Решение по делу № 2-33/2021 от 09.09.2020

Дело 2-33/2021

24RS0057-01-2020-001093-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2021года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУМИ Администрации г. Шарыпово Красноярского края к Бабаева Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате, -

Установил:

КУМИ Администрации г. Шарыпово обратился в суд (с учетом уточнений, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Бабаевой (Смирновой) Е.В. с иском о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от 02.08.2016 за период с 11.11.2016 по 01.10.2020 в размере 158 952,80 рублей. Требования обоснованы тем, что 02.08.2016 по результатам аукциона на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламнойконструкциимежду КУМИ Администрации г. Шарыпово и СмирновойЕленой Викторовной заключен договор № на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, находящемся в государственной собственности. В силу п. 1.1. Договора, владельцу рекламной конструкции предоставлено право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования город Шарыпово, утвержденной постановлением Администрации г. Шарыпово от 27.11.2015 №, по схеме - №. В соответствии с п. 2.1. Договора, он заключен на 5 лет с 01.08.2016 по 01.08.2021. Согласно п. 3.1. Договора, за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на рекламном месте, указанном в п. 1.1. Договора, Владелец рекламной конструкции вносит плату в соответствии с Договором. На основании п. 3.2. Договора, годовой размер платы по Договору составляет 24 000 рублей, в месяц - 2 000 рублей. В соответствии с п. 3.3. Договора, плата начисляется с 01.08.2016. В силу п. 3.4. Договора, плата вносится Владельцем рекламной конструкции ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. На основании п.п. 4.3.7. п. 4.3. Договора, Владелец рекламной конструкции обязан своевременно и полностью перечислять плату по Договору в размерах и порядке, установленных Договором. Кроме того, в соответствии с п. 5.3. Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, ответчик должен уплатить истцу пени из расчета 0,1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком образовалась задолженность за период с 11.11.2016 по 01.10.2020 в размере 158 952,80 рубля, из них: 92 800 руб. - основной долг, 66 152,80 руб. - пеня. В рамках досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика 05.11.2019 было направлено требование об уплате задолженности образовавшейся по состоянию на 31.10.2019. Ответчик, в добровольном порядке указанную задолженность не погасил, данное требование оставлено без удовлетворения.30.12.2019мировым судьей судебного участка № 130 вынесен судебный приказ о взыскании со Смирновой Е.В. задолженности по договору № от 02.08.2016 в размере 109 338 рублей, 28.02.2020 определением мирового судьи судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений относительно его исполнения от ответчика Смирновой Е.В. (л.д. 4-6, 42).

Представитель истца Поддубский В.Ю. (по доверенности №2 от 13.05.2020, л.д.26) в судебном заседании не присутствовал, надлежащим образом извещен, о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на ходатайство представителя ответчика о применении срока последствий пропуска срока исковой давности, из которого следует, что КУМИ Администрации г. Шарыпово предоставил расчет исковых требований, в рамках срока исковой давности(л.д. 61,65).

Ответчик Бабаева Е.В. в судебном заседании не присутствовала. Судебные извещения были направлены по двум адресам: <адрес>; <адрес> (в адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский» указано, что Бабаева Е.В. с 03.06.2020 зарегистрирована по месту жительства по 1-му адресу; с 09.08.2017 - зарегистрирована по второму адресу). Заказная корреспонденция возвращена почтовым отделением в суд, в связи с истечением срока хранения, поскольку адресат не явился в почтовое отделение по извещениям (л.д. 37,63,64).

Представитель ответчика Бабаевой –Троянов А.А. (доверенность от 30.11.2020 г., л.д. 59-60) в судебное заседание не явился, о времени, месте и времени извещен надлежащим образом (л.д. 62), представил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности и о несоразмерности размера предъявляемой истцом неустойки последствиям неисполнения ответчиком обязательства (л.д. 56-57).

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Частью 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ стороны свободны в заключение договора.

Нормами ст. 425 ГК РФ установлено, что после заключения, условия договора становятся обязательными для его сторон.

Вопросы наружной рекламы и установки рекламных конструкций урегулированы статьей 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", в соответствии с которой установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором, а также содержит нормы о полномочиях органов местного самоуправления в названной области общественных отношений: устанавливать конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (часть 5), заключать договоры на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проводимых органами государственной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями в соответствии с законодательством РФ. Торги на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в государственной собственности, муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, после утверждения в соответствии с частью 5.8 данной статьи схем размещения рекламных конструкций проводятся органом государственной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа либо уполномоченной ими организацией только в отношении рекламных конструкций, указанных в данных схемах (часть 5.1), выдавать разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и предписаний о демонтаже в случае установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции без разрешения (часть 9), определять типы и виды рекламных конструкций, допустимых и недопустимых к установке на территории соответствующего муниципального образования или части его территории, в том числе требования к таким рекламным конструкциям, с учетом необходимости сохранения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселений или городских округов (п. 4 части 15), принимать решения об аннулировании разрешения (часть 18).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 ст. 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и тому подобное либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 02.08.2016 по результатам аукциона (протокол №2 от 20.07.2016) между КУМИ Администрации г.Шарыпово (Комитет) и Смирновой Е.В. (Владелец рекламной конструкции) заключен договор № на право установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, находящемся в государственной собственности: по которому Комитет предоставляет Владельцу рекламной конструкции право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке (далее -рекламное место), расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования город Шарыпово, утвержденной постановлением Администрации г. Шарыпово от 27.11.2015 № (далее -схема), номер по схеме - № Неотъемлемой частью Договора является схема расположения рекламного места на муниципальном имуществе (приложение №1) (п.1.1, 1.2 Договора №, л.д. 7-11).

Договор заключается сроком на 5 лет с 01.08.2016 по 01.08.2021. За установку и эксплуатацию рекламной конструкции на рекламном месте, указанном в п.1.1. Договора, Владелец рекламной конструкции вносит плату, в соответствии с Договором (п.п. 2.1, 3.1. Договора).

Согласно п.п. 3.2-3.4 Договора размер платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции составляет в год 24 000 рублей, в месяц – 2 000 рублей; плата начисляется с 01.08.2016 и вносится Владельцем рекламной конструкции ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления на счет в Отделение Красноярск г. Красноярск, <данные изъяты> получатель: УФК по Красноярскому краю (КУМИ Администрации г. Шарыпово) код бюджетной классификации №.

Согласно п.4.3.7 Договора, Владелец рекламной конструкции обязан своевременно и полностью перечислять плату по Договору в размерах и в порядке, установленных Договором. В десятидневный срок после оплаты по договору, Владелец рекламной конструкции обязан представлять в Комитет платежные документы с отметкой банка, подтверждающие перечисление платы по Договору, с указанием на платежном документе номера и даты заключения Договора, а также периода, за который производится оплата (л.д.9).

Согласно п.5.3. Договора в случае несвоевременного внесения Владельцем рекламной конструкции оплаты по договору в размерах, в порядке и сроки, указанные в Договоре, Владелец рекламной конструкции уплачивает Комитету пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Начисление пени производится, начиная со дня, следующего за днем платежа, и по день внесения платежа включительно. Уплата пени не освобождает Владельца рекламной конструкции от исполнения обязательств по договору (л.д.10).

Подписывая договор лично, Бабаева Е.В. согласилась со всеми его условиями. Доказательств оспаривания условий договора ответчик суду не представила.

Из адресной справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский» следует, что Смирнова Е.В. 28.11.2017 заменила паспорт гражданина РФ серии № на паспорт гражданина РФ серии №, фамилия изменена на Бабаеву Е.В. (л.д.37).

Из лицевого счета арендатора Бабаевой Е.В. следует, что за период с 11.11.2016 по 01.10.2020задолженность по арендной плате составляет сумму 158 952,80 рубля, в том числе: 92 800 руб. - основной долг, 66 152,80 руб. – пеня(л.д.43-46).

Указанный расчет судом проверен, соответствует условиям заключенного сторонами договора, ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом.

05.11.2019 КУМИ Администрации г. Шарыпово направил арендатору требование об оплате задолженности по договору аренды от 02.08.2016 № (л.д.17-19).Ответчиком данное требование оставлено без удовлетворения.

Доказательств погашения задолженности ответчик не представил.

В отношении Смирновой Е.В., 30.12.2019 мировым судьей судебного участка № 130 в г. Шарыпово Красноярского края был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке. В связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа, определением от 28.02.2020 он был отменен (л.д.13-16).

В ходе рассмотрения данного дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности.

В силу статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент, в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Договор №от 02.08.2016 между сторонами заключен на срок - до 01.08.2021; размер платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции – не позднее 10 числа каждого месяца.

С исковым заявлением истец обратился в суд 09.09.2020, входящий №5578, по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа (л.д. 4).

Таким образом, разрешая спор с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из того, что по денежным суммам в погашение задолженности по договору, которые должны были быть выплачены ответчиком за период до 10.09.2017, трехлетний срок исковой давности истек. В то же время по требованиям о взыскании ежемесячных платежей со сроком оплаты, наступившим после 10.09.2017, истцом трехлетний срок исковой давности не пропущен, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по основному долгу – 73 400 рублей, исходя из расчета: 2 000 руб.х36 платежей+1 400 руб.=73400 рублей (сумма остатка основного долга за период с 10.09.2017 по 30.09.2020 (л.д. 66-67).

Частью 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Стороной ответчика заявлено ходатайство об уменьшении размера начисленной ответчиком неустойки, в связи с несоразмерностью последствиям нарушения ответчиком обязательства по кредитному договору на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; длительное неисполнение обязательства и другие обстоятельства.

В пункте 71Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 разъяснено, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Пеня, начисленная истцом в рамках срока исковой давности за период с 10.09.2017 по 30.09.2020, составляет 39 977,80 рублей (л.д. 67-68), в соответствии с п. 5.3 договора в размере 0,1% от суммы недоимки платежа за каждый календарный день просрочки, из расчета: с 01.10.2017 по 10.10.2017 (10 дней) процент пени равен 0,0000%, требуемая оплата равна 1400 руб., фактическая оплата равна 0,00руб., недоимка по арендной плате равна 1400 руб., начисленная пеня равна 1400 * 10 * (0,0000% /100) = 0,0000 руб., с 11.10.2017 по 31.10.2017 (21 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 1400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 1400 руб., начисленная пеня равна 1400 * 21 * (0,1000% /100) = 29,4 руб., с 01.11.2017 по 30.11.2017 (30 дней) процентпени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 3400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 3400 руб., начисленная пеня равна 3400 * 30 * (0,1000% /100) = 102руб., с 01.12.2017 по 31.12.2017 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 5400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 5400руб., начисленная пеня равна 5400 * 31 * (0,1000% /100) = 167,4000 руб., с 01.01.2018 по 31.01.2018 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 7400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 7400 руб., начисленная пеня равна 7400 * 31 * (0,1000% /100) = 229,4 руб., с 01.02.2018 по 28.02.2018 (28 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 9400 руб., фактическая оплата равна 0,00руб., недоимка по арендной плате равна 9400 руб., начисленная пеня равна 9400 * 28 * (0,1000% /100) = 263,2 руб., с 01.03.2018 по 31.03.2018 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 11400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 11400 руб., начисленная пеня равна 11400 * 31 * (0,1000% /100) = 353,4 руб., с 01.04.2018 по 30.04.2018 (30 дней) процентпени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 13400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 13400 руб., начисленная пеня равна 13400 * 30 * (0,1000% /100) = 402 руб., с 01.05.2018 по 31.05.2018 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 15400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 15400 руб., начисленная пеня равна 15400 * 31 * (0,1000% /100) = 477,4 руб., с 01.06.2018 по 30.06.2018 (30 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 17400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 17400 руб., начисленная пеня равна 17400 * 30 * (0,1000% / 100) = 522 руб., с 01.07.2018 по 31.07.2018 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 19400 руб., фактическая оплата равна 0,00руб., недоимка по арендной плате равна 19400 руб., начисленная пеня равна 19400 * 31 * (0,1000% /100) = 601,4руб., с 01.08.2018 по 31.08.2018 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 21400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 21400 руб., начисленная пеня равна 21400 * 31 * (0,1000% /100) = 663,4 руб., с 01.09.2018 по 30.09.2018 (30 дней) процентпени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 23400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 23400 руб., начисленная пеня равна 23400 * 30 * (0,1000% /100) = 702 руб., с 01.10.2018 по 31.10.2018 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 25400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 25400 руб., начисленная пеня равна 25400 * 31 * (0,1000% /100) = 787,4руб., с 01.11.2018 по 30.11.2018 (30 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 27400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 27400 руб., начисленная пеня равна 27400 * 30 * (0,1000% /100) = 822 руб., с 01.12.2018 по 31.12.2018 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 29400 руб., фактическая оплата равна 0,00руб., недоимка по арендной плате равна 29400 руб., начисленная пеня равна 29400 * 31 * (0,1000% /100) = 911,4 руб. С 01.01.2019 по 31.01.2019 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 31400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 31400 руб., начисленная пеня равна 31400 * 31 * (0,1000% /100) = 973,4 руб., с 01.02.2019 по 28.02.2019 (28 дней) процентпени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 33400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 33400 руб., начисленная пеня равна 33400 * 28 * (0,1000% /100) = 935,2 руб., с 01.03.2019 по 31.03.2019 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 35400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 35400 руб., начисленная пеня равна 35400 * 31 * (0,1000% /100) = 1097,4 руб., с 01.04.2019 по 30.04.2019 (30 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 37400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 37400 руб., начисленная пеня равна 37400 * 30 * (0,1000% /100) = 1122 руб., с 01.05.2019 по 31.05.2019 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 39400 руб., фактическая оплата равна 0,00руб., недоимка по арендной плате равна 39400 руб., начисленная пеня равна 39400 * 31 * (0,1000% /100) = 1221,4 руб., с 01.06.2019 по 30.06.2019 (30 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 41400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 41400 руб., начисленная пеня равна 41400 * 30 * (0,1000% /100) = 1242 руб., с 01.07.2019 по 31.07.2019 (31 дней) процентпени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 43400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 43400 руб., начисленная пеня равна 43400 * 31 * (0,1000% /100) = 1345,4 руб., с 01.08.2019 по 31.08.2019 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 45400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 45400 руб., начисленная пеня равна 45400 * 31 * (0,1000% /100) = 1407,4 руб., с 01.09.2019 по 30.09.2019 (30 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 47400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 47400 руб., начисленная пеня равна 47400 * 30 * (0,1000% /100) = 1422 руб., с 01.10.2019 по 31.10.2019 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 49400 руб., фактическая оплата равна 0,00руб., недоимка по арендной плате равна 49400 руб., начисленная пеня равна 49400 * 31 * (0,1000% /100) = 1531,4 руб., с 01.11.2019 по 30.11.2019 (30 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 51400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 51400 руб., начисленная пеня равна 51400 * 30 * (0,1000% /100) = 1542 руб., с 01.12.2019 по 31.12.2019 (31 дней) процентпени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 53400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 53400 руб., начисленная пеня равна 53400 * 31 * (0,1000% /100) = 1655,4 руб., с 01.01.2020 по 31.01.2020 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 55400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 55400 руб., начисленная пеня равна 55400 * 31 * (0,1000% /100) = 1717,4 руб., с 01.02.2020 по 29.02.2020 (29 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 57400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 57400 руб., начисленная пеня равна 57400 * 29 * (0,1000% /100) = 1664,6 руб., с 01.03.2020 по 31.03.2020 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 59400 руб., фактическая оплата равна 0,00руб., недоимка по арендной плате равна 59400 руб., начисленная пеня равна 59400 * 31 * (0,1000% /100) = 1841,4 руб., с 01.04.2020 по 30.04.2020 (30 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 61400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 61400 руб., начисленная пеня равна 61400 * 30 * (0,1000% /100) = 1842руб., с 01.05.2020 по 31.05.2020 (31 дней) процентпени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 63400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 63400 руб., начисленная пеня равна 63400 * 31 * (0,1000% /100) = 1965,4 руб., с 01.06.2020 по 30.06.2020 (30 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 65400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 65400 руб., начисленная пеня равна 65400 * 30 * (0,1000% /100) = 1962руб., с 01.07.2020 по 31.07.2020 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 67400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 67400 руб., начисленная пеня равна 67400 * 31 * (0,1000% /100) = 2089,4 руб., с 01.08.2020 по 31.08.2020 (31 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 69400 руб., фактическая оплата равна 0,00руб., недоимка по арендной плате равна 69400 руб., начисленная пеня равна 69400 * 31 * (0,1000% /100) = 2151,4 руб., с 01.09.2020 по 30.09.2020 (30 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 71400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 71400 руб., начисленная пеня равна 71400 * 30 * (0,1000% /100) = 2142 руб., с 01.10.2020 по 01.10.2020 (1 дней) процент пени равен 0,1000%, требуемая оплата равна 73400 руб., фактическая оплата равна 0,00 руб., недоимка по арендной плате равна 73400 руб. начисленная пеня равна 73400 * 1 * (0,1000% /100) = 73,4 руб.(л.д. 67-68).

Принимая во внимание, что установленный договором размер неустойки(пени) превышает ставку рефинансирования ЦБ РФ, действующую на момент заключения кредитного договора и в настоящее время, учитывая размер просроченной суммы арендной платы, в пределах срока исковой давности, длительный период неоплаты ответчиком задолженности по договору № от 02.08.2016, а также учитывая, что по своей природе неустойка носит компенсационный характер, при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд полагает, что неустойка в размере 39 977,80 рублей несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства по договору, значительно превышает размер возможных убытков.

Поэтому в целях устранения несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить её размер с 39 977,80 рублей до 10 000 рублей, указанный размер неустойки соразмерен последствиям допущенных ответчиком нарушений условий заключенного с истцом договора, соответствует мере ответственности должника за нарушение денежного обязательства и соблюдению баланса интересов сторон.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично в размере 10 000 рублей.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в суд доказательств о надлежащем исполнении обязательств по договору, связанных со своевременной выплатой денежных средств.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично в размере 83 400 рублей, в том числе задолженность по основному долгу – 73 400 рублей, неустойка – 10 000 рублей.

Согласно ч.1 ст.88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой согласно ст. 333.35 Налогового кодекса РФ истец освобожден, в размере 2 702 рубля, рассчитанной по правилам ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.    

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Бабаева Е.В. в пользу КУМИ Администрации г. Шарыпово Красноярского края задолженность по арендной плате в сумме 73 400 рублей, пеню – 10 000 рублей, а всего сумму 83 400 (Восемьдесят три тысячи четыреста) рублей.

Взыскать с Бабаевой Е.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 702 (Две тысячи семьсот два) рубля.

В остальной части исковых требований КУМИ Администрации г. Шарыпово Красноярского края, -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26 января 2021 года.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова