Решение от 21.01.2022 по делу № 2-8/2022 (2-164/2021;) от 18.11.2021

Дело № 2-8/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    с. Александровский Завод    21 января 2022 года

Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Тимофеевой И.А. при секретаре судебного заседания Шестаковой В.С., истца Федотовой Т.И., с участием помощника прокурора Александрово-Заводского района Букина Д.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотовой <данные изъяты> к Петрову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в Александрово-Заводский районный суд и исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, свое заявление мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила дом в <адрес> Петровых ФИО17. Согласно договора купли-продажи они снялись с регистрационного учета по данному адресу, а их сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения до сих пор зарегистрирован по адресу <адрес>. В данном жилом помещении он не проживает. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Федотова Т.И. исковые требования поддержала, указала, что является собственником жилого дома.

Ответчик Петров Д.А. извещался судом по адресу регистрации.

Заместитель прокурора Александрово - Заводского района ФИО18. считает возможным удовлетворить заявление истицы и снять с регистрационного учёта по адресу <адрес> Петрова ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что они являются соседями Федотовой Т.И. Ранее в <адрес> проживала семья ФИО16. После того как ФИО16 уехали, ФИО2 они по данному адресу не видели. С мая 2018 года там проживает Федотова Т.И. с сожителем и сыном.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. " 1 ст. 1_0 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом расположенный по адресу <адрес>, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2 был продан по договору купли-продажи ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д. 5-7).

Согласно справки о составе семьи ФИО9 проживающей по адресу <адрес> совместно с сыном ФИО11 2000 года рождения (л.д. 8).

Согласно похозяйственней книги № сельского поселения «Александрово- Заводское» по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2 (л.д. 9-13).

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности Федотовой Т.И., ФИО10, ФИО11 на основании договора купли- продажи жилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, ответчик в спорном жилье не проживает, вещей его в спорном жилом помещении нет, содержанием дома не занимается, членами ее семьи не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик не проживает в жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, членом ее семьи не является, самостоятельно выбыл в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратили.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Учитывая, что ответчик не проживает в квартире совместно с собственником жилого помещения, членом ее семьи не является, требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░22, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░