Решение по делу № 2-53/2015 (2-842/2014;) от 07.11.2014

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-53/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Некрасовское Ярославская область                                                          «02» февраля 2015 года                                                                     

           Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е. при секретаре Канашкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Рябевой М.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Б. муниципальноеунитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Б. обратилось в суд с иском к Рябевой М.Н. о взыскании задолженности по плате за найм и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчики отказались от добровольного погашения задолженности.

При рассмотрении дела исковые требования были уточнены, истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты>

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Рябева М.Н. и третье лицо ООО «Эдельвейс», извещенные о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно представленной суду справке Администрации сельского поселения б. № по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают:наниматель - Рябева М.Н. ДД.ММ.ГГГГ и член ее семьи: несовершеннолетняя дочь - Рябева В.М. ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная статьей 154 Кодекса, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, размер платы устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма, ежемесячно.

Согласно статье 155 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В обоснование суммы иска представлена выписка из лицевого счета квартиросъемщика Рябевой М.Н., согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ начислены платежи по коммунальным услугам и найм жилого помещения в сумме <данные изъяты> из которых плата за найм составляет <данные изъяты>

Оплата коммунальных услуг за указанный период ответчиком не производилась.

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого помещения, а плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - управляющей многоквартирным домом организации.

Согласно постановлению Администрации Некрасовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ Б. муниципальноеунитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства назначено управляющей организацией в отношении имущества, указанного в приложении № № на время проведения конкурса. В данный перечень включен жилой дом <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрация СП Бурмакино заключила с Б. МУП ЖКХ договор управлеия многоквартирными домами по обслуживанию жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Бурмакино.

Начисление, сбор и перечисление платежей за оказываемые Б. МУП ЖКХ жилищно-коммунальные услуги, осуществляет ООО «Эдельвейс» в соответствии с агентским договором от 21.12.2012. Взыскание платы за найма данным договором не предусмотрено.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения с наймодателем о взыскании с нанимателей платы за найм жилого помещения и осуществления услуг по управлению многоквартирным жилым домом, в котором проживает ответчик, до ДД.ММ.ГГГГ истцом не представлено.

Таким образом, оснований для взыскания платы за найм в сумме <данные изъяты>. и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. не имеется.

Исходя из вышеизложенного суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ

            В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет <данные изъяты>

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 232-235 ГПК РФ, суд

                                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б. муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить частично.

Взыскать с Рябевой М.Н. в пользу Б. муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с Рябевой М.Н. государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               Судья                                                                                                     Е.Е. Захарикова