Решение от 27.09.2024 по делу № 2-376/2024 (2-3288/2023;) от 08.11.2023

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                            а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                    Барчо Р.А.,

при секретаре                                ФИО6,

с участие:

-представителя истца по доверенности                ФИО21,

-представителя ответчика МТУ Росимущества

в <адрес> и <адрес>

по доверенности                                ФИО7,

-представителя ответчика - Северо-Кавказской железной

дороге – филиала ФИО41 по доверенности            ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО41, ФИО73, МТУ Росимущества в <адрес> и Республики Адыгея об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка

            У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО41, ФИО73, МТУ Росимущества в <адрес> и Республики Адыгея об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 14 251 кв.м. с кадастровым номером №:79, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о праве собственности в ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В границах земельного участка, принадлежащего ФИО2, также находятся:

-склад ГСМ площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №:1442, что подтверждается записью о праве собственности в ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ;

-склад ГСМ на 900 куб.м. с кадастровым номером №:1152, что подтверждается записью о праве собственности в ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

    Российская Федерация является собственником земельного участка площадью 10 583 кв.м. с кадастровым номером №:1140, местоположение которого установлено относительно ориентира, находящегося по адресу: <адрес>, Горячеключевская дистанция пути Краснодарского отделения дороги-филиала ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога», что подтверждается записью о праве собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Также, Российская Федерация является собственником земельного участка площадью 854 213 кв.м. с кадастровым номером №:1218, местоположение которого также установлено относительно ориентира, находящегося по адресу: <адрес>, Горячеключевская дистанция пути Краснодарского отделения дороги-филиала ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога», что подтверждается записью о праве собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Земельные участки с кадастровыми номерами №:1140 и №:1218 предоставлены в аренду на 49 лет на основании договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем – Российской Федерацией в лице МТУ Росимущества в <адрес> и Республики Адыгея и арендатором ФИО41.

    Вопросы ответственного управления указанными земельными участками осуществляет Северо-Кавказская железная дорога филиал ФИО41.

В целях установления координат границ своего земельного участка, ФИО2 обратился к кадастровому инженеру, который при выполнении кадастровых работ выявил реестровую ошибку, о чем составил соответствующее заключение.

Так, согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения землеустроительных работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в части границ смежного земельного участка с кадастровым номером №:1218 и №:1140. Границы данных земельных участков ошибочно включают границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:79. С целью устранения пересечений межевым планом предусмотрено исправление части границ земельных участков с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140.

Истец обратился в МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> с заявлением о согласовании границ и устранении реестровой ошибки, так как указанное учреждение осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъектов Российской Федерации, в которых территориальный орган осуществляет свою деятельность, а также иного федерального имущества, расположенного на территории субъектов Российской Федерации, в которых территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> направило истцу ответ№-АФ-04/15506, которым отказало в согласовании границ, сославшись на нарушение их прав с рекомендацией обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ филиал ФИО41 - Центральная дирекция инфраструктуры Северо-Кавказская дирекция инфраструктуры Горячеключевская дистанция пути представило истцу письмо №№ об отказе в согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:79 в связи с его нахождением в границе полосы отвода железной дороги, а также в связи с полным наложением на границы земельных участков с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140, которые состоят на кадастровом учете и предоставлены филиал ФИО41 со стороны МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 (с учетом уточнения исковых требований) просит:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №:1218 и земельного участка с кадастровым номером №:1140 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №:79, расположенным по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:1218 (в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №:79, расположенным по адресу: <адрес>), в соответствии с каталогом координат характерных точек, приведенных в таблице на стр.стр.70-74 заключения судебной землеустроительной экспертизы Майкопского бюро независимых экспертиз «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:1140 (в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №:79, расположенным по адресу: <адрес>) в соответствии с каталогом координат характерных точек, приведенных в таблице на стр.74 заключения судебной землеустроительной экспертизы Майкопского бюро независимых экспертиз «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:79, расположенного по адресу: <адрес>» в соответствии с каталогом координат характерных точек, приведенных в таблице на стр.69 заключения судебной землеустроительной экспертизы Майкопского бюро независимых экспертиз «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности – ФИО21 в судебном заседании уточненный иск поддержал, просил удовлетворить и пояснил, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя фирмы Квит выдан государственный акт РА-2 № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении земельного участка площадью 1,57 Га, под строительство склада ГСМ на 900 куб.м.

В последующем земельный участок многократно отчуждался и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи № приобрел у ПАО Банк «<данные изъяты>» земельный участок с кадастровым номером №:0079, площадью 14 251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка, о чем в ЕГРН внесена запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи изложенным, истец открыто и добросовестно владеет земельным участком, который изначально был сформирован предоставлен администрацией МО «<адрес>» в 1997 году, при этом имеется реестровая ошибка из-за которой происходит практически полное декларативное наложение границ земельного участка истца на земельные участки, принадлежащие Российской Федерации, однако фактического наложения не имеется, о чем свидетельствуют как заключение судебной землеустроительной экспертизы, так и заключение кадастрового инженера.

Представитель ответчика - Северо-Кавказской железной дороги – филиала ФИО41 по доверенности в судебном заседании заявила о том, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 195,01 Га, занятый полосой отвода железной дороги Горячеключевской дистанции, расположенный в <адрес> Республики Адыгея был предоставлен в постоянное бессрочное пользование Краснодарскому отделению Северо-Кавказской железной дороги, что подтверждается государственным актом РА-2 №.

Указанному земельному участку площадью 195,01 Га присвоен кадастровый номер №:0008.

Государственная регистрация права собственности Российской Федерации в отношении земельного участка с кадастровым номером №:0008 произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия 01-РА №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения ТУ Росимущества в РА № от ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> и ФИО41 заключен договор № аренды указанного земельного участка сроком на 11 месяцев.

ФИО41 проведено межевание полосы отвода железной дороги в <адрес> непосредственно под объектами, являющимся собственностью ФИО41, так как земельный участок площадью 195,01 Га с кадастровым номером №:0008 находился на учете с декларированной площадью, подлежащей уточнению.

В результате межевания земельный участок с кадастровым номером №:0008 разделен на шесть земельных участков:

-площадью 85,4213 Га с кадастровым номером №:1218 (земли населенных пунктов);

-площадью 12,0372 га с кадастровым номером №:1219 (земли населенных пунктов);

-площадью 5,0232 га с кадастровым номером №:1220 (земли населенных пунктов);

-площадью 88,6489 га с кадастровым номером №:1221 (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения);

-площадью 2,7942 га с кадастровым номером №:1139 (земли населенных пунктов);

-площадью 1,0853 га с кадастровым номером №:1140 (земли населенных пунктов).

Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет, о чем составлены кадастровые паспорта земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, №, содержащими ссылку на предыдущий кадастровый номер предшествующего земельного участка №:0008, в графе «Особые отметки» указано: «Предыдущий кадастровый номер №:8 равнозначен кадастровому номеру №:0008.

При этом суммарная площадь вновь образованных земельных участков, полностью соответствует площади предыдущего земельного участка с кадастровым номером №:0008.

Вышеуказанные обстоятельства усматриваются из материалов реестровых дел, а также установлены вступившими в законную силу судебными актами по делу №А01-2080/2013: решением Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением 15 Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, исходя из буквального содержания ч.ч.1,3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ следует, что:

-технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

-реестровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы.

При этом, ни в заключении судебной землеустроительной экспертизы, ни в заключении кадастрового инженера не имеется указаний о том, какой документ содержит техническую/реестровую ошибку, а также о том, на каком этапе внесения сведений в ЕГРН могла возникнуть техническая/реестровая ошибка.

Причиной для подобных выводов послужил факт пересечения границ уточненных земельных участков с кадастровыми номерами №:1140 и №:1218 с границами декларативного земельного участка с кадастровым номером №:0079, в случае уточнения его границ и внесения в ЕГРН координат, по частично выставленным межевым ограждениям.

Подобный подход является недопустимым, так как не подтверждает наличие реестровой ошибки, однако однозначно свидетельствует об уменьшении земельных участков Российской Федерации, уточненных ранее и находящихся в аренде у ФИО41 в лице ее филиалов/подразделений.

Таким образом, требования истца фактически представляют собой спор о праве, и удовлетворение иска по доводам о реестровой ошибке, фактически приводит к легализации конфигурации земельного участка с кадастровым номером №:0079 в самовольно определенных границах (по установленным без согласования межевым ограждениям) за счет уменьшения уточненных земельных участков с кадастровыми номерами №:1140 (с 10 853 кв.м. до 10 629 кв.м.) и №:1218 (с 854 213 кв.м. до 838 597 кв.м.).

Представитель ответчика МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> по доверенности - ФИО7 в судебном заседании пояснила, что доказательств реестровой ошибки не имеется. Права ответчиков в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №:1140 и №:1218 возникли раньше, чем права иных лиц в отношении земельного участка с кадастровым номером №:0079.

Кроме этого, границы земельных участков с кадастровыми номерами №:1140 и №:1218 были определены и в установленном законом порядке внесены в ЕГРН ранее, чем подобные действия были совершены в отношении земельного участка с кадастровым номером №:0079.

Отсутствие межевых знаков (ограждений) по периметру земельных участков с кадастровыми номерами №:1140 и №:1218 не означает, что границы таких земельных участков не существуют, равно как и наличие межевых знаков (ограждения) по периметру декларативного земельного участка с кадастровым номером №:0079 не может свидетельствовать о правильности расположения ограждения и служить причиной уменьшения уточненных земельных участков (образованных в результате раздела участка с кадастровым номером №:0008), совокупная площадь которых полностью совпадает с площадью исходного земельного участка существовавшего с 1995 года.

Третьи лица - ФКУ «ФИО80» Федерального дорожного агентства», ФГБУ «ФИО81» и АО «ФИО82», а также третье лицо - ФИО83, своевременно и надлежащим образом, извещенные повестками и публикацией на официальном сайте суда информации о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению.

Из совокупности землеотводных, правоустанавливающих, реестровых и землеустроительных дел, предоставленных суду в отношении земельных участков, на которые распространяются права ответчиков усматривается следующее:

В 1994 году, в целях отвода земельного участка Краснодарскому отделению СКЖД в <адрес> Республики Адыгея в границах Горячеключевской дистанции пути, произведено межевание соответствующего земельного участка индивидуальным частным предприятием «<данные изъяты>» (с учетом существующей на местности конфигурации участков иных смежных землепользователей – колхоз «<данные изъяты>», совхоз «<данные изъяты>», <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, СТ «<данные изъяты>», Гослесфонд, совхоз «<данные изъяты>» и заведено земельное дело по (порядковый №/ДСП).

Из указанного земельного дела усматривается, что границы участков всех земельных участок и зон были определены в существовавшей системе координат, со схематичными отображениями, чертежами и каталогами координат.

Так, согласно актам установления размеров и точных границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границы отвода земельного участка СКЖД, было согласовано с представителями смежных землепользователями - ФИО9, ФИО10, ФИО22, ФИО11, Сидоренко, ФИО12, ФИО13.

План границ земельного участка, составленный в качестве предполагаемого для отвода Краснодарскому отделению СКЖД, утвержден распоряжением главы администрации <адрес> ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В приложении № материалов земельного дела №/ДСП приведен каталог координат с иллюстрированным изображением контуров земельного участка.

Так, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 195,01 Га, занятый полосой отвода железной дороги Горячеключевской дистанции, расположенный в <адрес> Республики Адыгея был предоставлен в постоянное бессрочное пользование Краснодарскому отделению Северо-Кавказской железной дороги, что подтверждается государственным актом РА-2 №.

Указанному земельному участку площадью 195,01 Га присвоен кадастровый номер №:0008.

Государственная регистрация права собственности Российской Федерации в отношении земельного участка с кадастровым номером №:0008 произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия 01-РА №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения ТУ Росимущества в РА № от ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> и ФИО41 заключен договор № аренды указанного земельного участка сроком на 11 месяцев.

ФИО41 проведено межевание полосы отвода железной дороги в <адрес> непосредственно под объектами, являющимся собственностью ФИО41, так как земельный участок площадью 195,01 Га с кадастровым номером №:0008 находился на учете с декларированной площадью, подлежащей уточнению.

В результате межевания земельный участок с кадастровым номером №:0008 разделен на шесть земельных участков:

-площадью 85,4213 Га с кадастровым номером №:1218 (земли населенных пунктов);

-площадью 12,0372 га с кадастровым номером №:1219 (земли населенных пунктов);

-площадью 5,0232 га с кадастровым номером №:1220 (земли населенных пунктов);

-площадью 88,6489 га с кадастровым номером №:1221 (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения);

-площадью 2,7942 га с кадастровым номером №:1139 (земли населенных пунктов);

-площадью 1,0853 га с кадастровым номером №:1140 (земли населенных пунктов).

Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет, о чем составлены кадастровые паспорта земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, №, содержащими ссылку на предыдущий кадастровый номер предшествующего земельного участка №:0008, в графе «Особые отметки» указано: «Предыдущий кадастровый номер №:8 равнозначен кадастровому номеру №:0008.

При этом, суммарная площадь образованных земельных участков, полностью соответствует площади предыдущего земельного участка с кадастровым номером №:0008.

Вышеуказанные обстоятельства усматриваются из материалов реестровых дел, а также установлены вступившими в законную силу судебными актами по делу №А01-2080/2013: решением Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением 15 Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

После завершения судебных споров, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены записи о праве собственности Российской Федерации, в т.ч. в отношении:

    -земельного участка площадью 10 583 кв.м. с кадастровым номером №:1140, местоположение которого установлено относительно ориентира, находящегося по адресу: <адрес>, Горячеключевская дистанция пути Краснодарского отделения дороги-филиала ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога» (запись о праве собственности №);

-земельного участка площадью 854 213 кв.м. с кадастровым номером №:1218, местоположение которого также установлено относительно ориентира, находящегося по адресу: <адрес>, Горячеключевская дистанция пути Краснодарского отделения дороги-филиала ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога» (запись о праве собственности №).

    На основании договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем – Российской Федерацией в лице МТУ Росимущества в <адрес> и Республики Адыгея и арендатором ФИО41, земельные участки с кадастровыми номерами №:1140 и №:1218 предоставлены в аренду на 49 лет.

    Вопросы ответственного управления указанными земельными участками осуществляет Северо-Кавказская железная дорога филиал ФИО41.

Из совокупности землеотводных, правоустанавливающих, реестровых и землеустроительных дел, предоставленных суду в отношении земельного участка, на который распространяются права истца усматривается следующее:

Спустя более двух лет после формирования исходного земельного участка, который принадлежит Российской Федерации, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № фирме Квит был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 1,57 Га под строительство склада ГСМ на 900 куб.м., что подтверждается государственным актом РА-2 №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», на основании постановления главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировал право постоянного пользования в отношении земельного участка площадью 1,57 Га с кадастровым номером №:0434, расположенного по адресу: <адрес> сад, о чем в ЕГРН внесена запись № от 08 ноября 200 года).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» заключил с СМП-799 мировое соглашение, в соответствии с которым согласился на изменение границ, закрепленного за ним на праве бессрочного постоянного пользования земельного участка площадью 1,57 Га в <адрес> сад, на основе акта установления и согласования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ3 года и уступаемая в пользу СМП-799 площадь составляет 1 434 кв.м., при этом СМП-799 обязуется предоставить ООО «<данные изъяты>» право пользования железнодорожным тупиком, принадлежащим СМП-799 для приема и разгрузки вагоноцистерн с нефтепродуктами, поступающими в адрес ООО «<данные изъяты>», на договорных условиях.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № ООО «<данные изъяты>» зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:0019 площадью 14 251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сад (запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 01-РА №).

Далее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 по договору купли-продажи приобрел у ООО «<данные изъяты>» земельный участок с кадастровым номером №:0019 площадью 14 251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сад (запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 01-АА №).

ФИО15 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, произвел отчуждение указанного земельного участка с кадастровым номером №:0019 в пользу ФИО16 (запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 01-АА №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 по договору купли-продажи приобрел у ФИО16 земельный участок с кадастровым номером №:0079, площадью 14 251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка, о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 01-АА №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 по договору купли-продажи приобрела у ФИО17 земельный участок с кадастровым номером №:0079, площадью 14 251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка, о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гермес-Адыгея» по договору купли-продажи приобрел у ФИО18 земельный участок с кадастровым номером №:0079, площадью 14 251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка, о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 01-АА №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» по договору купли-продажи приобрел у ООО «Гермес-Адыгея» земельный участок с кадастровым номером №:0079, площадью 14 251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка, о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 01-АА №.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поступил в собственность ПАО Банк «<данные изъяты>», что подтверждается записью о государственной регистрации права №№:79-01/031/2021-10.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи № приобрел у ПАО Банк «<данные изъяты>» земельный участок с кадастровым номером №:0079, площадью 14 251 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка, о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ №№.

В связи с тем, что площадь земельного участка истца являлась декларативной, а сведения о координатах его границ в ЕГРН не вносились, ФИО2 обратился к кадастровому инженеру, который при выполнении кадастровых работ по уточнению координат и площади земельного участка с кадастровым номером №:0079 выявил реестровую ошибку, о чем составил соответствующее заключение.

Так, согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения землеустроительных работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в части границ смежного земельного участка с кадастровым номером №:1218 и №:1140. Границы данных земельных участков ошибочно включают границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:79. С целью устранения пересечений межевым планом предусмотрено исправление части границ земельных участков с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140.

Истец обратился в МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> с заявлением о согласовании границ и устранении реестровой ошибки, так как указанное учреждение осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъектов Российской Федерации, в которых территориальный орган осуществляет свою деятельность, а также иного федерального имущества, расположенного на территории субъектов Российской Федерации, в которых территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> направило истцу ответ№-АФ-04/15506, которым отказало в согласовании границ, сославшись на нарушение их прав с рекомендацией обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ филиал ФИО41 - Центральная дирекция инфраструктуры Северо-Кавказская дирекция инфраструктуры Горячеключевская дистанция пути представило истцу письмо №№ об отказе в согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:79 в связи с его нахождением в границе полосы отвода железной дороги, а также в связи с полным наложением на границы земельных участков с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140, которые состоят на кадастровом учете и предоставлены филиал ФИО41 со стороны МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея в целях разрешения спора по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Майкопское бюро независимых экспертиз «<данные изъяты>»».

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО «Майкопское бюро независимых экспертиз «<данные изъяты>»» от ДД.ММ.ГГГГ №, Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01.05:0000000:1218 и земельного участка с кадастровым номером №:1140 на местности не определялись, поскольку собственники (правообладатели, пользователи) не явились на осмотр и не показали фактические границы на местности.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №:79, не определяется, поскольку ограждения по всем границам отсутствуют и периметр земельных участков не замкнут.

Поскольку фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:1218 и земельного участка с кадастровым номером 01.05:3116003:1140 на местности не определялись в виду неявки собственников на осмотр, определить соответствие фактических границ сведениям, внесенным в ЕГРН, не представляется возможным.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, границы земельного участка с кадастровым номером №:79 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. межевание не проведено, в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ указанного земельного участка, в виду чего, определение соответствия фактических границ и площадей сведениям ЕГРН не представляется возможным.

В результате сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:79 по установленным ограждениям на местности, с юридическими границами земельных участков с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140 установлено следующее:

    1)    Земельный участок с кадастровым номером №:79 по фактическим границам по установленным заборам, полностью накладывается на юридические границы контура № земельного участка с кадастровыми номерами №:1218.

    2)    Доступ к фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №:79 осуществляется через юридические границы контура № земельного участка с кадастровыми номерами №:1140.

Поскольку фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:1218 и земельного участка с кадастровым номером №:1140 на местности не определялись, в виду неявки собственников на осмотр, определить их соответствие первичным землеотводным и правоустанавливающим документам их площадям, указанным в правоустанавливающих документах (в том числе первичных сведениях ЕГРН) не представляется возможным.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:79 по фасаду, правой и левой границам, с незначительным отклонением, соответствуют плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из материалов инвентарного дела, что подтверждает установленные границы на местности 15 и более лет. Тыльные границы земельного участка заборами обозначены частично.

При исследовании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №:79 по фактическим границам, по установленным заборам, полностью накладывается на юридические границы по сведениям ЕГРН контура № земельного участка с кадастровыми номерами №:1218. При этом, доступ к фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №:79 осуществляется через юридические границы по сведениям ЕГРН контура № земельного участка с кадастровыми номерами №:1140.

В предоставленной дополнительно судом выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-170267148 указано, что земельный участок с кадастровым номером №:1218 образовался из земельного участка с кадастровым номером №:8

В предоставленной дополнительно судом выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024- 170267148 указано, что земельный участок с кадастровым номером №:1140 образовался из земельного участка с кадастровым номером №:8

В представленном реестровом деле №:1218 имеется межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по образованию 6 земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №:8. При этом согласно письма ППК Роскадастр Филиал по РА № от ДД.ММ.ГГГГ копии землеустроительного (межевого дела) на земельный участок с кадастровым номером №:8 отсутствует в фонде данных (ГФДЗ).

Поскольку, отсутствует землеустроительное (межевое дело) на земельный участок с кадастровым номером №:8, который является исходным для №:1218 и №:1140, определить исходные (первичные) координаты, которые вносились в ЕГРН при уточнении местоположения границ и установить причины наложения юридических границ земельных участков с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:79, не представляется возможным.

На момент постановки на кадастровый учет в 2012 году земельного участка с кадастровым номером №:1218 и земельного участка с кадастровым номером №:1140, фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:79 на местности были закреплены заборами с 2008 года (данные технической инвентаризации).

Земельный участок с кадастровым номером №:1218 и земельный участок с кадастровым номером №:1140 образовались в 2012 года из земельного участка с кадастровым номером №:8 и согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, расчет координат произведен в системе МСК-23, что соответствует действующей системе координат на территории Республики Адыгея.

Поскольку отсутствует землеустроительное (межевое дело) на земельный участок с кадастровым номером №:8, который является исходным для №:1218 и №:1140, определить исходные (первичные) координаты, и в какой системе они рассчитывались, при внесении сведений в ЕГРН, не представляется возможным.

Относительно земельного участка с кадастровым номером №:79 не указана система координат, в которой произведен расчет координат, указанных на плане участка от ДД.ММ.ГГГГ, в виду чего ответить на данный вопрос не представляется возможным.

Границы земельного участка с кадастровым номером №:79 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО19 относительно юридических границ по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140 показаны на схеме №.

Бирюзовым цветом на схеме № обозначены юридические границы по сведениям ЕГРН контура № земельного участка с кадастровыми номерами №:1218.

Желтым цветом на схеме № обозначены юридические границы по сведениям ЕГРН контура № земельного участка с кадастровыми номерами №:1140.

Серым цветом на схеме № обозначены границы земельного участка с кадастровым номером №:79 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО19.

В результате сопоставления границ земельного участка с кадастровым номером №:79 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО19,И. с юридическими границами по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140 установлено следующее:

1) земельный участок с кадастровым номером №:79 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО19, полностью накладывается на юридические границы по сведениям ЕГРН контура № земельного участка с кадастровыми номерами №:1218. Площадь наложения составляет 14 252 кв.м.

2) доступ к фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №:79 осуществляется через юридические границы по сведениям ЕГРН контура № земельного участка с кадастровыми номерами 01.05:3116003:1140

Поскольку, фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:79 по установленным заборам, определенным в результате замеров и координирования, не соответствуют границам земельного участка, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО19 (несовпадение линий черного и синего цвета по схеме №), при ответе на данный вопрос, не предлагаются изменения, которые необходимо внести в те или иные сведения для устранения выявленного наложения.

В результате сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:79 по установленным ограждениям на местности, с юридическими границами по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140 установлено, что земельный участок с кадастровым номером №:79 по фактическим границам по установленным заборам полностью накладывается на юридические границы по сведениям ЕГРН контура № земельного участка с кадастровыми номерами №:1218. Доступ к фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №:79 осуществляется через юридические границы по сведениям ЕГРН контура № земельного участка с кадастровыми номерами №:1140.

Земельные участки с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140 образовались путем раздела земельного участка с кадастровым номером №:8 на 6 земельных участков, произведён кадастровым инженером ФИО20 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 01.05:0000000:1218 и земельный участок с кадастровым номером №:1140 образовались в 2012 года, тогда как, фактические границы в виде ограждений у земельного участка с кадастровым номером №:79, согласно данным технической инвентаризации, существуют с 2008 года, границы установлены 15 и более лет, данное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельных участках с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140.

Поскольку в фонде данных (ГФДЗ) отсутствует землеустроительное (межевое дело) на земельный участок с кадастровым номером №:8, который является исходным для №:1218 и №:1140, определить исходные (первичные) координаты при уточнении местоположения границ данного земельного участка, а также лицо, которым выполнены кадастровые работы, не представляется возможным.

Для устранения выявленной реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140 согласно схемы №, по координатам, представленным в заключении.

В соответствии с ч.2 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

Согласно ч.ч.1-2 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч.2 ст.184 ГК РФ, заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Суд считает невозможным положить в основу решения суда, как заключение кадастрового инженера, привлеченного истцом до обращения в суд, так и заключение судебной землеустроительной экспертизы, так как из буквального содержания ч.ч.1,3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ следует, что:

-технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

-реестровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы.

При этом, ни в заключении судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, ни в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ не имеется указаний о том, какой документ содержит техническую/реестровую ошибку, а также о том, на каком этапе внесения сведений в ЕГРН могла возникнуть техническая/реестровая ошибка.

Фотоматериалы, полученные экспертом при проведении экспертного исследования, отражают межевые ограждения, выполненные частично из бетонных плит, частично из бетонных столбов с колючей проволокой и частично из металлического каркаса с закрепленным металлопрофилем.

Однако, суд не усматривает в заключении эксперта исследование, послужившее основанием для вывода о том, что частично выставленные по периметру земельного участка с кадастровым номером №:79 межевые ограждения существуют на местности более 15 лет, при этом подобные обстоятельства в ходе судебного заседания истцом не были подтверждены допустимыми и соотносимыми средствами доказывания.

Причины, по которым судебный эксперт не произвел исследование границ земельных участков с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140 суд признает подлежащими критической оценке, так как экспертом в заключении указано, что доступ к земельному участку с кадастровым номером №:79 беспрепятственно производился через земельные участки, на которые распространяются права ответчиков.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд не находит законных оснований для того, чтобы согласиться с выводами кадастрового инженера и выводами, указанными в заключении судебной землеустроительной экспертизы, так как в их основу положено единственное обоснование – предположение о том, что реестровая ошибка имеет место в силу пересечения границ уточненных земельных участков с кадастровыми номерами №:1140 и №:1218 (без межевых ограждений) с границами декларативного земельного участка с кадастровым номером №:79 (межевые ограждения которого выставлены частично).

С учетом изложенного, при последующем разрешении настоящего спора, учитывая сведения эксперта о том, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140 не огорожены, суд считает необходимым исходить из следующего.

Согласно ч.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

По смыслу п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.2,3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688), установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Границы объектов землеустройства и (или) отдельные части таких границ, совпадающие с государственной границей Российской Федерации, на местности не устанавливаются.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч.1.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» должна применяться в случаях нарушения требований к правильности внесения соответствующих сведений в документы, явившиеся основанием для внесения сведений в ГКН, а не к случаям, когда имеется спор о праве на земельный участок.

Таким образом, юридически значимыми и подлежащими доказыванию ФИО2 являются обстоятельства того, что в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, лицом, выполнившим кадастровые работы допущена ошибка относительно границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140, или такая ошибка допущена в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом, которая была воспроизведена в ЕГРН.

Подобные обстоятельства не нашли своего подтверждения.

По смыслу п.п.2,3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688), установление межевых знаков на местности является производным действием, в то время как внесение соответствующих сведений в ГКН – является первостепенным.

Доказательства, свидетельствующие о существовании межевого ограждения (в имеющейся конфигурации) по периметру земельного участка с кадастровым номером №:79 до введения в действие Правил установления на местности границ объектов землеустройства (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688) – суду не представлены.

Документы, указывающие на то, что ограждение вышеуказанного земельного участка произошло после введения в действие Правил установления на местности границ объектов землеустройства (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688), т.е. с нарушением установленного порядка – также отсутствуют.

Однако, из материалов дела усматривается, что границы земельного участка (которому впоследствии присвоен исходный кадастровый номер №:8) были определены на местности и согласованы в 1994 году, т.е. за 3 года до издания постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым определено формирование земельного участка истца.

При сопоставлении графического изображения земельного участка № в земельном деле №/ДСП со схематичными изображениями, приведенными в актуальных выписках из ЕГРН (а также имеющимися в публичном доступе на сайте pkk.rosreestr.ru) в отношении земельного участка с кадастровым номером №:1218, усматривается полная идентичность контуров земельного участка в той местности, в которой, согласно доводам истца, располагается земельный участок с кадастровым номером №:79.

При этом, в плане границ земельного участка, отведенного Краснодарскому отделению СКЖД (утв.распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), не отражено существование земельного участка (которому впоследствии присвоен кадастровый номер №:79).

Земельные участки с кадастровыми номерами №:1218 площадью 85,4213 Га и №:1140 площадью 1,0853 га (а также еще 4 земельных участка), образованы в результате раздела земельного участка площадью 195,01 Га с кадастровым номером №:0008.

При этом, суммарная площадь образованных земельных участков, полностью соответствует площади исходного.

Указанные обстоятельства, установлены вступившими в законную силу судебными актами по делу №А01-2080/2013: решением Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением 15 Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и, в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела.

Преюдиция указанных обстоятельств не опровергалась сторонами, в качестве преодолимой, в т.ч. по доводам относительно правильности межевания земельного участка, предоставленного СКЖД в 1995 году (за два года до образования земельного участка, который в настоящее время принадлежит истцу) или в момент раздела земельного участка с кадастровым номером №:8 в 2012 году (за 10 лет до возникновения права собственности у истца).

Вышеуказанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, кроме прочего, свидетельствуют об ошибочности выводов кадастрового инженера и судебного эксперта, а также опровергают доводы истца, послужившие основанием для настоящего иска.

Таким образом, при заявлении требований об установлении наличия реестровой ошибки в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140, исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельного участка с кадастровым номером №:79 (в соответствии с расположением межевых ограждений), истцом фактически заявлены требования об уменьшении площади земельных участков, предлежащих Российской Федерации на 14 251 кв.м. (в силу полного наложения), что в свою очередь, с учетом наличия у истца правоустанавливающих документов, свидетельствует о наличии спора о праве.

В силу части 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом, истец не оспаривает, как право собственности Российской Федерации, так и право аренды ФИО41 и его структурных подразделений или обособленных филиалов в отношении земли, фактически истребуемой из владения ответчиков под видом исправления реестровой ошибки.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения требований ФИО2 к ФИО41, ФИО73, МТУ Росимущества в <адрес> и Республики Адыгея об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:1218 и №:1140, с последующим установлением границ земельного участка с кадастровым номером №:79, по указанным доводам и основаниям - не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░41, ░░░73, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:1218 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:1140 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:79, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░41, ░░░73, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:1218 (░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:79, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░.░░░.70-74 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» № ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░41, ░░░73, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:1140 (░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:79, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░.74 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» № ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░41, ░░░73, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:79, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░.69 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» № ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░