Решение от 24.01.2022 по делу № 2-318/2022 (2-4311/2021;) от 22.11.2021

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2022

                                                                                               Дело №2-318\2022

                                                                    УИД 50RS0029-01-2021-005847-27

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«24» января 2022 г.                                                                г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Герасимовой А.С.

С участием старшего помощника прокурора ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Наро-Фоминский городской суд к ФИО1 и просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учёта ФИО1 с вышеуказанного адреса.

В обосновании своих исковых требований истец указала, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Собственником доли в праве указанной квартиры является ФИО2, номер регистрации от 08 сентября 2012 года на основании Договора дарения Квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для проживания в данной квартире Ответчика являлся факт заключения брака с мамой истца - ФИО3. Решением мирового судьи судебного участка № Наро-фоминского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, прекращен ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС № Наро-Фоминского управления ЗАГС <адрес>.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире постоянно не проживает, а появляется при необходимости взять что-то из личных вещей. Находясь в квартире, ответчик злостно нарушает её права и права других жильцов, что выражается в оскорбительном поведении, угрозой убийства, рукоприкладстве, нарушении покоя, антисанитарии и потреблением наркотических веществ, что подтверждается не однократными обращениями в органы внутренних дел с соответствующими заявлениями, а также возбуждение уголовного дела в отношении ответчика об угрозе убийством и применении физической силы к Истцу. Кроме того, ответчик состоит на учете в наркологическом диспансере, а также злостно уклоняется от уплаты алиментов на своего не совершеннолетнего сына.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права истца.

Наличие регистрации создает истцу препятствия полноправным пользованием собственностью, поскольку истец в связи с вынужденными жизненными обстоятельствами планирует продать указанную квартиру и переехать для постоянного проживания в другой город.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца.

В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Права собственника жилого помещения регулируются Главой 5 ЖК РФ главой 35 ГК РФ.

Следовательно, ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец- ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которому поддерживает исковые требования в полном объёме, просит их удовлетворить, рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчик- ФИО1 в судебное заседание представил заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска и принятия его судом стороне понятны.

Третье лицо- ФИО3 в интересах н/с ФИО7, в судебном заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо- Отдел миграции УМВД России по Наро-Фоминскому г.о. в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Старший помощник Наро-Фоминского городского прокурора ФИО5, полагала, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Истец - сособственник спорной жилой квартиры, ответчик членом семьи истца не является, вещей в квартире не имеет, нарушает права владения, пользования, распоряжения. Правовых оснований пользования квартирой у ответчика нет.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) и пункту 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, если помещение необходимо для личного пользования собственника квартиры.

В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 в силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически в квартире не проживает, единого хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию коммунальных услуг по месту регистрации не несет.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из положений п. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком суду представлено письменное заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела. В нем указано о том, что с последствиями признания иска ответчику разъяснены и понятны.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО1 в полном объеме и вынести решение в соответствии с положениями ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе интересы несовершеннолетнего ребенка.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ –░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                               ░░░░░░░ ░.░.