Решение по делу № 2-2930/2012 от 18.09.2012

Дело № 2-2930/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2012 г.                                                      г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалёве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмичёвой А.И к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмичёва А.И. обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании за ней права собственности на жилое помещение указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. В соответствии с договором, ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» обязуется продать, а истец купить, а именно заключить в будущем договор купли продажи квартиры (условный номер квартиры №), расположенной в секции <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже жилого дома-новостройки по адресу: <адрес> (адрес строительный).Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ истцу была передана квартира № по вышеуказанному адресу по акту передачи в пользование жилого помещения. Истцом обязательства по договору были исполнены в полном объеме. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности. Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» в судебное заседание явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСРГРКиК по Московской области в судебное заседание не явилися, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.     

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что на основании инвестиционного договора № на выполнение проектирования и строительства жилого корпуса № на территории <адрес> (новая редакция № от ДД.ММ.ГГГГ), дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей инвестора к указанному инвестиционному договору, предварительного протокола поквартирного распределения общей жилой площади по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, права на квартиру с условным номером №, принадлежат ООО «ИСК «Инвестстройком».

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» и Кузьмичёвой А.И. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. В соответствии с условиями и порядком, предусмотренными договором ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» обязуется продать, а Кузьмичёва А.И. купить, а именно заключить в будущем договор купли-продажи квартиры№, расположенной в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи квартиры цена основного договора составляет <данные изъяты>. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) обязательство в части внесения обеспечительного платежа выполнено в полном объеме.

ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» по акту передачи в пользование жилого помещения передало истцу квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

Исходя из того, что жилой дом по адресу <адрес>, введен в эксплуатацию (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ), к моменту разрешения спора данная квартира является объектом недвижимости, а истец фактически владеет им с момента передачи ему как владельцу квартиры объекта, то есть фактически осуществляет права собственника, указанные в ст.209 ГК РФ, исполнил взятые на себя обязательства по оплате приобретаемой квартиры, судом принимается признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд             

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьмичёвой А.И к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

          Признать право собственности Кузьмичёвой А.И на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья                                                   С.Д. Двуреченских

Решение суда принято в окончательной форме

14 ноября 2012 года.