Решение по делу № 2-1474/2015 ~ М-952/2015 от 25.03.2015

№ 2-1474/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2015 года                                 г.Туймазы

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Заборского А.Ю.,

при секретаре Загировой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загидуллиной Р. Р. к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

установил:

Истец Загидуллина Р.Р. обратилась с в суд с иском к Администрации МР Туймазинский район РБ о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция жилого дома.

Произведенная реконструкция жилого дома не нарушает интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с реализацией своих прав на данное жилое помещение, она обратилась с данным иском в суд.

Истец Загидуллина Р.Р., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МР Туймазинский район РБ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явился, представлен отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных Загидуллиной Р.Р., а также просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации МБУ «Архитектура и градостроительство» МР Туймазинсмкий район РБ, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель администрации СП Карамалы-Губеевский сельсовет, извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором не возражали против удовлетворения иска и ходатайствовали рассмотреть дело в их отсутствии.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец Загидуллина Р.Р. в соответствии со свидетельствами на право собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

Из предоставленного суду градостроительного заключения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Архитектура и градостроительство» МР Туймазинский район РБ следует, что в момент обследования установлено: самовольное строительство пристроя к жилому дому по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Материал стен — бревенчатый. Перекрытия — деревянные. Процент износа — 0%.

После строительства общая площадь всех частей зданий составляет: <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения — <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь дома составляет — <данные изъяты> кв.м.

Строительство бани с крыльцом, материал стен — бревенчатая, общей площадью <данные изъяты> кв.м., процент износа — 0%, год постройки — ДД.ММ.ГГГГ год.

Признание самовольно построенного пристроя к жилому дому и бани в качестве объектов недвижимости с указанным целевым назначением на праве собственности по <адрес> производить в установленном законом порядке.

Сохранение жилого дома в перепланированном состоянии возможно:

-при получении заключения Администрации сельского поселения Карамалы-Губеевский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ.

Согласно письма главы Администрации СП Карамалы-Губеевский сельсовет МР Туймазинский район РБ Хабибуллина М.М. от ДД.ММ.ГГГГ № с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № согласны, возражений против иска Загидуллиной Р.Р. не имеют, просят удовлетворить.

Принимая во внимание, что истцом выполнены все условия градостроительного заключения, получены положительные разрешения соответствующих служб в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона и квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░