Решение от 30.11.2021 по делу № 2-1743/2021 от 18.10.2021

Дело № 2-1743/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 30 ноября 2021 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Сухорутченко В.А.,

секретаря судебного заседания Сафроновой М.А.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

ответчиков Гришиной Н.А., Разумовской (Гришиной) Т.А., их представителя Прошиной П.Г., допущенной к участию в деле в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Татьяны Сергеевны к Гришиной Наталье Алексеевне, Разумовской (Гришиной) Татьяне Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гришина Т.С., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к Гришиной Н.А., Гришиной Т.А. о прекращении за ними
права пользования жилым помещением по указанному адресу с целью снятия с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец Гришина Т.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживали ответчики Гришина Н.А. – дочь истца и Разумовская (Гришина) Т.А. – внучка истца, которые были прописаны в доме с ее согласия, для возможности оформления ипотеки. Личных вещей ответчиков в доме нет, они не являются членами семьи собственника, никаких договорных отношений между ними не существует. В добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию имущества и ремонту не несут. Истцом указано, что регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом нарушает ее права как собственника, препятствует распоряжению недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец Гришина Т.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в исковом заявлении просила рассмотреть дело без её участия, настаивала на удовлетворении иска.

В судебном заседании ответчики Гришина Н.А., Разумовская (Гришина) Т.А., их представитель Прошина П.Г., допущенная к участию в деле в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признали частично, не возражали против прекращения за ними права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Однако просили отсрочить исполнение решения суда до 01 апреля 2022 года, указав, что после приобретения в собственность жилого помещения, снимутся с регистрационного учета в добровольном порядке.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем
ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования
или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением
на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Гришиной Татьяне Сергеевне, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Гришина Наталья Алексеевна и Разумовская (Гришина) Татьяна Александровна, что подтверждается адресными справками отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району.

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что по месту регистрации Гришина Наталья Алексеевна и Разумовская (Гришина) Татьяна Александровна не проживают и никогда не проживали, что подтверждается представленной истцом справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной председателем квартального комитета и секретарем Совета микрорайона.

В судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи собственника жилого помещения, не проживают совместно с ним, не несут бремя содержания жилого помещения, не используют жилое помещение по назначению и не имеют намерения пользоваться им, фактически отказались от права пользования. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, исковые требования Гришиной Т.С. подлежат удовлетворению.

Рассматривая ходатайство ответчиков о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 01 апреля 2022 года, суд приходит к следующему выводу.

На основании статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В силу пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при рассмотрении указанных заявлений с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения или приговора в части имущественного взыскания суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

Основанием для отсрочки или рассрочки исполнения решения являются неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, которые носят исключительный характер, свидетельствуют о невозможности или крайней затруднительности исполнения решения суда. К числу указанных обстоятельств могут быть отнесены в том числе тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

Указанные нормы права не содержат конкретный перечень оснований для отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, а лишь устанавливают в качестве критерия для их определения обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, наличие или отсутствие которых суду следует устанавливать в каждом конкретном случае на основании представленных доказательств, учитывая обстоятельства дела и интересы сторон. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения решения при наличии соответствующих обстоятельств является правом, а не обязанностью суда.

При решении вопроса об установлении разумного срока для исполнения судебного акта, суд исходит из того, что ответчики предпринимают меры для приобретения жилого помещения в собственность, в котором они планируют зарегистрироваться, учитывая мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения ходатайства о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на два месяца, а также учитывая, что решение суда должно быть исполнимым, соблюдая баланс прав и интересов участников процесса, полагает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда до 01 февраля 2022 года для поиска подходящего жилого помещения и добровольного исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2021 ░░ ░░░░ №2-1743/2021 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.12.2021 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░