доказательства подтверждают характер и объем произведенных работ.

Из объяснений сторон следует, что работы выполнены были по соглашению сособственников.

Согласно экспертного заключения <данные изъяты> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выполненные работы по реконструкции с устройством пристройки (лит. А2, а1, а2) к жилому дому (лит. А), расположенного по адресу: <адрес>, не противоречат положениям нормативно-технических документов действующих на территории Российской Федерации и Ярославской области, не имеют вредного влияния на окружающую среду, не противоречат требованиям безопасной эксплуатации здания, не влияют на несущую способность ограждающих конструкций жилого дома, не создают угрозы жизни и здоровью людей, данный объект находится в исправном состоянии и пригоден для проживания (л.д. 48-65).

Из сведений, предоставленных ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> жилые помещения индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> соответствуют требованиям гл. VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 19-21).

Согласно заключению от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> НОМЕР пожарно-технической экспертизы реконструкция и переустройство помещений (литер А,А1,А2) жилого дома выполнено в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности (л.д. 22).

Таким образом, заключениями специализированных организаций подтверждено соответствие самовольной реконструкции строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным в рассматриваемом случае удовлетворить исковые требования о сохранении жилого дома по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии согласно данным технического паспорта <данные изъяты> по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. п. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Масаловой Н.Н. (покупатель) и ФИО2, ФИО3, Солуниным А.Г. (продавцы) заключен договор купли-продажи, на основании которого истцу принадлежит 36/100 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой площадью 47,0 кв.м. (лит. А,А1) со служебными постройками (лит. Г1,Г3,Г5,Г6,Г8), находящийся по адресу: <адрес>, а также 285/794 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 794 кв.м., с кадастровым номером: НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные 36/100 долей в праве собственности на жилой дом принадлежали продавцам на праве долевой собственности: 12/100 долей в праве собственности на жилой дом - ФИО2 на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, выданного нотариусом ФИО14, 12/100 долей в праве собственности на жилой дом - ФИО3 на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, выданного нотариусом ФИО15, 12/100 долей в праве собственности на жилой дом - Солунину Александру Геннадьевичу на основании Дубликата нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за НОМЕР НОМЕР ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выданного нотариусом ФИО14,

Указанные 285/794 долей в праве собственности на земельный участок принадлежали продавцам на праве долевой собственности: 95/794 долей в праве собственности на земельный участок - ФИО2 на основании решения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>, определения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 95/794 долей в праве собственности на земельный участок - ФИО3 на основании решения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>, определения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и 95/794 долей в праве собственности на земельный участок - Солунину Александру Геннадьевичу на основании решения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>, определения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Наследодателю продавцов – ФИО4, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, 12/25 долей домовладения, состоящего из литер АА1 жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежали на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА р.НОМЕР. Нотариусом при оформлении наследственных прав наследников не было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю после ФИО4 Из сведений из ОЗАГС следует, что дочь ФИО7, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 173). Сын – ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Указанные лица не вступали в наследство после ФИО4

Из объяснений сторон следует, что в доме проживает с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА семья Масаловой Н.Н. и семья собственника 52/100 долей спорного дома Калоша Ольги Ивановны. Кроме семьи Калоша О.И. и семьи истца в доме никто не проживает. Данные обстоятельства помимо объяснений сторон подтверждены показаниями свидетеля ФИО16, ФИО17 (проживает в <адрес>).

Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за Масаловой Н.Н. право собственности на 12/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Кроме того, с учетом произведенных работ по реконструкции доля истца праве общей долевой собственности на жилой дом увеличилась на 16/100 долей, против чего не возражает Калоша О.И. Соответственно, доля Калоша О.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежит уменьшению с 52/100 долей до 36/100 долей.

Земельный участок оформлен только у истца, у Калоша О.И. право на земельный участок не оформлено. Согласно выписке из ЕГРН за Ивановой Верой Сильвестровной зарегистрировано право пожизненно наследуемого владения, запись регистрации НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии со ст.1 ЗК РФ к принципам земельного законодательства отнесен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельного участка, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 235 ГК РФ установлены следующие основания для прекращения права собственности: право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из актуальных выписок из ЕГРН следует, что право общей долевой собственности зарегистрировано в отношении жилого дома только за Масаловой Н.Н., и Калоша О.И. В результате работ по реконструкции доля Масаловой Н.Н. в праве общей долевой собственности на жилой дом увеличилась. При таких обстоятельствах, суд полагает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, подлежат перераспределению между сособственниками. За Масаловой Н.Н. подлежит признанию право собственности на 95/794 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Масаловой Надежды Николаевны (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>) удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии согласно данным технического паспорта <данные изъяты> по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Признать за Масаловой Надеждой Николаевной (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>) право собственности на 12/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за Масаловой Надеждой Николаевной (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>) право собственности на 16/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за Масаловой Надеждой Николаевной (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>) право собственности на 95/794 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, уменьшив размер доли Калоша Ольги Ивановны (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с 52/100 долей до 36/100 долей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

     Судья Е.М.Жукова