Решение по делу № 2-2527/2024 от 28.03.2024

Дело № 2-2527/2024

03RS0007-01-2024-002473-25

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 апреля 2024 года г. Уфа

Судья Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Абдрахманова Н.В.,

при секретаре Надршиной М.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Ишковой Н. В., Тепловой А. Д. к Набиуллину Р. Р., Территориальному управлению Росимущества в ..., РО СП ... УФССП России по РБ о признании результатов публичных торгов недействительными, признании договора купли-продажи недействительным, аннулировании регистрационной записи, возврате денежных,

у с т а н о в и л:

Ишкова Н. В., Теплова А. Д. обратились в суд с иском к Набиуллину Р. Р., Территориальному управлению Росимущества в ..., РО СП ... УФССП России по РБ о признании результатов публичных торгов недействительными, признании договора купли-продажи недействительным, аннулировании регистрационной записи, возврате денежных.

Ишкова (Гросс) Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, обеспечила явку представителя.

Представитель Ишковой (Гросс) Н.В. – Ризванова Э.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец Теплова А.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик Набиуллин Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители ответчиков Территориального Управления Росимущества по ..., Районного отдела судебных приставов ОСП ... ГУФССП России по ..., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц Отделение ФМС по ... ОВМ УМВД России по ..., Банк ВТБ (ПАО), ... ГО г Уфа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о передаче дела по подсудности.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно пункту 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги могут быть признаны недействительными в том числе в случае необоснованного отстранения кого-либо от участия в торгах, допущения иных существенных нарушений порядка проведения торгов, повлекших неправильное определение цены продажи, допущения иных нарушений правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 данного кодекса (пункт 2).

Таким образом, итогом признания торгов и заключенного в результате них договора недействительными будет являться восстановление права истца на участие в торгах, а не приобретение прав на имущество.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от < дата > N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 44 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Таким образом, итогом признания торгов и заключенного в результате них договора недействительными будет являться восстановление права истца на участие в торгах, а не приобретение прав на имущество.

При таких обстоятельствах правила исключительной подсудности в данном случае неприменимы, иск подлежит рассмотрению по общим правилам территориальной подсудности по месту нахождения ответчика: организатора торгов и/или привлекаемых им специализированных организаций либо по месту жительства (нахождения) лица, выигравшего публичные торги (заключившего договор купли-продажи недвижимого имущества по результатам проведения торгов).

В пункте 70 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > ... «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что ответчиками по требованиям о признании публичных торгов недействительными по общему правилу являются организатор торгов и/или привлекаемые им специализированные организации и лицо, выигравшее публичные торги.

Согласно информации Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ, ответчик Набиуллин Р.Р. зарегистрирован по адресу: ..., мкрн. 35-й, ...В, ....

В силу ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, суд считает необходимым передать данное гражданское дело по подсудности в Октябрьский городской суд Республики Башкортостан для рассмотрения.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Гражданское дело по иску Ишковой Н. В., Тепловой А. Д. к Набиуллину Р. Р., Территориальному управлению Росимущества в ..., РО СП ... УФССП России по РБ о признании результатов публичных торгов недействительными, признании договора купли-продажи недействительным, аннулировании регистрационной записи, возврате денежных средств направить в Октябрьский городской суд Республики Башкортостан для рассмотрения по подсудности.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи частной жалобы в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Н.В. Абдрахманова